영덕 장사해수욕장 인근 투자 토지 찾으신다면 연락주세요. 대원씨티:010-5159-1932

[현명하게 산다]

***급매   매매가 평당 75만원      시작부터 성공 투자 시작 해 보세요.

매매가:8억400만원   

🌿 영덕 남정면 장사리 계획관리지역 전(田) 매물! 🌿
📍 3,545㎡ (약 1,072평) 넓은 평지
🚗 중로1류 20~25m 도로 접함! 진입 여건 우수
🛠️ 계획관리지역 + 성장관리계획구역
🏡 전원주택, 창고, 근생시설, 농업시설 등 개발 가능!
📉 공시지가 대비 저렴한 매물!

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자연과 접근성, 개발 가능성을 모두 갖춘 귀한 토지입니다!

📄 [투자 설명서]
✅ 매물 개요
항목   내용
소재지   경북 영덕군 남정면 장사리 00번지
지목   전 (농지)
면적   3,545㎡ (약 1,072평)
공시지가 (2025.1 기준)   46,500원/㎡
매매가 :9억6500만원(평당 약90만원)


✅ 입지 및 장점
📍 국도 인접 & 중로1류 도로 접합 – 차량 접근성 우수

🏞️ 평지 형태 – 개발비용 절감

🌱 계획관리지역 – 농지 전용 후 다양한 개발 가능

🔒 가축사육제한구역 – 전원주택지로 쾌적성 유지

⚠️ 일부 접도구역 포함 – 지자체 협의 후 개발 계획 수립 가능

✅ 개발 및 활용 방안
✔️ 전원주택지 분할 개발

✔️ 창고, 소형 제조시설, 농산물 유통창고 등

✔️ 근린생활시설, 카페, 농촌체험 공간

✔️ 투자용 보유 후 지가 상승 기대

✅ 투자 포인트
🏗️ 도로 접합 + 계획관리지역 = 개발 최적지

📈 영덕군 해안도로 및 관광자원 확장에 따른 중장기 가치 상승 기대

📉 현재 시세 대비 저렴한 매물 → 지속 보유 시 안정적인 자산

연락주세요  010-5159-1932