남들이 돈이 묶인다는 이유로 꺼려하는 토지투자 그러나 진정 백만장자들은 땅부자라는 사실..
모두가 알고 하는 투자는 밥그릇 뺏기와 마찬가지로 재미가 없다.
나만의 독창적인 생각으로 접근하고, 그 생각의 속도로 실행한다면 겉으로 비춰지지 않는 알부자가 될수있다.
흔하지만 아니라 생각하는 부분, 알아야 접근할수있는 것은 아니다.
몰라도 할수있는 투자가 땅투자이다.
▶ 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사봐야 땅에 대한 매력을 맛볼 수 있다.
땅은 사보고 팔아보고 재미를 본 사람이 또 사고팔기 마련이다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러므로 여윳돈이 있을 때는 반드시 땅을 몇 평이라도 사두는 것이 좋다.
▶ 산(임야) 아래에 붙은 조각필지를 사라.
완만한 산 밑자락에 붙은 전, 답, 잡종지, 과수원, 초지, 임야에 관심을 가지고 살펴보면 작은 필지의 땅을 골라 매입하길 잘했다는 생각이 들 때가 있을 것입니다.
▶ 땅으로 단기차익을 얻을 수 있는 방법은 도시근교의 관리지역을 집중 공략하는 것이 좋다.
이러한 땅이라면 무자비하게 묻지마식 투자를 해도 좋고, 여유돈으로 200~500평정도의 소필지를 여러 필지를 사두는것이 좋다.
▶ 적은 돈으로 땅을 사고 싶으면 여윳돈이 있는 친척과 함께 공동투자를 고려하라.
공유지분은 끝까지 공유로 갖고 있다가 팔아야지 자기 지분을 나쁜 쪽으로 양보하고 분할해 주면 손해를 보기 때문에 믿을 수 있는 사람이 좋다.
▶ 재산을 늘리는 데는 땅 따라갈 물건이 없다.
땅을 사놓으면 돈이 도망가지 않는다. 땅에는 미래가 있다. 일단 사면 장기적으로 갖고가되, 땅은 확실한 계획이 서지 않았다면 별도의 또 다른 행위를 하지 않아야 한다.
▶ 땅을 판 돈으로는 다시 땅을 사야한다.
그렇다고 올인하지는 말고 땅 판돈의 절반은 땅 사는데 재투자해야 하는 것이 좋다. 그리고 다시 사는 땅은 판 땅 면적의 보다 큰 땅을 사야한다.
▶ 땅은 조금씩 사 모으는 것이 좋다.
못 쓰는 땅은 없다. 쓸모없는 땅이나 흠 있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 받을 만큼 받고 하는 것이 확실한 재테크이다. 얼마든지 이런 저런 땅은 많으니 두 눈 부릅뜨고 찾는 것이 좋다.
▶ 산(임야) 밑자락에 붙은 땅을 골라라.
뒷산이 언젠가 개발되면 진입로가 될 수도 있고, 합병하지 않으면 안 될 중요한 부분이 될 수도 있다. 꼭 전면 땅을 살 힘이 없거나 땅을 오래 가지고있을 계획이라면 후면 땅을 먼저 사고 나중에 전면 땅을 사는 것이 좋다. 앞땅이 도로 개설, 도로확장으로 날아가 버리면 뒷땅이 앞땅이 되기때문. . 매입하려는 땅은 클수록 좋다. 넓은 땅을 확보해 두어야 승산이 큽니다.
투자 "돈없다고, 정보가없다고 꺼릴필요는 없다." 본인의 의지와 생각이 곧 돈이고 정보다.
고민없이 쉽게하는 투자가 돈을 불러온다.
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