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<p>대전상업지</p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■</span>준공 2005.4.</p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(250, 237, 125);">건평 2,453㎡(742.4) </span></p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(250, 237, 125);">대지684㎡(207)</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong>객실 36</strong></span></p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">(특실16,스위트1,일반실19)</span></p><p>지하1층(단란주점.현공실) ,</p><p>지하주차장 </p><p><span style="background-color: rgb(250, 237, 125);">지상6층(주택35py,룸3,욕실,거실)</span></p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■</span>현매출 </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">5500 -6.000</span>만원선 </p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">▶2019.</span><span style="color: rgb(152, 0, 0);">리모델링</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■</span>매매가<span style="color: rgb(152, 0, 0); font-size: 12pt;"> <strong>39</strong></span>억</p><p>현융자 23억 </p><p>감정가 39억3천 </p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(255, 255, 255);">■</span><span style="color: rgb(93, 93, 93); background-color: rgb(255, 255, 255);">은행대환시 </span></p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">31억선 </span>대출가능 (3.5%선)</p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">▶매입후</span><span style="color: rgb(152, 0, 0);"> 임대시 </span></p><p>보증금4억 월세1,800만원가능</p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">▶</span><span style="color: rgb(152, 0, 0);">임차인포함</span><span style="color: rgb(152, 0, 0);"> 실인수금 </span></p><p><span style="background-color: rgb(234, 234, 234);">4억+취득세1억9천선 <span style="color: rgb(152, 0, 0);">=5억9천</span> </span></p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);"><span style="background-color: rgb(255, 228, 0);">①</span><span style="background-color: rgb(255, 228, 0);">■</span></span><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(255, 228, 0);">임대수익율</span></p><p>인수금 5억9천(실투자비/<span style="font-size: 9pt;">취득</span><span style="font-size: 9pt;">세포함)</span></p><p>월평균<span style="color: rgb(152, 0, 0);">1.4</span><span style="color: rgb(152, 0, 0);">8%</span>선 (이자공제후<span style="color: rgb(152, 0, 0);">870</span><span style="color: rgb(152, 0, 0);">만원선</span>) 수익율</p><p>연<span style="color: rgb(152, 0, 0);">18.9%</span>선</p><p> </p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(255, 228, 0);">②</span><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(255, 228, 0);">■</span><span style="color: rgb(152, 0, 0); background-color: rgb(255, 228, 0);">직영운영시 </span></p><p>인수금 9억9천 (실투자비/<span style="font-size: 9pt;">취득세포함)</span></p><p>월평균수익율 <span style="color: rgb(152, 0, 0);">2.5% -2.8</span><span style="color: rgb(152, 0, 0);">%</span>선 (월2.500만원-2.700만원)</p><p>연평균 <span style="color: rgb(152, 0, 0);">30%-33%선 </span></p><p><span style="color: rgb(152, 0, 0);"> </span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: rgb(255, 255, 255); font-size: 11pt; background-color: rgb(152, 0, 0);">consultant</span></p><p>010 8783 0816</p><p> </p><p> </p>
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카페 게시글
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추천!! 객실36 건평742.4py 대지207py 준공 2005.4 2019.리모델링 대전 "먹자골목상권지"
송이사
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18.03.21 17:15
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