온천장 삼정시그니처뷰 서둘러야 할때 입니다.

[봉봉]

온천장 삼정시그니처뷰에 대한 조합원 모집 홍보를 시작한지 아직 3개월도 채 되지 않았는데 벌써 전세대가 All 마감 임박하다는 정보를 전달하게 되었습니다.

그 만큼 여러가지 면에서 장점이 많다는 것을 의미합니다.

지역주택조합아파트의 성공사례는 이제 어디를 가더라도 쉽게 발견할수가 있을텐데요, 사실 약 3년전 쯤 처음 지.주.택 아파트를 홍보할 당시에는 여러가지로 어려움이 많있습니다. 

특히 보수적인 성향이 높은 이곳 부산 사람들의 경우 눈에 뭔가가 보여야 믿고 할텐데, 지.주.택 아파트는 현장 부지에 가게되면 사람들이 그대로 살고 있는 상태이기 때문에 하다 못해 철거라도 하는 광경이라도 보이면 낫겠지만 외부에서 보면 전혀 거주민들은 이주할 생각조차도 안하는 것 처럼 보이는 경우가 대부분 이었을 것입니다.   

이런데 아파트가 지어지기는 할까?'

하는 염려때문에 일반아파트 가격의 3분의 2 내지는 4분의 3 밖에 되질 않는 저렴한 금액임에도 불구하고 선뜻 계약하기를 꺼렸습니다.

약 3년 전, 부산 지.주.택 아파트로서는 거의 처음일것 같은, 이곳 온천장 삼정시그니처뷰와 그렇게 멀지 않은 곳인 장전 서희스타힐스 주택홍보관에 근무할 당시에도 역시 그런 생각으로 그냥 돌아가신 분들이 많았습니다.

그런데 이제는 땅을 치고 후회하죠.84타입의 경우 2억이상 올랐으니까요.

이 뿐만 아닙니다.

제가 직접 근무는 하지 않았지만 역시 약 3년전?쯤 조합원모집을 한 '민락 동원비스타'의 경우도최초 조합원 금액과 비교하면 2억이상 올랐죠.

그리고 이제 철거 중인 '사직 쌍용'은 조합원 가격보다 1억 5천이상 더 줘야합니다.

작년 년말에 주변 부동산에 갔더니 5~6천 정도 더 주면 조합원 호실을 구매힐수 있았는데..그때 못한것이 1억이 날아 가버렸네요

이제 지역주택조합아파트는 놓치면 후회합니다.

철거 들어가는 순간 1억 벌고 시작합니다.

땅 파면 1억 5천, 건물 올라가면 2억입니다.

온천장 삼정시그니처뷰 역시 그렇게 되겠죠?

건축개요 설명에 들어가기 전에 먼저 한가지 말씀드리면, 본 포스팅에 사용되는 모든 이미지나 CG들은 고객분들의 이해를 돕기위해 제작된 것이므로사실과 다를수 있음을 고지해 드립니다.

현장의 주소는 부산시 동래구 온천동 147-48번지 일원에 대지면적 6,283㎡, 연면적 64,304.8㎡, 그리고 공급면적은43,965.28㎡로서 용적율 786.79%, 건폐율 49.36%로 설계되어 있습니다.

용적율이란 건축물 전체면적을 합한 면적이며, 건폐율이란 대지면적에 대비히여 건축물의 1층 바닥면적인 건축면적의비율을 계산한것으로 반대로 말하면 50% 이상의 부지는 공개공지 또는 단지내 조경공간이라 보시면 됩니다.

온천장 삼정시그니처뷰의 건축 규모는 지하 5층, 지상 32층의 아파트 4개동 431세대와 오피스텔 1개동 112실로총 543세대(실)로 건축되며 타입별로는 59㎡ 타입은 338세대로 78.4%, 84㎡ 타입 93세대 21.6%를 차지합니다.

도심지의 주택을 선호하는 이유는 교통의 편라함과 생활인프라가 잘 갖추어져 있기 때문인데요 위의 항공 이미지에서 처럼 주변에 이미 수 많은 인프라가 고루 들어서 있슴을 알수 있을겁니다.

먼저 지하철 1호선 온천장역이 도보로 약 5분 정도 거리의 초역세권인 것이 가장 큰 잇점입니다.

그리고 홈플러스, cgv, 온천시장, 허심청, 롯데백화점, 롯데마트 등이 있고 관공서와 금융기관이 근거리에 있어편리한 생활환경을 두루 갖추고 있습니다. 

온천장 삼정시그니처뷰 주변의 학군으로는 지방대 최고의 대학으로 꼽을수 있는 부산대학교가 인근에 있으며 부산외대, 부산카톨릭대 등도 근거리에 위치하고 있습니다. 

또한 온천초, 금정초, 내성중, 동래중, 동해중, 동래여고, 부대부고, 부산과학고 등의 초, 중, 교교가 인접해 있기도 합니다.

이밖에도 도심속 자연의 신선함을 그대로 담은 온천천이 가까이에서 흘러가고 있으며 금정산, 금강드림랜드 등의 휴양시설들도 근접해 있기도 합니다.

특히 이 지역은 부산 동래구내의 신흥 밀집지역으로 주거 가치가 지속적으로 상승하고 있다는것이 특징입니다. 

온천장 삼정시그니처뷰의 입주민 커뮤니티 시설로는 위의 사진에 나타낸것과 같이 고품격 시설로 꾸며지게 되는데요,  휘트니스센터에서의 남녀공용 체력단련, 여성들을 위한 GX룸에서의 요가와 에어로빅, 그리고 실내골프연습장은 기본이며 어린이 독서실을 구비하여 자녀들을위한 학습공간이나 어른들을 위한 독서공간으로 활용할수 있습니다.

단지배치도와 함께 아래의 온천장 삼정시그니처뷰 각 타입별 내부 구조인 아이소 도면을 대비해서 보시면도심지 아파트에서는 좀처럼 보기 힘든 앞 뒤 맞통풍이 가능한 판상형 구조임을 알수가 있을것입니다.

이런 단지 설계는 당연히 대부분의 고객분들이 선호하는 구조로서 환기는 물론이며 요즘같은 여름 철에 집 안으로 시원한 바람도 느낄수 있을 것입니다.

전 세대가 일조량을 고려한 남향위주의 남동, 남서향 배치이며 3.5-Bay 구조로 채광과 환기에서 우수한 과학적인 설계로 구성되어 있슴을 알수 있습니다. 

이상으로 결론을 맺자면, 지역주택조합아파트로서의 가격적인 메리트와 우수한 입지 환경, 주변 여건의 가치상승, 단지설계 및 구조에서의 우수함 등 모든 면에서 골고루 장점 만을 갖춘 이곳 온천장 삼정시그니처뷰 전세대가 마감임박하니 이 기회를 그냥 흘려 보내는 우를 범하지 말기를 거듭 당부드리면서 이만 마칠까 합니다