고성읍 소재 저렴한 원룸 건물입니다.
대지가 좀 자그마한 편이네요.
총 면적이 57평입니다.
1층은 전체 주차장으로 활용하십니다.
2층과 3층은 각각 미투 3개씩 있구요.
4층은 두개를 틔워서 주인세대로 활용 중이십니다.
미투는 내부 공간이 8~9평쯤 되겠네요.
일반 원룸보다는 넓고 공간 활용도도 좋으실겁니다.
입지도 괜찮아서 현재 공실이 없는 상태입니다.
최근에 경기가 살아나는건지 원룸 수요가 좀 있네요.
원룸 건물을 보신다면 고성읍 중에서도 입지를 잘 보시기 바랍니다.
월차임은 약간씩 다르지만 평균 보증금 300만원에 월32만원 받고 계시네요.
예전 한창일때보다는 조금씩 내린 금액입니다.
보증금총액과 월차임 합계는 보2,700만원 / 월190만원입니다.
주인세대를 제외한 순수 6세대 임대료입니다.
작년에 방수공사와 페인트 공사를 하셨답니다.
몇해전 들어오시면서 내부 비품도 교체를 하셨구요,
특별히 손볼 곳 없이 바로 들어오시거나 주인세대도 분리하셔서
임대를 주신다면 임대료가 더 많아지겠네요.
== 물건 내역입니다. ==
- 대지는...1필지 57평 전체 1종일반주거지역입니다.
건물은...91평 철근콘크리트조 4층건물입니다.
준공은 2008년 12월이네요.
한층의 건축 면적이 약 33평정도 됩니다.
거기에 미투 3개씩 들어가 있습니다.
수도,전기는....문제 없습니다.
난방은.....도시가스 들어와 있습니다. 가스보일러입니다.
매매가는.....몽땅 3억8천만원입니다.
- 어쩌면 단독주택 구입하는 자금보다 조금 더 투자해서
안정적인 월세 수익을 볼 수 있는 좋은 기회라 생각됩니다.
많은 관심 부탁드립니다.
- 사진 몇장 올리겠습니다.
주인세대쪽엔 옥상 외부에도 샷시 시공을 별도로 다 하셨네요.
실 면적보다 여유롭게 활용 가능하겠습니다.
참, 엘리베이터는 없습니다.
덕분에 건강 관리는 자동으로 되겠네요....^^
사진상으로 보면 내부가 깔끔하네요.
거의 10년차 건물인데 관리가 잘 된듯 보입니다.
아니면 중간에 올리모델링을 한번 한건가..???
하여튼 덕분에 현재 공실은 없습니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
고성군 고성읍 동외로 209
(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
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