最近 PROJECT 事業敷地

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                    最近 PROJECT 事業敷地

서울特別市 江南區 三成洞  [사업부지 정보 무료자료 : 실수요자용]   2018年       6月    21日 發行  

                                 ▣ 서울지역.

1.강남구 삼성동 (청년주택) 일반주거3종 477평=311억(잔금90일) 용적율 680% 지하1층 지상10층

19평 292세대 + 23평 209세대     빌라 18세대(협의완료)    PM비용=9억

2. 동대문구 장안동 : 일반상업지역 1,099평/600억 지하6층 지상32층 용적율910% 분양가 1200만원 840세대 (25평,29평)

컨설팅비 3% (불변)    능력제시조건 지주1개사  계약금 10% 사업승인후 PF

3.  강동구 성내동 천호역 강동역 중간지점 근린상업지역 2,147평*7000만원  지하5층 지상31층 용적율 650% 분양가 1,450만원 오피스텔 17평*372실  아파트 28평*582세대 분양가 2,800만원 컨설팅비 3% (불변) 인센티브 용적율 750%가능

4. 경기도 광주시 남한산성입구 약82,000평  100억 그린벨트내 자연녹지 및 100% 자연녹지 용도 : 요양병원 대형교회  환경 최고 A급지역    계약금 10%  잔금 협의 조건.  참고로 담보감정 354억   

5. 서초구, (사당역), 상업지역  6,800평 X  6,100만, 용적율 = 950%,  지하   7층    지상    25층, 34층(2개동), 오피스텔( hotel식 ), 유통 판매시설, 20%( 지하철공사 ) :  투자사 80%, 점유권 = 300억( 포함 ), 계약금 = 350억, 컨설팅비 = 3%(불 변).                   

6. 서초구 반포동 일반주거3종 568*7000만원 대로변 구반포역 200미터 (9호선) 용적율 250% 지하3층 지상20층 명도 철거 매도인책임 90일내 완료 분양가 평당=6000만원 컨설팅비2% 고속터미널역300미터

7. 용산구 한남동 상업지역 주거3종  준주거지역(역세권)  약20,000평*3,800만  용적율 398%  지하1층 지상18층  계약금20%   

     능력제시조건 컨설팅비 3%(불변)  100% 작업완료  계약금 1500억 50%:50% 공동 사업조건

8. 광진구. 자양동. 상업지역  약814평 = 930억(16필지). 2호선, 7호선(환승역), 건대입구역, 용적율  800%, 지하   8층    지상  16층, 오피스텔  309실 + 근린상가, 명도비 = 50억, 컨설팅비용 = 30억, 명도기간 = 90일-120일.                                                                                   

9. 광진구 자양동 준주거지역 a..,8780평*2,820만원 b. 4,493평*1,500만원 c..3,500평*3,000만원(대물) a+b+c=16,800평 지하5층 지상42층 아파트 1322세대 및 근생시설 컨설팅 및 PM비 =3%(불변)  주식지분6% 요구함

10. 송파구 방이동 상업지역 848평*8,500만원  9호선  지하철역세권  용적율 948%   지하6층 지상20층(아파트440실)             도시형 257세대  세전이익 23%(473억) 컨설팅비 3%    

11.) 용산구 동자동 일반상업지역 3,780평(실사용: 2,930평)*1억  지하7층 지상 40층 용적율 949% 오피스텔 도시형주택  비즈니스호텔부지 컨설팅비 = 3%(불 변). 설계사무소지정 세전수익 26% ( 2,560억) 능력제시조건                                                                                                                       

12)  중구 신당동  아파트 35평*30세대 오피스텔 (7평-12평) 실평수  *24실. 상가 1층 50평. 유치권포함 총인수금액 140억(명도포함) 실매매금액 280억(1순위 분양지역)    컨설팅비 3%=4억2천만원

13. 김포시 대곶면 대명리 (대명포구) 일반주거 1종지역 약35,000평*200만원(지주200명) 아파트 타운하우스 상가  수도권 최고의 명소  작업기간=90일 능력제시조건

