경남고성양식장매매...하일면 소재 2차선변 육상 양어장 매매

[미래공인]

육상 양어장 매매입니다.

이전에는 광어 양식을 했구요.

지금은 새우 양식장으로 사용 중입니다.

현재는 임차인이 사용 중입니다.

2차선도로를 사이에 두고 땅이 나뉘어져 있습니다.

한쪽은 바다를 접하고 있구요.

바닷물 활용 가능한 구조입니다.

토지는...총 9844m²(구,2978) 전체 자연환경보전, 수자원보호구역입니다.

지목은 잡종지와 전,답으로 되어 있습니다.

잡종지의 비중이 8264m²(구,2500)으로 대부분이 잡종지입니다.

건물은 여러동이 있네요.

건축 년도는 1992년과 1993년으로 각각 되어 있습니다.

먼저 관리사는 119.37m²로 벽돌조 단층 건물입니다.

그리고 동식물 관련시설로 등재된 양식에 사용하는 철골 하우스는

총 1702m²로 사진상 검은 색의 하우스 모양 건물입니다.

그리고 도로 건너편 바다접한쪽에 2층 창고가 있는데요.

1~2층 합계 면적 192m²로 철근콘크리트 건물입니다.

그 외 발전실이라고 별도로 있습니다.

건축물 대장상엔 두개가 있던데 아무리 봐도 하나밖에 안보여서

하나만 올리겠습니다.

발전실은 80.6m²로 역시 블럭콘크리트구조입니다.

그 외 지하수 시설 되어있구요.

일반 상수도도 사용 가능한 위치입니다.

방향은 본건에서 바다를 바라보면 동향입니다.

매매가는...전체 15억 희망하십니다.

본건에서 바다 조망이 양호한 편입니다.

양어장 관련 사업을 하실 분들도 괜찮겠지만

다른 용도로 활용하실 분들도 좋지 않을까...싶네요.

도로 위쪽은 완전 평지입니다.

도로에서 바다쪽은 도로보다 약간 낮은 지형입니다.

그래도 일부라도 바다 접하고 있어서 활용하시기에 좋을듯 합니다.

전체적으로 덩치가 있는 매물이다보니 쉽게 접근은 어려울듯 하지만

사업적으로 잘 생각해 보시면 괜찮은 여건일겁니다.

거의 3천평의 토지에 매매가 15억이면

평당으로 환산했을때 50만원이죠?

주변 시세가 그정도는 충분히 나가는 위치입니다.

땅이 작다면 더 받을수도 있는 위치입니다.

다양한 아이템으로 접근해보시길 권해드립니다.

대형 카페나 캠핑장쪽으로의 전환도 한번 고려해볼만 하겠네요.

요즘 바닷가쪽으로 카페들이 워낙 인기가 있는지라...^^

카페도 대형화 해놓은 곳이 많더라구요.

그리고 꾸준히 관심도가 높은 캠핑장도 좋을거 같구요.

바다와 맞닿은 곳엔 접안시설을 해놓고

바다 체험과 레져를 동시에 할수 있는 곳으로 조성하신다면

좋을듯 합니다.

요즘 경기가 전반적으로 안좋긴 하지만

모쪼록 많은 관심 부탁드립니다.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

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