장위뉴타운 14구역의 저렴한 초특급 투자매물소개입니다.

[최고부동산]

1.장위 뉴타운의 역사.

  장위뉴타운은 신길뉴타운과 같은날2005년에 뉴타운구역으로 지정되엇고 

 신길뉴타운은 마무리단계인데비해 장위뉴타운은 15개구역중 1.2.4.5.7.등 5개구역은

 입주완료.6.10구역은 공사중.14구역은 건축심의 완료된계이고 금년중 사업시행인가

 를 목표로 노력중이며 기타구역은 공공재개발등 추진 속도가 붙는거 같네요.

2.장위뉴타운 14구역의 진행상황.및 특장점.

  입주구역.공사중구역을 제외하고는 장위뉴타운14구역이 가장 속도가 빠른구역입니다.

  2005년에 뉴타운 구역으로 지정되엇음에도불구하고 그간 인접한 15구역이 재개발취소

 되엇다가 다시 부활하는등으로 인접구역과의 도로 경계등 촉진계획변경등 우여곡절있엇고 

 사업기간이 늦음에따라 주민들의반발로 조합장및 임원해임추진등 어려움이 있습니다.

 조합원 숫자...1.432명, 총세대수...2.469가구.  건축평형...59형,74형,84형.시공사...SK와 현대.

 건축심의도 득하였고 사업시행인가를 앞두고있기에 현제 조합원들이 추진중인 임원해임건이

 마무리되고나면 급속도가 붙을 전망입니다.(예정은 25년 사업승인.26년 관리처분,27년은

 현제공사중인 동북선전철까지 약500m거리로서 2030년쯤 입주 가능치 않을까 생각합니다.)

 장위뉴타운은 전체24.000가구예정인데 잔위14구역은 2.469가구로서 윗 도면에서 보듯

 아파트단지의 2배정도인 오동근린공원이 앞마당이며 초대형공원 북서울꿈의숲이 바로

 인근이고 아파트단지에서 도보로 가까운곳에 초,중,고교와 카이스트,동덕여대가 있습니다.

3.장위뉴타운의 특장점.

  명문대학인 고려대,경희대,외대와 광운대,동덕여대,카이스트,한국 예술종함대학등

  7개대학이 도보생활권이거나3정거장 위치입니다.

 향후 공사중인 GTX 의 B로선이 바로인근인 광운대,역에서 청량리 이후 강남 삼성이기에 

 훗날 교통편으로 소외되엇든 강북개념이없이 편리질것입니다.

 약20만평의 초대형공원인 북서울꿈의숲이 바로인근이고 학군,도로교통,공원등 

 훗날에 참으로 살기좋은곳이 될거같습니다.

4.장위뉴타운 14구역의 저렴한 초특급매물  소개입니다.

  31개동 2.469가구로 건축할 장위14구역내 3층 다가구 주택으로서 25평 아파트 분양을 2개도 

 가능할수있는데 소위 서울에서 재개발과 무관한 집값싸다는 봉천동,신림동,상계동보다 

 싸다 할 가격으로 매매가 나왔습니다.

 장위동 231-5XX 번지로서 대지26.92평, 건물 39.92평 입니다.

 매매가 58.000만(대지평당2.154만원) 이고, 3개층모두 전세인데 전세가 18.500만원 있습니다.

 실투자는 58.000-18500=실투자39.500만원입니다.(참고로 융자는 6.500만원 있습니다.)

학교,공원,교통등 아주 탁월한곳인데 향후 장래가치를 본다면 

투자하기 딱 좋은 양호한 물건이라서 추천드립니다.

최고부동산은 만나는 모든이들을 최고로 모시자는 의미이고 7호선 신풍역1번출구에
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