14. 강동구 암사동 (강동시장) 일반주거2종 1,021평(대물) 도시형주택 11평 16평 18평 27평(200세대) 지하4층 지상12층 용적율 395% 토지대100% 상가확정 대물처리조건 2278평중(1층=1307평) 브릿지60억투자시 50%:50% (공동) 소유자 84명(법인,개인)  PF시 상환조건

.15. 서초구 내곡동( 전용주거1종, 전용주거2종) 지하1층 지상2층(단독복층)  지상3층(고급빌라)  약40,000평 : 3,012억

       용적율 100-120% 830세대 컨설팅비 3%  능력제시조건 세전이익 : 21.5% (1,853억)

16. 도봉구, 우이동  콘도 및 리조트 사업부지, 콘도  332실, 휘트니스센터, 공정율  47%완료, 지하  3층   지하 5층 ~ 7층, 건물 14동,

콘도  1개 = 40억, 매각금액  준공후 (매각총액) 4,500억=인수요청액 (부가세 별도), 컨설팅비 = 3%,                                                                         

17. 강동구 암사동 일반주거2종 11,600평*1,500만원 노후도(멸실) 85% 용적율 235% 지하2층 지상20층  조합아파트 50%

      일반 아파트50% 아파트 분양가 1,800만원 컨설팅비 3%   능력제시조건

18. 금천구 가산동 준공업지역 2346평*2000만원 지식산업센터부지 용적율 510%(공개공지) 계약금 30% 잔금8개월 입주업체40개(매수인 명도 조건) 8개월소요 지하3층 지상20층   컨설팅비3%  능력제시조건

19.하남시 망월동 준주거지역(자족시설용지) 계약금10% 잔액 부채승계 1536평*2000만원(분양1순위지역) 용적율500%         건폐율 60% 지하1층 지상10층 컨설팅비(P/M)=3%    

20. 양천구 목3동 3006평 매매가 153억 아파트 24평 *237세대  일반주거3종  용적율 250%  지하2층 지상22층

아파트 분양가 2300만원 경상이익 16% (225억)  컨설팅비 13억 초기:5억(공동사업)

21.강남구, 강남역, 일반 주거3종  약1,663평 = 1000억(공시지가 = 805억), 용적율 = 300%, 아파트 분양가 3,500만원

초기계약금 = 100%인수(단독) 450억, 잔액 = P / F 완료.    (현장앞 = APT 3,000세대) 경상이익 = 920억, 시공사 : 포스코건설, 현대건설, 능력제시조건, 컨설팅비 및 PM 비용=5%.    지하3층 지상15층(주상복합아파트)                                                                                                                   

22 서초구 서초동 일반 상업지역  711평*16,000만원 (양재역코너) 용적율 800% 지하5층 지상30층  주거형 오피스텔 부지                                      능력제시조건, 컨설팅비 = 3%(불변)                                    

23. 영등포구 여의도동 (여의도역 5번출구앞) 일반 상업지역 약1,132평 (구분 소유자=374평) 지하5층 지상23층  용적율800%70억(인허가와 이주비)  투자시 50%:50% 공동사업조건  오피스텔 (18평 24평 33평) 486세대 + 상가 

컨설팅비 = 3%, 능력제시조건  

24. 금천구 시흥동 준공업지역 24,250평(공시지가=1,860억) 인수가격 1,700억  계약금=250억  잔금 PF조건 아파트=2,400세대 오피스텔=300실 병원부지=약4000평 (포함)  능력 제시조건, 컨설팅비 3%(불변)

25. 관악구 중앙동(봉천역세권) 준주거지역(특별계획구역) 32,600평=1조원 100%(국유지+개인775필지)완료  초기2500억(국민은행예치조건) 용적율500% 아파트 12,000세대 지구단위완료 세전이익 187% (2조 3,000억) 컨설팅=3,000억                                                                                                                

26. 동작구, 상도동, 일반주거2종 15,272평=1,420억(토지+명도+컨설팅비), 용적율  219%,  지하1층~지상21층,  APT=25평+32평 (873세대) 컨설팅비=3%불변,  지구단위수립완료 직전. 계약금 200억,   초기 계약금 = 10억. (지주 공동사업).

