7월 감사결과 보고서(장기수선충당금 관련)

7월 감사결과 보고서 1. 감사기간: 2020. 7 .21. ~ 2021. 7. 15일까지 2. 감사대상: 장기수선계획 이행상태 및 장기수선충당금 징수계획 전반. 3. 감사 대상자: 관리주체 및 운영주체 전체. 4. 제목: 장기수선충당금 인상계획 중지 요청. 5. 감사내용: 11기 동대표님들! 우리 냉정하게 생각 하십시다! 우리 동대표 임기는 내년6월말로 끝납니다 이중에서 내년 7월 이후에도 동대표를 계속 할 수 있다고는 아무도 장담 못 합니다! 우리 11기가 임기중 해야 할 장기수선계획에 의한 사업은 2020년 담장공사, 2021년 승강기 15대 교체, 2022년 승강기 나머지 15대 교체 딱 세가지, 담장공사와 승강기 교체사업 2건이며 우리 손으로 의결하고 서명 하였습니다! 그중 담장공사는 우리 앞기수(10기)에서 이미 의결한 사업을 우리 맘대로 (승강기교체를 위한 예산절약을 이유로) 사업을 취소했고, 승강기 교체공사는 신규 채용 된 윤삼용 소장이 예산부족이라는 이유로 지금까지 5개월째 사업추진을 미루고 있습니다 (소장은 운영주체의 결정대로 집행만 하면 되는데, 여기에 박정해 회장과의 어떤 친분관계? 를 이용 박회장을 움직여 운영회의 전체를 지금까지 난장으로 끌고 오더니 급기야는 장충금 인상까지 요구하고 나섰습니다! ) 문제는 장충금 인상요인이 "향후(1~3년 내) 대형예산이 필요한 사업" 때문이라는데, * 건물도색(내/외부) 7~8억 * 단지 내 아스팔트 포장공사 2억. * 지하주차장 에폭시 공사 2~3억. * 방송설비 교체 0.4억 * CC-TV교체 및 증설 약 2억. 등, 대형사업 총 필요예산 13억~15억.정도? 이 사업들은 단지 윤소장이 개인적으로 "하고 싶은 사업"들 일 뿐입니다! 더구나 이 사업에 대한 추진결정은 차기(12기) 동대표님들(내년 6월 선출 될)이 주민들의 민원 요구에 따라, 2023년도 장기수선계획 수립 시, 결정하고 추진 할 사업들 입니다! 11기 운영주체가 임기중 책임지고 해야 할 사업은 단 한건도 처리 못한 주제에, 미래 동대표들 사업을 위해, 주민들의 불만과 원성을 무시하고 장충금 인상안을 11기에서 기어이 통과시켰습니다. 이 의결은 11기 운영주체가 절대 해서는 안 될 월권이며 오지랖 행위 입니다. 법적 책임을 면하기 어렵다고 생각 됩니다! (자신들은 앞 기수가 결정한 담장공사도 취소하고 자신들이 의결하고 서명한 승강기교체공사도 포기하면서 다음기수가 해야 할 사업을 위해서 장충금을 인상 한다는 것은 누가 봐도 이치에 맞지 않습니다) 11기 운영주체는 당연히 해야 할 일은 안하고, 해서는 안 될 짓 만 골라서 한 역대 동대표 중 회의비와 세월만 축낸 채 장충금만 인상시킨 가장 무능하고 부끄러운 집단으로 평가되고 기억 될 것입니다! 윤소장이 주장하는 향후 윤소장이 하고 싶은 사업들 면면을 살펴보면, 주민안전과 관련되었거나 행정관서의 이행조치(각종 풍수해나 소방, 전기관련, 등)재난 예방차원의 긴급 필수사업은 하나도 없고, 오로지 특정 공사업체만을 위한 것으로 오해 받기 쉬운 사업들 뿐입니다!이 사업들 중 단 하나라도 우리 운영주체에서 인정 하거나 토의 된 적이 있었나요?그리고 박정해 회장님! 현 감사가(6기 회장 때) 비리로 쫒겨 났다고 게시판에 공지 했던데, 주민들이 오해 없도록 비리내용을 상세하게 기술하여 게시판과 승강기에 똑같이 게시 하십시요! 6. 조치계획: 첫째; 장기수선충당금 인상계획은 당장 중단 하십시오. (미래의 장기수선계획은 미래의 동대표님들이 알아서 할 일 입니다). 둘째; 박정해 회장은 현 감사의 6기 회장 때 비리 내용이 무엇인지 낱낱이 상세하게 기술 하여, 누가 무슨 피해를 입었는지를 주민들이 이해 하기 쉽게 게시하여 주십시오, 만일 허위 내용을 게시 할 경우 반드시 법적 책임을 묻겠습니다!! 셋째; 관리규약 29조 5항에 의거 본 감사보고서를 이문쌍용아파트 관련 모든 SNS에 공개함과 동시에 아파트 전체 게시판과 승강기내에 5일이상 게시 하십시오.! 2021년 7월 20일 입주자대표회의 감사 송치재 입주자대표회의(운영주체) 및 관리주체 귀중.