소재지 | 경기도 평택시 현덕면 인광리 |
지 목 | 답 |
면 적 | 507.5㎡(구)153.5평 |
용도지역 | 생산녹지지역, 자연녹지지역 |
도 로 | |
추천용도 | 역사정문 앞 투자 |
매매금액 | 1억6,880만원 |
매 물 특 징 |
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(시설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다. |
2. "안중역 예정지는 평택항 인근에 위치해 있고", 고덕신도시에 들어서는 삼성과 LG디지털파트와 기존 산업단지 등으로 인해 첨단산업단지의 메카로 떠오르면서 토지가격 상승을 이끌고 있다. 포승국가단지와 기아자동차, 만도기계 등 주변 대기업 공장도 밀집돼 있어 안중역이 개통되면 가격이 치솟을 것으로 예상된다. |
3. 현재 안중역 예정지 부근 토지도 투자전문가들이 눈독을 들이는 알짜투자처로 관심을 받고 있다. 안중역세권이 평택 부동산 시장의 핵으로 떠오르면서 아직 프리미엄이 형성되지 않았을 때 땅을 구입해 두려는 투자자들이 늘고 있는 것이다. |
4. 2022년 개통을 목표로 공사가 한창 진행중인 서해선복선전철 안중역 완공이 주변 토지가격 상승의 큰 호재로 작용해 안중역 개통후 인근 토지가격이 크게 치솟을 것으로 예상되며, 안중읍을 중심으로 반경8Km내 개발이 진행되는 곳으로는 황해경제자유구역 포승지구63만평과 중국자본이 투자되어 대규모 상업, 유통, 관광단지로 개발예정인 현덕지구71만평, 평택호관광단지22만평, 주한미군(K-6)이전 등 많은 개발 호재가있어, 인구유입이 꾸준히 될것이며, 평택항의 배후도시인 안중도시지역은 많은 발전이 있을것으로, 보여지므로 지금이 투자하기 좋은 시점이라 판단됨. |
5.평택 지제역사 주변 개발진행이 지제역사 정문앞으로는 상업지역, 준주거지역, 주거지역 등으로 개발이 되고있어, 앞으로 안중역사 정문앞도 지제역과 같은 방향으로 개발될 여지가많아 상업지역, 준주거 등 용도변경이 가능한 매물이라 투자가치가 좋으며, 안중역사 정문에서 약1Km내 위치하여 투자 목적으로 좋은 매물 |
매 물 사 진 |
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