27. 강남구 청담동 일반주거3종 434평*1억 지하3층 지상6층(아파트*상가) 복합건물(최고 A급지역) 전용 아파트 69평*16세대        상가 2000평 시세=750억 총 인수금액 500억(일시불)  능력제시조건(30일경과)

28. 서초구 서초동 일반 상업지역  297평*1억2,500만원 = 371억  지하3층 지상15층  용적율 650%  교대역코너

잔금 90일이내  능력제시조건 컨설팅비 :3%

29.관악구 신림동 준주거지역 (12필지) 신림역 150미터 1,265평*3,000만원  용적율 350% 지하1층 지상15층  아파트 분양가 1,950만원 , 컨설팅비 = 3%.                                                                                                                                                              

30. 종로구 관수동 (국일관부근) 일반상업지역 482평*8,500만원 (지주 8명) 용적율 900% (7평이하) 오피스텔= 분양 1순위지역

       명도 22명(60일이내 이전)  컨설팅비= 3% (불변)

31. 관악구 신림동 (신림역코너) 일반상업지역 1131평 : 총1400억. 지하 7층 지상12층 (공정율 67%) :백화점 영화관 판매시설 부지

컨설팅비 : 3% (불변)  연면적 12,874평 잔여공사 금액 : 550억

32. 성동구, 도선동, 상업지역  약1,460평  X  6,200만, 용적율 = 819%, 지하  6층  지상  20층, 오피스텔 = 1,494실, 분양가 = 1,300만,

         지주 = 45명, 세전수익 = 18%, 컨설팅비 = 3%(불 변).

33. 강남구 논현동 152평*1억4500만원  주거형 오피스텔사업 지하4층 지상17층 용적율 800%  허가득

      경복 아파트4거리 대로변  컨설팅비3%

34.  관악구 봉천동(당곡시장) 대지 706평 건물 3,050평 용적율 300% 지하2층 지상7층 도시형주택 88세대 (22평,26평,34평)

        상가 1,556평  채권단 93억 유치권 33억(골조완료) 잔여공사 67억  PM컨설팅비 3억(불변) 건설사 동일건설

35., 경기도 이천시 곤지암IC부근 100%로 계획관리지역 15,000평*100만원 (100% 잡종지) 대형 아울렛부지 연수원 부지 물류창고 부지 대로변위치  컨설팅비 = 3%(불변).                                                                                                                                                                                          

36. 송파구 ,송파동, 주거2종 → 주거3종(종상향),  12182평x 1,630만원(발전기금 별도),지하1층~지상20층,용적율241%,( SHIFT 방식)  계약금  800억,  APT  = 870세대,  APT분양가 = 2,900만,  서울시 인, 허가 협의완료,  송파역세권,   컨설팅비3% 능력제시조건                                                                                         

37. 중구 회현동 준주거지역 310평*4840만원=150억 용적율 300% 지구단위 수립완료 회현역1번 출구  지하2층 지상9층  호텔 및 공동주택지 용역비 3%

38. 강남구, 대치동 (선릉역 2번출구), 상업지역  514평  X  4억, 용적율  800%, 지하  7층    지상   13층, (지하  뚜껑완료 , 지상 골조공사중),  컨설팅비  1.5%, 능력 제시조건. 계약금  10%, 잔금  60일內 .                                                                                                             

39. 은평구, 불광동, 일반 상업지역  약2,744평  X  3,500만, (도시형주택 + 오피스텔부지), 용적율 = 653%, 지하  5층   지상  20층,

        연신내역 코너, (50억 투자시 공동사업조건), 경상이익 = 570억, 시공사 : 현대, 대림, S K.                                                            

40.관악구 신림역코너 일반 상업지역 도시형 주택  주거 오피스텔 부지  570평*9,000만원  지하6층 지상 18층  용적율800%

명도 완료  컨설팅비=3% 명도비(빌딩3개)=40억 별도  능력제시조건

41.서초구 우면동 제1종주거지역  4200평=827억 잔금 90일  용적률150% 고급빌라부지 (21평,24평,30평) 

