모텔임대 모텔매매시 매출을 확인하는 방법2

[동양부동산]

모텔임대 모텔매매시 어떻게 매출을 확인할 수 있을까요?

지난번에 이어서 모텔매출 확인하는 방법에 대해서 알아 보겠습니다.

참고로 지난번 내용을 못보신분은 이곳 참고하세요

→모텔임대 모텔매매시 매출을 확인하는 방법1

못믿겠다 내눈으로 직접 확인한다 

모텔매매 건물주나 중개인이 말한 매출을 확인하기 위해 모텔앞에서 지켜보는 방법인데요.

 직접 보고 판단할수 있으므로 모텔매매,모텔임대시 꼭 필요한 일이에요.

그러나 확인한 몇일이 절대적인 평균매출일수는 없습니다.

모텔은 계절에 따라 매출차이도 있고 요일별로도 차이가 납니다.

대실이 적고 숙박이 많은 지역에서 낮에만 지켜보고 장사가 안된다고 하면 안되겠죠?

중심 시내권이거나 지하철역 인근,대학교인근,20대 연령층이 중심인 상권인경우

 차를 가져오지 않고 걸어오는 손님도 있다는걸 염두하셔서 판단하시고요.

지하 주점이 있거나 주변 노래방이 많은 경우도 주차대수로만 판단할 순 없습니다

참고로 지금은 그런 경우가 없겠지만 전에는 건물주가 주차장에

차를 렌트를 해서 손님이 많은것 처럼 가장하기도 했습니다.

모텔근무자 정보를 이용한다

 

모텔근무자라면 지배인, 청소, 카운터등인데요

잘 알고 믿을만한 사람의 정보라면 매출의 정확도가 높아서

간혹 같은 지역 모텔을 구하시는 경험이 있으신분 같은 경우 

이런 정보를 공유하면서 모텔임대 모텔매매물건을 구하기도 한다.

이 방법은 모텔임대 운영 경험이 있으신분들이 주로 사용하는 방법입니다

그러나 모텔근무자는 무턱대고 찾아가서 물어보면 쉽게 알려주지 않습니다

오늘은 여기까지 말씀드리고 다시 손님만나러 나가야 할거 같습니다

다음번에는 모텔임대 모텔매매시 매출 확인하는 방법3

비품 사용량,공과금 사용량으로 확인하는 방법에 대해서 알아볼게요

[순돌이]

좋은 정보 늘 잘보고 있습니다. 사업 건승하십시요.