인테리어공사시참조사항

[나만의스윗하우스]

실용적인디자인을하는 극동하우징 최광용대표 입니다.

다소 표현력이 부족하지만 참고하시라고 몇자 적어봅니다.

인테리어 공사를 해야되는 분들이라면 많은 고민을 하실거라 생각됩니다.

참고만 하시라고 인테리어공사시 진행에대해 간략하게 안내해 드립니다.

인테리어 공사순서

준비-진행-마감-AS

공사의뢰 - 실측 - 디자인상담 - 샘플링 - 견적 및 계약 - 공동주택동의서및공지

철거 (철거시 소음이 심한날짜/시간 공지) - 내부배선(전기,설비,방수등) -

샤시및목공(단열작업병행)-도장 및 필름작업 - 타일-도배 및 바닥재 - 가구/조명/전기/욕실셋팅/마감 - 입주청소 - 점검 및 하자처리

대략적인 순서는 이렇습니다. 하지만 특이사항에 따라 변경은 될수 있습니다.

준비

계획시 공사범위를 정하여 상담을 의뢰 하시는것이 좋습니다.

예정할 공사범위와 공사금액 기본적인 디자인과 구조계획등

견적과 상담 - 공사범위와 견적을 대비 했을때 대부분 여러 업체를 찾으실겁니다.

                      물론 최종적인 결정은 내가 해야 되지만, 견적단가가 낮은경우 공사범위와

                      공사방식,사용자재를 확인을 해보시는것이 중요합니다.

                      되도록 상세견적을 받아서 진행하시느것이 좋을듯합니다.

                      같은평형이더라도 같은패턴으로 공사를 진행하는것이 아닐경우가 많습니다.

디자인과 샘플링 - 샘플링시 업체에세 되도록 여러가지 품목을 추천을 받아 하시는것이 좋습

                            니다. 대부분 업체에서는 도배와 타일,바닥재등 샘플을 보유하고 있습니다.

   

준비 - 엘레베이터 사용료 및 공동주택 공사동의 확장공사문의 (관리사무실문의)

    자~~~그럼 이제 공사 진행을 해볼까요     

철거 및 확장공사

철거는- 욕실,싱크대,기존바닥재,기존등기구,전기기구,도배지,확장부분등 일반적이며

           난방 및 수도 공사 또는 천정철거등 입니다.

    
 

확장시 외부샤시,설비미장,목공,도배,바닥,단열등의 공사가 진행됩니다.

이중 창호와 단열은 세심하고 신중하게 진행을 하는것이 좋습니다.

단열시 방습이 가능한 자재를 사용하여 추후 결로발생시의 문제를 최소화 하여야합니다.

확장시 관리사무소에 꼭 확인을 하고 진행을 하는것이 좋습니다.

벽을 철거하는 경우 관리실에서 제지가 있을수 있으며 소음 발생이 우려되므로 공동주택의 경우 미리 소음발생이 예상되는  날짜와 시간대을 같은동의 주민들께 미리공지하여 양해를 구하는것도 중요합니다.

확장시 겨울철 단열이 걱정되는경우 중문과 폴딩도어를 설치하셔도 좋습니다.

    

단독의경우 확장 공간이 기존 건축물보다 외부로 확대될경우 관할 관청에 신고후

진행하셔야됩니다.

창호 및 문교체 공사

회사 : LG하이샤시,KCC,한화,영림,이건창호등

        현재나오는 국산제품은 대부분 품질이 우수하며, 단가는 유리의

        사양에따라 결정 됩니다. (16mm,22mm,24mm)

        발코니샤시,창호,현관문,목문,중문등 (교체여부,필름작업,도장여부등)

욕실
            

      

시공시 선택사항 : (덧방시공, 바닥방수후시공, 전체타일제거후시공) ,

                        욕조설치/교체,샤워부스설치/샤워커튼, 천정형식(렉스,아치 돔),

                        타일의 재질/메이커, 욕실 액서사리사양,기구의 종류/메이커

                        수전의종류/메이커,욕실장종류/설치여부,젠다이설치여부등

  * 욕실의 시공비는 대략 180~300만원 정도로 어떤시공방식과 자재를

     선택하느냐에 따라 금액은 차이가 날수 있습니다.  

UBR욕실의경우 : UBR(조립형욕실)은 철거시 290~350만원까지 차이가 납니다.

        

       

UBR식욕실은 사진과같이 욕조앞 배수구가 있으며, 철거시 전체벽을 오려서 짤라내야 하고, 바닥의 보강/방수와 하수관/수도를 보수 또는 이전설치를 해야 합니다.

도배

 
 

시공 자재선택 :  소폭벽지,광폭벽지,실크벽지,방염실크,한지등

메     이    커 :  DID,LG,개나리,대동,서울,우리,수입벽지.....등

 대략적인 단가입니다                    

시중도배지단가 : 소폭합지 :   2,000~2,500  원 평당 

                         광폭합지 :   4,000~5,500  원 평당 

                         실크벽지 :   6,000~10,000 원 평당

                         방염벽지 :  10,000~12,000 원 평당

                        소폭합지의경우 1롤기준 2평 광폭합지/실크벽지경우 1롤기준 5평

도배인건비산출 -  실크벽지 1인기준 15평 ~ 20평

                           합지벽지 1인기준 25평 ~ 30평

                           도배지가 여러종류의경우나 기존 벽지가 발포나 실크인경우 추가상승 요인이

                           있습니다. 