사업권양도 150억  분양가 3,490만원 세전수익 20%( 550억) 서초구청협의  .능력제시조건                                                                                                                           

42. 서대문구 홍제동 일반주거 1종 10,469평 * 600만원  인황산밑 지하1층 지상4층 빌라부지  연수원 A급지

        용적륭 122% 지주 300명 계약 100%가능(4개월)  컨설팅비 3% 불변

43. 종로구 숭인동 일반상업지역 1840평*5500만원 용적율999% 지하5층 지상28층 오피스텔14평,29평 1428실  세입자(100개점포) 명도비=50억 신설역300미터 동묘역500미터지점 컨설팅비3%

44.동대문구 용두동(청과물시장) 실6929평*3,393만원=2,350억(유치권포함)  지하6층 지상55층-62층 아파트 25평,34평 (1,428세대) 오피스텔 15평(208세대) 용적율 999% (1,637세대) 아파트 2,000만원 오피스텔 1,200만원  계약금 400억

 세전이익 25%(2,587억) .  건축심의득                                                                                             

45. 강서구 화곡동  일반상업지역 458평*5000만원(화곡역) 대로변   용적율800%  지하3층 지상20층(주상복합부지)

능력제시조건 컨설팅비 3% 

46.중구 방산동 일반상업지역 12,734평*6,000만원 지하3층 지상24층 용적율 700% HT및 복합시설부지 PM수수료:200억(지주1명)  명도 6개월내  일시불조건 능력제시조건

47.강남구, 삼성동( 9호선 역세권 ) 대지  1,847평, 건물  9,407평, ( 특A급 H.T. ), 지하  3층   지상  12층, 객실 251실  및  근생시설,

        매매 인수가격 = 2,500억( 불변 ), 금융하자 = 800억, 컨설팅비 = 매수자 -> 1%( 불변 ).                                                                                                                                                     

48. 강북구 미아동 준주거지역 3301평=800억 79필지(100%완료) 용적율 467% 아파트 472세대

        지하6층 지상 28층  아파트 분양가 1800만원(1순위)  작업비및PM비용=63억 (불변)

 49 송파구 거여동 준주거지역 실사업부지 9,090평 1,700억(지구단위 수립완료) 지하3층 지상35층  용적율 399% 초기 200억 투자시  

      50%:50% 공동사업 (능력제시조건) 업무시설및상업시설부지 (거여역400미터) 컨설팅비= 3%(불변)

▣ 경기도  / 인천지역

1. 경기도 용인시 하갈동 258-2번지외수필지 자연녹지지역이나 일반주거2종 (종상향지역) 24,700평 : 670억  계약금 20%            잔금 3개월 신갈인테체인지주변 (4차선) 물류창고부지 : 특A급지역  컨설팅비 3%

2. 성남시, 성남동( 모란역 코너 ) 상업지역 약556평  X  7,600만, 용적율  800%, 지하  3층   지상  14층 ( 명도비 = 30억 ), 오피스텔( 14평, 33평 ) = 256실, 상가 = 3,014평, 분양 1순위지역, 경상이익 = 28%, 컨설팅비 = 3%.                                                                                      

3. 남양주시 월산12지구 약61,000평 (실사용 43,000평) *205만원 용적율 242% 지하2층 지상 39층 아파트 3,860세대*25평

    계약금 330억 아파트 분양가 850만원 시공사 일군업체확정 능력제시조건 컨설팅비 3%(불변)

4.). 용인시 원삼면 (복합산업단지 총 100만평)  지구고시완료 복합산업단지내 도로변 약 110,000만평*30만원

용적율 300%  일시불조건  주변시세 (150만-250만원)  능력 제시조건,(급) 컨설팅비 = 3%.(불변)                                                                                                                                                                                      

 5. 광주시, 송정동, 자연녹지  27,000평 = 100억, 용적율  100%, 지하   1층~지상  4층(고급 주택부지), 연수원부지  최고 A급지,       단독주택단지-A급지역(200세대 기준), 실사용 부지=18,500평,계약금20억=등기이전 조건,진입도로1,250평=30억

6. 경기도, 광주시, 오포면  약94,000평(시행사 = 4,300평 포함) = 2,200억, 계약금  20%제시조건, APT = 2,246세대(설계변경 3,000

세대), 시공단가 = @ 380만,(허가 득), 분양가 = 1,200, 컨설팅비 = 3%(불변).  한전 = 180억.                                                                                                          

7. 남양주시 묵현리 일반주거2종 (국유지포함)  30,553평*140만원  용적율 200% 지하1층 지상24층 계약금10% 잔금90일(불변)

     아파트 분양가 1100만원  마석 역세권  컨설팅(P/M)비용 = 3%(불변) 지구단위계획수립지구.

