상가투자의 A부터 Z까지 모든 것을 한눈에 볼 수 있도록 설명해준다. 상가투자 성공사례 분석, 실패 사례 분석, 부자들의 상가투자 수칙, 부자들이 선호하는 상가 종류, 상가별 투자자금의 규모․수익․위험 분석, 상가를 구입할 때 꼭 알아두어야 할 상식, 앞으로 주목해야 할 상가, 자산가치가 오르는 상가를 알아보는 법, 임대료 수입을 올리기 위한 업종 선택 방법, 역세권을 알아보는 방법 등을 전문가의 입장에서 상세하게 분석해 알려주고 있다.
[반디북 제공]
지은이 소개
한광호 부동산 전문 컨설턴트이자 애널리스트. (주)시간과공간 대표이사. 분양마케팅업체 세중코리아 실장과 부동산포털 닥터아파트 실장을 역임했다. 남보다 한발 빠르고 정확하게 부동산 시황을 파악하는 것으로 유명하다. 특히 수익형 상가 분석이 탁월하다. 「조선일보」를 비롯해 주요 일간지와 경제지에 시황분석 및 투자칼럼을 썼고 방송 활동도 활발하게 하고 있다. 기업체 직원들과 일반인들을 대상으로 한 부동산 강의와 과학적인 상가투자 분석 방법은 큰 인기를 모으고 있다.
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목차
머리말 - 부자가 되려면 거꾸로 움직여라
1. 상가 부자들의 재테크 X파일 업종 선택이 1억 원을 벌어준다 독점상가는 80점을 먹고 들어간다 1층은 핵심 블루칩이다 커야 산다 부자들은 가치를 찾아 다닌다 상가도 블루칩이 돈 벌어준다 버는 것과 잃는 것 분양 받아 재산 불리기 분양 전에 사거나 할인 분양 받는 법 분양 상가의 함정
2. 부자들이 상가를 고집하는 이유 상가투자로 4년 만에 9억 원 분양권 팔아 상가에 올인 금리의 두 배를 챙겨 먹어라 원금에 배수진을 쳐라 방패를 들고 전쟁터에 나가라 분양 방식 확 바뀐다 불황힐 때 상가가 뜬다 가격 흐름의 맥을 짚어라 가수요가 판치는 시장을 조심하라
3. 상가 부자들은 근린상가로 재산 불렸다 셋방살이에서 근린상가 주인 되기까지 근린상가 신봉자의 투자 상식 돈 되는 근린상가 고르는 10가지 방법 누워서 떡먹기인 근린상가도 있다 농지도 상가 지으면 금덩어리 개발비를 아시나요 상가주택으로 노후 준비하는 두 사람 상가주택 절세도 재테크 주상복합 오피스텔 상가의 투자요령은 따로 있다
4. 단지 내 상가는 상가투자의 출입문 모르면 단지 내 상가부터 시작하라 청약 거품을 제거하라 상가 1평 = 아파트 한 채 값 작전을 경계하라 경매로 단지 내 상가 주인 되기
5. 두 얼굴을 지닌 테마상가 천당과 지옥은 백지 한 장 차이 테마상가 실패 없이 고르는 법 쇼핑몰, 이것이 투자의 맥이다 뻥튀기는 10분의 1로 줄여라 상가 프리미엄의 실상 민자역사 상가에서 노다지 캐기 부자는 재산을 운에 맡기지 않는다
6. 돈 되는 상권을 캐라 상권 변화의 원리를 알아야 돈 번다 입지분석은 상가투자의 지상 명령 초보자의 상권 정복 ABC 상가부자 박 씨의 투자수첩 엿보기
7. 돈 되는 상권, 돈 버는 상가 1등 상권에 들어가야 부자 된다 큰 상권은 대학가에서 먼저 뜬다 구관이 명관? 재건축 되면 상가도 새 옷을 입는다 시간당 유동인구를 계산하라
8. 상가 성공 매매법 상가 부자들은 변곡점을 안다 꼬리는 남겨주라 부자들이 좋은 물건 잡는 법 매매하기 전에 금리는 꼭 보라 부자들은 대출을 적절히 활용한다 계약할 때 이것만은 지켜라 상가 절세하려면 상가 임대차 이것만 알아도 된다