정남진 우산도 관광지 조성계획 (장흥군 관산읍: 2007년~2025년)

[아쿠아포닉스]

장 흥 군 수

Ⅰ. 장흥군 정남진 우산도 관광지 조성계획 결정(변경) 조서

Ⅱ. 군관리계획 결정(변경) 조서

Ⅲ. 관계도서 열람 및 기타 자세한 사항은 장흥군청 문화관광과 관광개발팀 (☎061-860-5781)로 문의하여 주시기 바랍니다.

「정남진 우산도 관광지」 조성계획(변경)

Ⅰ. 정남진 우산도 관광지 조성계획 결정(변경) 조서

1. 관광지명 : 정남진 우산도 관광지

2. 위 치 : 장흥군 관산읍 삼산리 일원

3. 지정면적 : 945,505㎡ (장재도 지구 : 542,147㎡, 우산도지구 : 403,358㎡)(변경없음)

4. 조성계획 : 945,505㎡ (장재도 지구 : 542,147㎡, 우산도지구 : 403,358㎡)(변경없음)

5. 사업기간 : 2007년 ~ 2020년 → 2007년 ~ 2025년(변경)

6. 사업시행자 : 장흥군수(변경없음)

7. 조성계획 내용(변경)

토지이용계획서(총괄) : “변경”

장흥 장재-정남진 우산도지구 관광지

정남진 우산도 관광지 조성계획(경미한 변경) 변경 및 군관리계획결정(변경)조서

1. 관광지 조성계획(경미한 변경) 결정 조서

1) 관광지명 : 장흥 장재 - 정남진 우산도지구 관광지(지정 2007. 7.2)

2) 위 치 : 장흥군 관산읍 삼산리 일원

3) 관광지 지정 면적 : 945,505㎡

(장재도지구 542,147㎡, 우산도지구 403,358㎡)

4) 관광지 조성계획 면적 : 우산도지구 403,358㎡

5) 사업기간 : 2007년 ~ 2020년(13년)

6) 사업시행자 : 장흥군수

7) 사업비 : 28,900백만원(공공 14,800백만원, 민자 14,100백만원)

8) 조성계획 내용

총 괄

구분		면적(㎡)						구성비(%)		비 고
		부지면적			건축연면적
		기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경
합 계		403,358	403,358	-	33,932	33,932	-	100.0	100.0
	공공편익 시설	46,078	47,852	증)1,774	-	-	-	11.4	11.8	주차장 1개소 신설(소형42면)
	숙박시설	13,036	13,036	-	20,858	20,858	-	3.2	3.2	-
	상가시설	17,045	17,045	-	6,683	6,683	-	4.2	4.2	-
	운동‧ 오락시설	23,152	23,152	-	-	-	-	5.8	5.8	-
	휴양‧ 문화시설	76,397	74,623	감)1,774	6,391	6,391	-	19.0	18.6	주차장 1개소 신설에 따른 감소
	녹지 및 기타시설	227,650	227,650	-	-	-	-	56.4	56.4	-