8. 용인시, 영덕동( 아모레공장 ) 주거 2종  35,500평, 종중 = 9,000평( 상업지역 ), 총 인수가격 = 4500억, 용적율  211%, 지하  1층

       지상   24층, APT = 1,632세대  및  지식쎈타B/D, 2018年 5月 지구단위 완료, 컨설팅비 =3%.                                                                    

9. 경기도 포천시 가산면 일반주거2종 9500평*116만원 지하1층 지상29층 용적율175% 15평,24평,30평 494세대 아파트 분양가격 890만원 토지=금융하자 55억 개발신탁토지ㅜ컨설팅비=4억 시공사 한양건설

10. 화성시 봉담 동화 일반주거3종 13,000평*(토목공사 비용 포함)500만원(실시계획인가득) 용적율194% 계약금20%(불변) 잔금180일 사당역25분  분양가 1,250만원(최고급 아파트) 컨설팅비 3%(불변) 시공사 : 호반 .금호. 현산

11. 용인시 처인구 , 포곡면(도시개발사업부지), 약 30만평(감보율 35%), ( 컨소시엄부지,용인시 + 시행사), 토지대 = 평당  500만원,

        APT 8,500 세대, 상업지역, 초기 투자금액 200억,컨설팅비 3%. (토지주 = 공동사업조건) 능력제시(불변)

12.이천시, 부발읍  15,613평  X  120만, 도시지역, 지구단위 수립지구, 용적율 = 199%, 지하  1층   지상  17층 ~ 23층, APT 716세대

APT분양가 = 1,100만, 사업권비용 = 13억, (능력제시조건) 초기 = 50억.                                                                                                     

13 .이천시, 백사면,  약75,500평 , 지구단위계획 수립완료, 일부 토목완료, 제일감정( 담보 )  1,200억 = 2,300억 매입사결정 한옥 hotel = 350실, 한옥주택 = 298동, 근린상가, 시공사 = 삼성 , 현대, 잔금 = 90일내, 컨설팅비 = 3%( 불변 ). 600억 투자요청.

14. 경상북도, 영주시, 아지동, 법인인수 ( H.T.  리조트 신축사업), 대지 = 71,600평, 건물 = 19,783평, 감정 = 2,007억, 공정율 97%, 매각 금액 = 330억(인수가), 지하  2층   지상  10층 = 388실, 수익율 (년  30%), 능력 제시조건. 근린상가  및  기타   特A급.                                      

15. 용인시수지구 성북동 일반주거2종 51,002평=2,700억(시공사 롯데) 지하철 성복역  실사업부지 33,800평;A+B   A+B+C=43,000평=3500억  계약금 700억(국민은행예치조건) 1차 약정금10억 아파트 분양가=1,800만원                                                                                                            

16. 송파구 잠전동 9호선 지하철 입구코너 일반주거3종 약847=480억(불변)(하자 377억) 용적율 250% 임대기간 2019년9월

      지하3층 지상 20층 아파트 분양가 4500만원/평당 (시프트에의한 용적율 400%가능) 컨설팅비 3%(불변)

17. 인천시 서구 금곡동 도시개발 사업부지 (조합아파트부지) 170,000평*260만원   2018년 2월 실시계획인가  계약금 10%

       잔금 사업승인후  용적율 198% 아파트 3500세대.  컨설팅비 200억

18. 경기도, 양평군, 양근리 APT부지  39,113평 = 1,050억, 용적율  198%, 지하  1층   지상  20층, 인 허가비용  및  설계비 포함,      ( 24평, 30평, 34평 ) = 1,670세대, APT분양가  950만, 계약금  150억,  잔금 = P/F. 총 인수비용 = 1,050억(불 변 )                                                             

