태완디앤시,팜스산업구좌 NC백화점 불광10층 (최근 팜스산업등기에도 계약무효판결)분양 사기방지글

[봉항산]

NC백화점 불광(팜스퀘어)는  2007년 이후 NC백화점  불광 10% 수익 기만적인 과대광고에 지하2층 460 전원분양 완료 및 8층 까지  태완디앤시,팜스산업 구좌가 완료(?)되었습니다.

등기후 사기임을 인지하고 이혼 자살,실직 경매로 이여지는 불광동이 통곡의 현장으로 변했습니다.

간간이 나온 8.5.4층 구좌는 구분소유자가 사기임을 본 카페를 통해 인지함으로  민사소송 으로 해지된 구좌입니다.

태완디앤시는  이랜드 2017년 입접만료 매우 비관적으로 인식합니다.

다른 5천명 구분소유자도 2017년도이랜드 계약만료를 매우 비관적으로 인식합니다

10층 경우 화장실옆 가구점 임대 사무실에서 정확한 사실을 확인하여야 합니다.

10층경우  분양면적 5~8평이지만 전용은 1평입니다

초기 분양가는 8100~9600만원이 입니다 현재 10%수익 5년 보장분양은 동일전용 1평 으로 분양가 대폭 상승(?)임을 유념바랍니다.

nc백화점 불광점,뉴코아 백화점 불광점입니다(상호는 팜스퀘어 입니다)

10층 250구좌 층대표는 경매처분되어 공석입니다(2014년 2월전까지)

이점은 NC백화점 안산점 10층 수익률 보장 분양과 유사합니다(?)

주소는 은평구 대조동 240번지 입니다

태완디앤시 본사주소는:서울 강남구 논현로 752

강남구 논현동 59-8 (지번)

* 분양계약시 분양사원은 이름은 가명입니다.

  분양시  손님이 많아서 엘리베이터 대신 핑계대고  에스컬러이터로 이동하고 , 손님이 많아서 화물용 엘리베이터 이동하고,불광역 지하철 입구에서 출발까지 배웅합니다

( 절대로 엘리베이터 이용시 다른 고객들이 사기분양임을 소리치고,계약후 인근 부동산에 들러 시세 확인을 하고 사기임을 인지 못하게 ,불광동 인근 다른 사기분양피해자가 분양을 사기분양이라고  소리침을 예방차원입니다)

* 분양계약금,중도금 납입시 분양사원은 분양계약서,수익금 확장보장서를 등기시 준다고 계약자에게 주지않습니다 ,이는 위법입니다 절대로 본인에게 받아야합니다

■ 분양6~8평으로 관리비, 각종 취금세 등록세 비과 기준됩니다

그러나 구분소유자는 1평 전용으로 임대료입니다.

자신의 권리행사는 전용 1평만 행사합니다

태완디앤시가 처음 분양시 6~8평분양을 2번에 걸쳐 지분쪼개기로 전용1평에 초라한 구좌가 되었습니다)

●10층 가구점 임대 상황

 250구좌중 지금분양은 태완디앤시 팔나남은 썩은 구좌입니다

가구점 임차료는 월11~20만원입니다. 이마저도 임대료 연체중입니다.

월 80만원 5년 보장은 태완디앤시가 자신의 분양대금에서 나머지 차액을 월말에 입급하는 기만적인 임대료입니다

월11~20만원 임대료도 건강보험료,국민연금 종부세 재산세 부가세등 공제후 마이너스 임대료 발생합니다.

    (불광역 출구 nc백화점3천 거래 이마저도 거래가 없습니다)

8층 과거 비이랜드층으로 가구점전체 층이지만 임대료 미지급으로 1~2년 빈 공실과 NC백화점 전환시(2010년경) 전체 구분소유자 100% 수거 어려음으로 1~1년 6개월간 빈 공실로 그 기간 관리비 17~30 만원을 구분소유자가 부담하였습니다

10층이 태완디앤시가  NC백화점(이랜드) 전환으로 시도 하지만, 10층 구분소유자는 분양가에 개발비 제외 월15~18만원 임대료를 동의 하는 분이 전체 10%만 동의합니다

이랜드 전환시(nc백화점) 으로 전환시 임차인 알바기등 많은 비용 소요합니다 .

