환승역4거리코너,지하철직통연결상가,무지아까운 마피매도.

[최고부동산]

현제의 7호선 신풍역은 1년후 현제 공사중인 신안산선과 환승역이됩니다.

그 환승역 코너에 비스타에코 라는 주상 복합건물이있는데

지하2층부터 지상2층까지는 상업용시설이고 지상3층부터 24층까지는

청년주택575가구가 입주되어있습니다.

현제 입점되어 성황을 이루고 있는건 지상2층에 성형외과.정형외과.치괴.이비인후과이고

지상1층에 샤브샤브 와 연어 횟집이 성황중이며 무인커피숍,무인세탁점,KT,편의점.올리브영.등이

창업하였거나 창업준비중에있습니다.

지하1층엔 이마트계열의 에브리데이와 다이소,안경점,미용시설,내과,피부과병원.약국등이

성황중이거나 준비중에있습니다.

지하2층은 지하철역 개표구와직통연결인데 애슐리뷔패와 귀금속,두끼.미용실몇개,마라탕.

등이 창업하였거나 창업준비중입니다.

현제 지하2층(지하철직통연결)의 애슐리뷔페는 내부에 200~300석이 만석이고 밖에 대기인원만

30~50명씩입니다.

아마도 지하2층은 먹자타운으로 형성될거같습니다.

소개드릴 상가는 그 지하2층에소재하며 비스타에코상가중 가장 양호한가게라

할정도로 몫도 좋고 가게모양도 좋으며 참으로 아까운 가게임에 틀림없습니다.

가게는 정4가격형 모양으로서 실평수 20.9평입니다.

현제는 매매위주이기에 임대를 않고있으나 임대한다면 보증금5천만,월세260만 정도는

가능한 점포이고 와보시면 아시겠지만 몫도 최상이고 중앙광장의 코너가게이며

에스커레이트 바로앞인점,시야가 좋은점등 무지 아까운가게입니다.

지금은 환승역이될 신안산선이 계획보다 약간늦어졌으나 약1년뒤에 개통되게되면

비스타에코상가중 최상의가게인만큼.임대수익도 무지 양호하리라 생각합니다.

분양가격...7억8천만원.(분양시 청약경쟁률이100:1을 초과하였습니다)

매매가격....계약금10% 포기인 7억200만원.

(융자를 원할경우 43.000만원 가능하며 금리는 3.7%수준가능합니다)

임대 가능금액...보증금5천만원,월세 260만원.

(융자없을시 수익률예상 4.8%,융자 4.3억경우 6.9%이상....상가수익률중 무지 양호한것임)

**환승역4거리의 몫 좋은가게를 마이너스피로 분양가보다10% 저렴하게 매수하여

큰소득 취하시길 권유드립니다.

**상가는 신풍역2번출구 코너위치이고 저는 신풍역1번출구에 있는 최고부동산 입니다.

제가 신풍역6번출구에 거주하기에 필요시는 밤중에도 안내가능합니다.

최고부동산.....010-9040-8272 입니다.

** 중개압자님들의 공동중개도 환영합니다.