19. 용인시,수지구,고기동, 실버타운 허가 득, 강남15분, 56,708평=800억, 960세대, 연면적46,520평,지하3층~지상15층, 50%분양, 50%임대, 2015,7,27. 실시계획 승인, 분양가  1,430만원(1순위지역,능력 제시조건,(공동사업가능), 세전수익  1,500억

20. 김포시 감정4지구 일반주거 2종 57,932평*293만원 (실사용 30,710평) 용적율 200% (25평 33평) 아파트=1,841세대 

2018년 10월 지하철개통   245필지 컨설팅 PM비용=3%불변

21.여주시 강천면 공원묘지허가득 437,000평=130억 장묘(묘지)6만기. 납골시설30만기 지불방법=일시불(능력제시)  경강선지하철지역 법인 인수조건

22. 수원시 권선구 평동(수원역앞) 분양1순위지역 상업지역  오피스텔(허가득) 457평=65억(불변) 지하5층 지상14층 용적율 500%   120실( 12평, 16평, 21평)

23. 마포구 노고산동 상업지역 975평*7500만원 신촌 역세권 용적율 812% 지하6층 지상19층 원룸아파트 및 오피스텔 557세대 분양가 2300만원 컨설팅비&PM비용=35억

24. 인천시 옹진군 자월면 단독섬 보전관리지역(성장관리권역)약 110만평*7만원 별도 어장 20만평=60억포함(바다호수) 사용권이전 건물 창고 =35평 주택=24평 임야 창고용지 대지       천혜의요지  

25. 인천시, 주안역앞  상업지역(환승역) 1,073평  X  1,550만, 용적율  849%, APT = 162세대, 오피스텔 = 252실, 특 A급 = 100 %, 초기  30억 투자( 60% ),  가 계약자 ( 40% )  공동사업권, APT분양 = 1,090만, 오피스텔 분양 = 840만, 컨설팅비 = 10억.                                                                                                                       

26. 양주시, 삼숭동( 25필지 ) = 지주  4인, 지역조합 주택부지  일반 주거2종 = 23,931평  X  180만, 용적율 = 230%, 지하  1층, 지상  23층,  24평  X  1,423세대, 사업권 = 20억 ( 공동사업 가능 ).                                                                                                                                                                                 

27. 서초구 양재동 상업지역 주거오피스텔부지 700평*1억3500만원 용적율 800% 지하5층 지상24층 양재역세권(능력제시조건)PM 컨설팅비 = 3%.                                                                                                                                                   

28.분당구 서현지구 도시개발 사업부지 지구단위수립완료 계약금200억 (지주공동사업) 20%;40%:40% 72 ,645평(시가화예정지구)*450만 지하2층 지상20층 수익율32%(5100억)                                                                                                                                                                                                        

29. 남양주시, 와부읍, 월문리 산 65 - 1번지 외 14필지, 49,532평(지상권 포함) = 800억 (탁상감정 = 1,500억), K B 신탁관리, 용적율  

         199%, 1차 + 2차 = 3,114세대(17평,23평,25평) 허가득, 정상계약, 계약금  100억, 잔금  3개월내, 컨설팅비용 = 45억.                         

        사업 승인득, 용적율  200%, 공동사업  30%  :  투자자 = 70%, (한전 = 120억), 컨설팅비 = 20억(불변).                                                                                                                     

30. 김포시, 풍무동, 준 공업지역  14,960평  X 730만,(공동주택지 = 용적율  267%), 지하  2층   지상  28층, APT = 842 세대(27평, 31평, 34평), APT 분양가 = 1,300만, 명도 18개월 세전 이익 = 19%(792억), 컨설팅비 = 4%.                                                                                                       

31. 수원시 호메실동 일반 상업지역 대지1095평 연면적 9,634평  오피스텔 400실+상가 (계약상태) 용적율 567%  매가 140억

       종합병원 최고A급지역  지하4층 지상10층 특A급지역  컨설팅비 3%   

32. 화성시, 원천동,  54,580평 = 250억, (산업단지). 진입로  12M,  현재 (골프연습장),  계약금  10%,잔금  90일내, 100%계획관리지역 능력 제시조건.  (주변 공장부지  평당  180-200만원). 안산부근(남양) 인근지역 유니버설스튜디오 입주발표, 명도 즉시.

