미국부동산 투자로 연 10%의 수익을 올리려면 어떻게 해야 할까?
사실 몇해 전만 하더라도 뉴욕 맨하탄에 콘도를 사면 연 15~20%의 수익을 올릴 수 있었다.
렌트 임대수익이 5~6% 대이고, 집값 상승이 연 10% 이상 나왔으니 말이다.(2009년 부터 2013년까지)
(참고로 저희 회사를 통해 부동산에 투자하신분들은 3년 사이에 50% 이상의 집값 상승이 있었습니다.^^)
하지만 어느정도 오른 지역은 지금은 집값 상승이 그리 크지 않다. 물론 임대수익은 고정적으로 나온다.
그래도 연 10% 이상의 수익을 올리려면 어떤 방법이 있을까?
방법은 임대가 잘 나가는 곳에 투자를 하는 것이다.
그렇다면 임대가 잘 나가는곳은 어딜까?
물론 맨하탄 등 대도시에 투자하면 좋겠지만..., 왠만한 콘도하나 사려면 10억 정도는 투자하여야 하기 때문에 투자비용이 너무 크다. 그렇다면 2~3억정도의 투자비용으로 임대가 잘 나가는 곳은 어디일까?
바로 미국의 명문 대학교 주변의 집이다. 학생들이 있는 곳에는 임대가 잘되기 때문이다.
예를 들어 미시건대학교의 경우 앤아버 시티에 위치하고 있는데, 이곳은 2~3억 정도면 2~3베드룸의 깨끗한 집을 구매할 수 있다. 참고로 앤아버 시티는 교육도시이다.
이곳의 임대수익은 기본적으로 연 5%이상을 기대한다. 집값 상승도 매년 가파르게 올라기지는 않지만 꾸준히 올라가기 때문에 장기적인 관점에서는 연 5% 정도를 기대할 수 있다. 수요와 공급의 법칙에 따라 집값 상승은 당연히 따르기 때문이다.
그렇다면 사는 지역은 한국 또는 LA, 맨하탄.... 등인데, 어떻게 이곳의 매물을 임대놓고 관리할 수 있을까?
연 10% 정도의 수익이 기대되기 때문에 꼭 투자하고 싶은데 ... 말이다.
방법은 마음 편히 투자해도 괜찮다. 모든 관리는 "S그룹 리얼티 KWNYC"에서 관리해주기 때문이다.
임대 수익금은 꼬박꼬박 투자자의 통장으로 세계 어느 곳에 은행으로도 월세가 입금되고,
임대관리 와 유자보수관리는 "S그룹 리얼티 KWNYC"에서 합당한 수수료로 관리해주기 때문이다.
이제, 연 10%의 수익율에 도전 하십시오!
S그룹리얼티 KWNYC