토지이용 및 시설물배치 조서

구분	시설명		면적(㎡)						구성비(%)		비고
			부지면적			건축면적
			기정	변경	증감	기정	변경	증감	기정	변경
합 계			403,358	403,358	-	33,932	33,932	-	100.0	100.0
공공 편익 시설	소 계		46,078	47,852	증1,774	-	-	-	11.4	11.8
		주차장	10,545	12,319	증1,774	-	-	-	2.6	3.0	1개소 신설
		광장	10,546	10,546	-	-	-	-	2.6	2.6
		배수지	732	732	-	-	-	-	0.2	0.2
		도로	24,255	24,255	-	-	-	-	6.0	6.0
숙박 시설	소 계		13,036	13,036	-	20,858	20,858	-	3.2	3.2
		콘도미니엄	13,036	13,036	-	20,858	20,858	-	3.2	3.2
상가 시설	소 계		17,045	17,045	-	6,683	6,683	-	4.2	4.2
		씨푸드몰	7,405	7,405	-	2,962	2,962	-	1.8	1.8
		수변레스토랑	6,028	6,028	-	2,411	2,411	-	1.5	1.5
		일반상가	2,120	2,120	-	713	713	-	0.5	0.5
		특산품판매소	1,492	1,492	-	597	597	-	0.4	0.4
운동‧ 오락 시설	소 계		23,152	23,152	-	-	-	-	5.8	5.8
		놀이마당	3,449	3,449	-	-	-	-	0.9	0.9
		가족퍼팅장	14,245	14,245	-	-	-	-	3.5	3.5
		물썰매장	5,458	5,458	-	-	-	-	1.4	1.4
휴양‧ 문화 시설	소 계		76,397	74,623	감1,774	6,391	6,391	-	19.0	18.6
		테마숲	39,702	37,928	감1,774	-	-	-	9.8	9.4
		수변야외 공연장	5,681	5,681	-	568	568	-	1.4	1.4
		야외갤러리	4,769	4,769	-	-	-	-	1.2	1.2
		전망데크	126	126	-	-	-	-	0.1	0.1
		스파&풀장	9,338	9,338	-	3,735	3,735	-	2.3	2.3
		휴게소	202	202	-	-	-	-	0.1	0.1
		화훼가든	9,302	9,302	-	-	-	-	2.3	2.3
		전망시설	7,277	7,277	-	2,088	2,088	-	1.8	1.8
녹지 및 기타	소 계		227,650	227,650	-	-	-	-	56.4	56.4
		녹지	224,307	224,268	감39	-	-	-	55.6	55.6
		산책로	3,343	3,382	증39	-	-	-	0.8	0.8

2. 군관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

구 분	면적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계획관리지역	403,358	-	403,358	100.0	-

2) 용도지구에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

구 분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
기정	⑧	정남진 우산도지구	관광휴양형 개발진흥지구	관산읍 삼산리 신동리 일원	-	403,358	2007. 04.13	-

3) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

도면표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
⑤	정남진 우산도지구	관산읍 삼산리, 신동리일원	403,358	-	403,358	관관휴양형

4) 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서

가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

교통시설

도로(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	27	12	집산 도로	922	삼산리 1574-3	삼산리 산62-6	일반 도로	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-
기정	소로	2	161	9	국지 도로	290	중로 3-27	삼산리 1544-9	일반 도로	2015. 12. 07 장흥군 제 2015-94	-
기정	소로	2	160	8	국지 도로	178	중로 3-27	중로 3-27	일반 도로	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12
기정	소로	3	68	6	국지 도로	671	중로 3-27	삼산리 1620	일반 도로	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12

주차장 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	②	주차장	삼산리 1565번지	3,627	-	3,627	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-
기정	③	주차장	삼산리 산62-2번지	2,484	-	2,484	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-
기정	④	주차장	삼산리 1619번지	4,434	-	4,434	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-
신설	21	주차장	삼산리 17-1번지	-	증)1,774	1,774	-	-

주차장 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
기정	②	주차장	변경없음	-
기정	③	주차장	변경없음	-
기정	④	주차장	변경없음	-
신설	21	주차장	신설 : 1,774㎡ 위치 : 삼산리 17-1번지 일원	부족한 주차공간 확보를 통하여 관관객의 편의를 제공코자 함

공간시설

광장(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	⑭	일반 광장	중심대광장	삼산리 1544-5번지	8,902	-	8,902	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-
기정	⑮	일반 광장	경관 광장	삼산리 1544-5번지	1,644	-	1,644	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-

유통 및 공급시설

수도공급설비(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	③	배수지	삼산리 산40-17번지	732	-	732	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-

환경기초시설

하수도(변경없음)

구분	도면표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	⑤	하수종말 처리시설	삼산리 1544-5번지	600	-	600	2008. 03. 12 장흥군 제 2008-12	-