그외 부자재산출 - 실크벽지 도배평수 * 2,000 ~ 3,000원

                           합지벽지 도배평수 * 1,000 ~ 2,000원

도배견적 = (도배평수 * 도배지가격) + 인건비 + 부자재

아파트 도배평수 = 아파트분양평수 * 2.5 + 로스5%~10% (아파트 전용면적이아님)

단   독 주택도배평수 = 주택면적 * 3.5 + 로스5%~10%

바닥공사

시공방법의선택 : 장판,데코타일,강화마루,강마루,원목마루,노출콘크리트,대리석등

바닥평수 - (가로) * (세로) / 3.24 (아파트와 단독이 같음)

           예) 거실 가로4.5m * 세로5.5m / 3.24 = 7.63평 * 로스분1.1 = 8.4평

                (로스율은 바닥 무늬/바닥재의종류에 따라 10~30% 증가됨

바닥재산출법 : (바닥재의단가 * 로스포함바닥평수 ) + 인건비 + 부자재비

* 기존 바닥재를 철거해야 하는경우 장비+인건비+폐기물비용이 추가 될 수가 있습니다.

바닥재 의 종류 

장 판 : 비닐소재이며 메이커는진양,KCC,LG,한화등

          장판은 장판의 두께/메이커에 따라 단가가 결정됩니다.

          (장판의 두께 1.8, 2.0, 2.2, 2.5, 3.0, 4.5, 6.0mm등)

데코타일 : 비닐소재로 마루느낌이나며 열전도율이좋으나 습기 또는온도변화로

              축률이 발생이 될수 있음 (상가매장,사무실,가정집등) 

마 루 

강화마루 : 합판에 필름을 입힌 바닥재로 마루조각을 끼워 넣는방식입니다.

               장점 - 가격이저렴하고 외부충격에 강하며 보수가용의함

                  단점 - 습기나 수분에 약하며 바닥면이고르지 않는경우 난방효과가떨어지고

                            보행감이 떨어지며 층간소음 발생이 우려됨

               메이커 - LG,이건,동화,한솔등 대략 평당 8~12만원

합판마루 : 장점 - 원목의 질감이 있으며 보행감이좋고 바닥면 접착시공으로 열전도율이높음

                 단점 - 수분에 약하며 외부충격에 흠집이 잘남 손상시 보수가 어려움

                           대략 평당 10~15만원

강 마 루 : 강화마루의 단점을 보환하여 바닥에 접착제를 사용하여 붙이는방식입니다.

              장점 - 외부충격에 강하며 바닥접착시공으로 열전도율이 좋음 보행감이좋으며

                           다양한 디자인 제품이 있음

                 단점 - 수분에 약하며 화학 멜라민시공으로 천연목에비해 질감이 떨어지고

                            보수가어려움

                            대략 평당 10~15만원

원목마루 : 난방의 열전달이 좋으며 친환경소재로 고급스러운 질감이 있습니다.

              장점 - 천연목의질감 바닥접착시고으로 열전도율이좋음, 표면손상시 샌딩 및

                          코팅이가능

                 단점 - 수분에약하며 폐인상처가잘나고, 자재의 단가가 비교적 고가임

                           대략 평당 20~30만원

 
 

시공기간 - 중소형평수는 1일 대형평수는 2일 정도소요

노출콘크리트,대리석등

주방가구 / 가구

한샘,에넥스,리바트,사재제품 등

일자형,L형,ㄷ자형...등

   
 

씽크대의 단가는 씽크대의 가격은 어떤 하드웨어를 적용하냐와 메이커,씽크대의 길이

문짝재질,상판재질.... 등에 따라 가격이 정해집니다.

씽크대의 하드웨어 -쿡탑,오븐기,후드,세척기,양념망,수전,손잡이,경첩,서랍,유리장,

                          칼꽃이,수저분리함,선반,빌트인기구등

씽크대의 문짝재질 - 전사,하이그로시,멤브레인,원목,도장 등

씽크대의 대략적인 가격대

하이그로시(16~18만원/m) , 멤브레인(18~25만원/m2) , 원목(30~45만원m)

씽크대의 상판재질 - 스테인레스,PT,인조대리석 등

씽크대의 제작기간은 실측후 3~5일 정도 소요가되며, 설치는 1일설치

브렌드 제품은 서비스가 용의하나 사제품에비해 가격이 더 나갈수밖에 없으니 선택을 잘하시는것이 좋습니다.

가구 - 붙박이장,신발장,거실장....등

 붙박이장 - 브랜드제품 (15~25만원 / 자당 30cm) 사제품 (멤브레인기준 12~18만원 / 자당 30cm)

 거실장,신발장 - 자당 8~15만원

   

가구의단가중 일반가구는 목재의 비중이 크지만 주방가구는 하드웨어의 비중이 큼

목공사

목공사는 목문 및 문틀설치,몰딩,걸레받이,천정목상작업 및 석고보드취부, 단열작업,거실아트월,거실등박스,거실/주방아치공사(이미지월조성),벽체조성,공틀조성,가구조성등

도장공사

기본으로 칠이되는 부분은 문과 문틀,현관안쪽,창과틀,베란다및 다용도실벽체,몰딩등

평당 25,000원 ~ 35,000원  (라커 및 수성칠기준)

전기공사/조명

배선교체, 신규 이설작업, 전기기구교체, 비디오폰교체 및 신규설치 등

필름작업

기타공사

설비공사

이외에도 무수한 범위가 있으며, 꼼꼼히 살펴보고 원하시는 부분이나 계획을잡고

공사하시는것이 좋을듯 합니다.

위의 단가는 업체마다 천차만별이라 정확하다고 말씀드릴수는 없지만, 저희가 공사할때 예상되는 단가 이므로 참고만 하셨으면 해요 ^^

마감 사진 몇장만 올려보겠습니다.