급매 공시지가 제1종일반주거지역/전 86평-2억3,220만원

[안중역부동산]

소재지	경기도 평택시 안중읍 현화리
지 목	전
면 적	285㎡ (구)86평
용도지역	제1종일반주거지역
도 로	8m~10m도로접
추천용도	안중도시지역내 투자
매매금액	2억3,220만원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(신설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다
2. "안중역 예정지는 평택항 인근에 위치해 있고", 고덕신도시에 들어서는 삼성과 LG디지털파트와 기존 산업단지 등으로 인해 첨단산업단지의 메카로 떠오르면서 토지가격 상승을 이끌고 있다. 포승국가단지와 기아자동차, 만도기계 등 주변 대기업 공장도 밀집돼 있어 안중역이 개통되면 가격이 치솟을 것으로 예상된다.
3.현재 안중역 예정지 부근 토지도 투자전문가들이 눈독을 들이는 알짜투자처로 관심을 받고 있다. 안중역세권이 평택 부동산 시장의 핵으로 떠오르면서 아직 프리미엄이 형성되지 않았을 때 땅을 구입해 두려는 투자자들이 늘고 있는 것이다.
4. 안중도시지역내 10m 도로에 접한 제1종일반주거지역의 전이며, 2035년 평택 도시기본계획에 안중도시지역은 평택항의 배후도시로 개발하겠다는 단계적 개발계획이 있으며, 화양택지지구 개발지역이 환지공고가 끝나고 환지 확정이되면, 곧 토목공사가 진행 될 것으로 보여지며, 화양택지지구 공사 완공후 주변 토지가격은 크게 오를 것으로 예상됨.
5. 또한 2022년 개통을 목표로 한창 공사가 진행중인 서해선복선전철 안중역 완공이 안중 도시지역내 토지가격 상승의 큰 호재로 작용해 안중역 완공후 안중도시지역 및 안중역 인근 토지가격이 크게 치솟을 것으로 예상되므로 투자 목적으로 좋으며, 지주 개인 사정으로 공시지가 금액으로 "급 매매" 물건이며, 주변 시세보다 상당히 저렴함.
매 물 사 진