나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호			가구번호	획지				비고
				위치		면적(㎡)
				기정	변경	기정	변경
합 계				27개획지	28개획지	375,760	375,760	-
공공시설용지
	소 계			6개획지	7개획지	21,823	23,597
	󰊱 - ①	-		삼산리 1544-5	삼산리 1544-5	8,902	8,902	중심광장
	󰊱 - ②	-		삼산리 1544-5	삼산리 1544-5	1,644	1,644	이벤트광장
	󰊱 - ③	-		삼산리 1565	삼산리 1565	3,627	3,627	주차장②
	󰊱 - ④	-		삼산리 산62-2	삼산리 산62-2	2,484	2,484	주차장③
	󰊱 - ⑤	-		삼산리 1619	삼산리 1619	4,434	4,434	주차장④
	󰊱 - ⑥	-		삼산리 산40-17	삼산리 산40-17	732	732	배수지
	󰊱 - ⑦	-		-	삼산리 17-1	-	1,774	주차장 21
관관휴양시설용지
	소계			16개획지	16개획지	129,630	127,856
	󰊲 - ①	-		삼산리 1544-5	삼산리 1544-5	13,036	13,036	콘도미니엄
	󰊲 - ②	-		삼산리 1544-5	삼산리 1544-5	7,405	7,405	씨푸드몰
	󰊲 - ③	-		삼산리 1544-5	삼산리 1544-5	1,492	1,492	특산품판매소
	󰊲 - ④	-		삼산리 1544-5	삼산리 1544-5	2,120	2,120	일반상가
	󰊲 - ⑤	-		삼산리 1608	삼산리 1608	6,028	6,028	수변레스토랑
	󰊲 - ⑥	-		삼산리 1557-3	삼산리 1557-3	39,702	37,928	테마숲
	󰊲 - ⑦	-		삼산리 1595-1	삼산리 1595-1	9,302	9,302	화훼가든
	󰊲 - ⑧	-		삼산리 1603	삼산리 1603	4,769	4,769	야외갤러리
	󰊲 - ⑨	-		삼산리 1603	삼산리 1603	9,338	9,338	스파&풀장
	󰊲 - ⑩	-		삼산리 산58	삼산리 산58	5,681	5,681	수변야외공연장
	󰊲 - ⑪	-		삼산리 1602	삼산리 1602	5,458	5,458	물썰매장
	󰊲 - ⑫	-		삼산리 산40-34	삼산리 산40-34	3,449	3,449	놀이마당
	󰊲 - ⑬	-		삼산리 1621	삼산리 1621	14,245	14,245	가족퍼팅장
	󰊲 - ⑭	-		삼산리 산56-5	삼산리 산56-5	202	202	휴게소
	󰊲 - ⑮	-		삼산리 1544-9	삼산리 1544-9	7,277	7,277	전망시설
	󰊲 - ⑯	-		신동리 98-1	신동리 98-1	126	126	전망데크

도면번호			가구번호	획지				비고
				위치		면적(㎡)
				기정	변경	기정	변경
녹지용지
	소 계			5개획지	5개획지	224,307	224,307
	󰊳 - ①	-		삼산리 산40-8	삼산리 산40-8	76,197	76,197
	󰊳 - ②	-		삼산리 산40-17	삼산리 산40-17	56,660	56,660
	󰊳 - ③	-		삼산리 1544-4	삼산리 1544-4	28,618	28,618
	󰊳 - ④	-		삼산리 1544-5	삼산리 1544-5	44,611	44,611
	󰊳 - ⑤	-		신동리 98-1	신동리 98-1	18,221	18,221

다. 건축물에 대한 용도‧건축물‧용적률‧높이‧배치‧형태‧색채‧건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음)

도면번호	위치	구분	계획내용	비고
󰊲 - ①	삼산리 1544-5	용도	콘도미니엄
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	4층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	-
󰊲 - ②	삼산리 1544-5	용도	씨푸드몰
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	1층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	자연색 또는 3차색 이상의 혼합색
󰊲 - ③	삼산리 1544-5	용도	특산품판매소
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	1층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	-
󰊲 - ④	삼산리 1544-5	용도	일반상가&관리사무소
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	1층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	-

도면번호	위치	구분	계획내용	비고
󰊲 - ⑤	삼산리 1608	용도	수변레스토랑
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	1층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	-
󰊲 - ⑨	삼산리 1603	용도	스파&풀장
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	1층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	-
󰊲 - ⑩	삼산리 산58	용도	수변야외공연장
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	1층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	-
󰊲 - ⑮	삼산리 1544-9	용도	전망시설
		건폐율	40% 이하
		용적률	100% 이하
		높이	10층
		배치	도면참조
		형태	도면참조
		색채	-

출처: 장흥군

[아쿠아포닉스]

오늘 하늘 실화?

정남진 전망대에서는 득량만 일대와 고흥 소록도, 거금대교, 완도, 금일도 등 수많은 섬들을 한눈에 볼수가 있습니다