33. 평택시 고덕면 계획관리지역 (삼성전자 정문 건너편) 약 35,700평=600억 계약금 10%  잔금 90%(10개월) 지주 2명

       주변시세 평당350만원  도시개발 사업부지 고덕역세권  컨설팅비 2%(불변)  빌라사업부지 대형교회부지

34. 강원도 고성군 현내면 대진리(3면바닷가) 100% 계획관리지역 팬션부지및고급빌라부지 주변환경(최고A급) 12,400평*50만원

      (급매)   능력제시 주변시세(200만원)  일시불조건

35. 인천시, 부평구, 십정동,일반주거3종, 10,500평*500만원,용적율 300%(재개발지역), 조합원=280명,70% 동의완료초기자금 50억 준비요청, (현장) 백운역 ßà 동안역 사이                                                 

36. 남양주시 도농역(재정비촉진지구=7구역) 3,116평 용적율 450% (총연면적 분양면적 32,000평) 지하1층(환승주차장) 지상12층(5층까지 상가 및 집회문화시설) 무상 30년 장기임대주택 초기보증금 10억(토지대 무상) 6층-12층(오피스텔) 전용10평*290세대 경상이익 12%

37. 의정부시, 의정부동, 일반 상업지역  1,178평 = 230억, 공동주택  329세대  +  근린상가,   지하   6층   지상   43층, 시공사  =  동부건설 , 컨설팅비 = 3%, 가능 역세권.    사업승인득.  설계변경 가능.  계약금60억 잔금60일                                                                                                                                                    

38.철원군,  H.T  및  콘도 ( 온천 )  및  전원주택 (준공 ),  94,856평 = 340억, ( 1,650억투입상태 ), 담보용( 감정가 ) = 1,000억,

        일시불 조건,  국내 최고의 관광지역, 능력 제시조건.  (  최고의 건축물 = 준공 ) , 컨설팅비용 = 3%.                                                                                                                   

▣ [기타지역]

인천광역시 송도구 송도동 준주거지역(아파트형공장.지식산업센타)  a). 4,400평*800만원 b), 9,600평*800만원 용적율600%(인센티브포함) 지하2층 지상20층  능력제시조건  컨설팅비:3%불변

2  경기도 안산시 단원구 대부남동 대지 9,383평 건물4동 1500평(최신형건물) 청소년 수련원  노인 복지시설 국내최고의 시설 (전국운영시설1위)  인수가격 160억 국내최고의 조경  은행=349억

   3. 강남구 대치동 (학여울역) 일반주거3종 14,420평=4,700억 (공시지가4,760억) 일시불조건(1,000억이상= 매수자 본인제시조건) (법적) 등기이전=만15일 경과 .컨설팅비용2%(불변).                                                                                                                                                       

   4, 경남, 진주시(중심부, 대형 공원 옆 위치), APT사업부지(주거3종),  21,500평=870억, 용적율 280%, 지하2층~지상28층,

       시공사=포스코건설(결정), 분양가격=930만원, 계약금 100억, 잔금 60일內(불변) 공매진행절차

   5. 포항시 구룡포(돌산 298,000평 : 23명) 토지비 : 184억 (산업단지 22,000평사용)  2017년 4월18일(재허가) 골재채취

        사용처 : 울산항만과 울릉도 신공항 활주로.  인허가  채취물량 : 176억상당  총인수가격: 360억

   6. 성동구 행당동(상업지역) 왕십리역세권 455평*1억3205만=600억  지하5층 지상16층 용적율 726%  아파트 107세대 도시형 아파트 207세대  잔금 60일내 허가득   컨설팅비3%   

7. 대구시, 동구, 효목동, 일반 주거3종지역( KTX 지하철역세권) 7,945평 X 814만, 용적율  244%, 지하  1층   지상  18층, APT =  544세대, APT분양가 = 1,250만, 시공사 : 현대건설,   컨설팅비 = 3 %.                                                                                                                                                                      

