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병점 초역세권 라이브 오피스/상가
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어느덧 무더운 여름님이 지나가고 가을님이 돌아 왔네요
외출하기 딱 좋은 날씨!! 쉬는날 여행다니기 좋은 날씨 인거 같아요 ~
지하철 1호선 라인 하행선을 타고 가다보면 수원 지나서 병점역을 지나가죠 ..
병점역을 지날때 마다 수도권인데도 불구하고 아직도 엄청 시골이구나 생각이 많이 들곤 했는데
이번 현장이 병점이라 방문하게 되었어요 ..
시골인줄만 알았던 병점이 병점역 중심으로 구도심, 신도심으로 완전 탈바꿈하고 있었어요
병점역 1번출구 노후화된 상권들이 형성되어 있었습니다
1번출구에서 반대편 2번,3번출구쪽으로 향하는데 출구에서 들어오는 수 많은 대학생들이 우루루 ~~~
잉? 왜 이쪽 출구쪽엔 젊은분들이 많지?? 알고보니 한신대학교 캠퍼스가 있더라구요
1번출구쪽과 반대편인 2,3번 출구쪽은 완전히 다른 도시를 형성중에 있더라구요 높은 신축 아파들 단지들과 복합타운이 형성되어
한참 공사중인 현장들이 많아 크레인과 공사 차량들이 분주히 운행하고 있었어요
건물들이 다 들어설때쯤 시골 느낌이 아닌 신도시로 변신하게 되겠네요
주변에 개발 호재들도 많더라구요
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◎ 주변 개발 호재
- 진안3기 신도시 (2만9천만호) 예정
- 동탄 트램2 - 노면전차 (공사기간 2023년 9월 ~ 2027년 12월 준공)
(개통 후 동탄과 병점이 동일한 생활권으로 묶임)
- GTX C노선 평택 지제역까지 연장 검토
(병점에서 강남 삼성역까지 20분대 진입 / 4년간 연평균 5,000만원씩 상승)
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◎ 수요
삼성반도체 (동탄IT단지) 외 관련기업 종사자 수요 약 14만명
테크노밸리 임주 예정 기업 종사자 수요 약 11만명
스마트폴리스 (160만평 예정)
화성 전체 대기업 및 기업체 약 277개 기업
◎ 교통
차후 교통의 요지로 탈 바꿈 (병점역과 연계하여 병점 복합환승센터가 조성/잠실이나 동대구 환승센터로 생각하면 됨)
교통환승센터 연계교통 1호선, 버스 58개노선(광역3)
- 급행 1호선
- 동탄 트램2
- GTX C 노선
한 자리에서 원스톱 환승 (환승 거리가 크게 단축되고 교통수단 간 연계효과로 병점역이 경기 남부 교통의 중심지로 탈바꿈)
동탄에 연결될 각종 교통망을 이용
(현재) SRT 동탄역
(예정) GTX-A 동탄역
(예정) 분당선 동탄 연장
(예정) 동탄인덕원선
※ 교통은 부동산 입지 살펴야 할 1순위 조건이죠 ...
지금까지 병점이 어떻게 변하는지 알아봤는데요
병점 복합타운에 라이브오피스가 들어설 예정 입니다
그럼 오늘도 행복한 하루 되세요 ^^
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