괴산군 칠성면 활용도 높은 단층 물건 매매

[현명하게 산다]

✅ 1. 기본 정보 요약

• 소재지: 괴산군 칠성면 율원리 51-1
• 지목: 대지
• 면적: 715㎡ (약 216평)
• 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
• 기타 제한: 가축사육제한구역, 사슴사육제한구역
• 건물정보: 단층 건물, 현재 음식점 운영 중 (주거 일부 포함, 약 15평 사용)
• 난방: 가스
• 연면적,건축면적:122.64 ㎡
• 주용도:제2종근린생활시설,단독주택
• 주구조:경량철골구조
• 매매가:5억
• 방향: 거실 창 기준 남향

🔍 2. 활용 가능성 분석
■ 1) 상업적 활용

• 기존 음식점 운영 이력이 있어, 리모델링 후 음식점, 카페, 체험식 농장 레스토랑 등으로 활용 가능.
• 괴산은 관광객 유입이 점차 증가하는 지역으로, 지역 특산물 판매장, 농산물 직거래 매장 등의 상업용으로도 적합.

2) 주거 및 세컨하우스

• 계획관리지역 내 대지이므로 주택 신축 가능 (건축법 및 지역 조례 기준 충족 시).
• 조용한 시골 마을 입지로 귀촌, 귀농용 단독주택, 전원주택 용도로 적합.
• 일부 면적을 활용한 텃밭, 주차장 확보 용이.

■ 3) 복합 활용

• 상가 + 주거 복합용도 (예: 1층 음식점/카페, 뒤쪽 주거공간)
• 체험형 공간 (예: 쿠킹클래스, 전통음식 체험 등)도 가능

[괴산 청정지역 넓은 대지! 전원카페·음식점 운영 최적지]
약 216평 대지에 음식점 운영 이력 있는 단층 건물 포함!
자연 친화적 입지로 전원카페, 지역특산 음식점, 체험형 농촌카페 등으로 활용 가치 높습니다.
귀농 창업 또는 복합 상업공간을 찾는 분께 추천!


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