   8. 경남 양산시 주진동 일반주거2종 8,284평 *218만원=220억 지하1층 지상20층 625세대 (허가득) 아파트 분양가 825만원                    

        (24평,30평,34평)=625세대 건축 심의득  컨설팅비=3% 

  9. 제주시, 애월읍, 색달동 약43만평*8만원 (목장용지 및 임야) 용도: 의과대학 ,첨단 산업 단지 ,펜션(국제단지), 기타 (일시불지불조건)  계약금10% 잔금 PF가능 ,컨설팅비용 = 3%.                                                                                            

10. 서산시(양대동, 장동)  100% 자연녹지지역(지목 = 잡종지 ), 지구단위수립지구  영농법인소유, 536,000평 = 1,350억, (한국감정 탁상 =  6,850억), 계약금  10%, 잔금  30日내,  4차선 변, 시공사 = 롯데, 현대, 삼성(추진중).                                                       

11. 부산시 해운대 우동 4,870평(상업지역) 2,000억  실사업부지 ; 3,826평  아파트,호텔,오피스텔.  용적율 1300%

지하5층 지상108층  시공사 : 한화   계약금 : 20% (400억) 잔액 PF처리 

12 .충남 천안시 신부동 일반주거2종 약12,000평 = 360억 허가득 용적율 200% 아파트 850세대  사업권 (허가비용 포함) 100억, 아파트 분양가 =900만원  컨설팅비 = 3%( 불변 ).                                                                                     

13. 경남 거제시 남부면 저구리 (영농여건불리농지) 농림지역 바닷가변 귀농 귀촌부지 약 72,6000평*35,000원(7필지) 지불조건 협의

       주변환경 최고 A급지   참고로 전원주택 관광농원  펜션 허가지역      

14. 부산시 해운대구 중동 (민간사업) 일반주거 2종 8,059평*1500만원 지하2층 지상28층 용적율 238% 아파트 602세대

       25평*34평 분양가 1,850만원 세전이익=13%(424억) 현재 80억집행상태

15. 울산시 울주군 삼남면 신화리; (지구단위 계획지역) (KTX역사앞) 일반상업지역 5,868평*800만원(사업권포함) 용적율800% 지하5층 지상35층 분양 1순위지역

16. 평택  소사3지구( 합정동 )   21,793평  X  486만, 2017, 5, 30( 허가 득 ) 용적율 = 199%, 지하   2층, 지상  27층, APT = 1,396세대

         (25평, 29평, 33평, 34평), 분양가 = 1,100만, 사업권 = 65억( 별 도 ), 컨설팅비 = 3% (협 의).                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

17.부산시 부암동 상업지역18,276평=2,400억 지하5층 지상65층(재정비촉진지구) 지주 공동 사업 용적율 810%  아파트 1,854세대*1700만원(분양) 오피스텔 300실*1100만원(분양) 시공사 ; 현대  PM컨설팅비=3%(불변) 세전이익 21%=3200억.

18.대구시 수성구 범어동 일반상업지역 2,683평*2,100만원 용적율 623%  지하3층 지상 34층 아파트 299세대*1800만원   오피스텔 132실*910만원 현장 작업비 및PM 비용 80억

19. 부산시 해운대 우동 주상복합부지 상업지역 1850평*5000만원 용적율900% 지하5층 지상24층  현재작업 95%상태 작업비 및 PM비용=3%(불변)  사업자 및 자금표 (능력)제시조건250억

20. 인천시, 남동구, 논현동 (소래포구역 앞), 특A급(상권), 일반 상업지역  2,069평  X  1,208만 = 250억, 용적율  550%, 지하    2층

       지상  10층,  계약금  10%, 잔금 P/F(담보가능), 컨설팅비 = 3%. 능력제시 조건.                                                                                                         

21. 김포시, 월곳면, 약암리, 786,000평  X  68만, (H /T, 온천, 대단위 APT, 콘도부지, 특수연구단지), 사업계획서 완료, 지하자원 사업권,  온천 개발권, 토지주 = 400명, 계약금 = 1,000억, 잔금 = 지구단위 완료후, 능력제시조건, 토지신탁관리 예정, P / M비용 = 3%.            

                                                                                                                                                                                       2018.      6.      21

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