소재지 | 경기도 평택시 현덕면 신왕리
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지 목 | 대 |
면 적 | 379㎡(구)115평 |
용도지역 | 계획관리지역,자연취락지구 |
도 로 | 4m도로접 |
추천용도 | 투자 및 전원주택용지 |
매매금액 | 1억9,000만원 |
매 물 특 징 |
1.2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설),평택~포승간철도(신설),송산~홍성간 서해선복선전철(신설),고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은발 빠르게 움직이고있다. |
2.부동산 시장의 침체 속에서도 수도권 일부 지역의 호황에 투자자들의 관심이쏠리고 있다.개발호재와 신규 철도 개통에 대한 기대감이 높은 경기도 평택은각종 지표에서도 가장유망한 투자지역으로나타나고 있다. |
3.전문가들은 인구가 늘어나는 지역이나 산업단지 주변 토지,역세권토지 투자는 장기적으로 유망하다고 본다.이같은 호재에 힘입어 송산-홍성간서해안 복선전철 안중역 예정지 주변 토지도 가치가 상승하고 있다.특히 안중역은 합덕역과 함께 여객과 화물 적하장시설을 설치해 물류처리가 가능한 역으로 조성되기 때문에 프리미엄이 기대되는 지역이다. |
4. 계획관리지역, 자연취락지구의 대지로 건폐율 60% 용적률100% 적용받아 바닥면적 69평 건축이 가능하고,강가 인근에 위치해 전원주택용지로 좋은 매물이며, 평택호횡단로도와 접근성이 좋고,주변 시세보다 저렴하여 투자 목적으로도 좋은 매물임. |
5. 2024년 개통을 목표로 공사가 한창 진행중인 서해선복선전철 안중역 완공이 주변 토지가격 상승의 큰 호재로 작용해, 안중역 완공 및 황해경제자유구역 포승지구 63만평, 대규모 상업, 유통, 관광단지로 개발예정인 현덕지구가 완공되면, 주변 토지가격이 크게 상승 할 것으로 예상 되므로 투자용지로 추천함. |
물건사진 |
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