그 비용  전적으로 구분소유자 몫입니다

이랜드는 2007년 팜스퀘어 를 임차보증금 200억에 인수하지않고 10년 헐값에 임대 사용중입니다.

*분양사원의 또다른 사기극은 11층 CGV 팜스산업 소유임대료를 10층 태완디앤시 분양하는 임대료에 구분소유자에게 월임대료 지급한다는 말은 사기극입니다

(녹취하세요 사기죄로 고소가능합니다)

CGV임대료는 태완디앤시,팜스산업 직원 급여로 나갑니다

이마저도 지하2층 280명 손해배상 소송시 어떤 상황(?)이 발생하여 팜스산업 자산 가압류 상황도 발생(?)할수도 있습니다.

CGV자산은 과거 등기부상 신탁 설정(?) 및 가압류 대출(?)설정으로 전혀 재산 가치가 없습니다(?)

*10층,지하2층 팜스산업회사명입니다 팜스산업은 페이퍼컴퍼니회사입니다

5년 10% 회사 보장은 (?)회사 파산시 수익보장 없습니다

2017년 이랜드 계약 만료시 천체층이 암흑으로 다가옵니다

새로 입접하는 이랜드 및 롯데 등 100% 임대동의서를 요구하지만 전체 5천명중 과연 2007년 이랜드 변동임대료 기만에 속고 2007년 당시 관리비 연채료 20% 부과에 속아 90% 임대 동의서 제출하지만, 2017년도는 과연 몇 명이 NC백화점 및 타업체 동의서 제출할지 의문입니다.

기존임차인 임대 만료 기간 상이함과 임차인 알박기및 nc백화점 전환시 층 대표 한분이 250명 전체 일일히 직접방문해서 동의서 직접100%수거는 전혀 불가능합니다.

이건층대표 한분이 450구좌 전체 동의서수거 및 이미 고인된 분의 지분 관계 복잡으로 100% 동의서 수거는 2017년도에 더 큰 위험입니다.

롯데패션TV,명동 유니크로 상가처럼 구분소유자 미동의시 임대철수라는 극한 상황에 처합니다

10층 경우 다른 층과 마찬가지로 인근 부동산에 1억분양에 1천만원 에도 거래하여 팜스퀘어(NC백화점 불광점)을 손때가 싶은 구분소유자가 너무도 많습니다.

( 복도 및 전용구좌무효로 판결났습니다.대법원에 계류중입니다

분양주들이  창고및 후미진 구좌 판 분양사원을 사김 ㅊ사문서 위조로 고소 중입니다)

 * 수익률 부분 사기로 형사 사기죄로 300명 고소 하였으나 모두

 무혐의 처분 받았습니다. 절대로 형사로 문제 해결할수 없습니다

(10층 분양전단지입니다 ,초기 9600 만원 분양가에 동일평형 전용1평에 1억 3천(?)만원 분양가(?)상승 입니다 ,전단지에 여기에 추가로 4천만원 분양가 상승에 추가입니다.

추가금에 은행 대출불가로 잔금 미집행으로 시행가에 강제 귀속  됩니다)

010-4996-1216,010-5083-4501,010-2621-7865

이번호 주의합시다

혹시 번호를변경하신분은 메일혹은 쪽지로 신규변경을 알려주세요

상가 과대광고로 분양하여 수익 창출 제대로된 상가 분양 일까요?

검증이 필요함

통화시 덩시에는 팜스퀘어(nc백화점 불광점,혹은 호텔분양중인 번호 입니다)

(nc백화점 불광점) 과 유사한 nc백화점

안산점입니다 .

상가 활성화에 실패하여 이랜드아웃렛 다시nc백화점 안산점

개편하였습니다

수익률 분양광고(?) 유사합니다

주의를 바랍니다.

10층경우 시행사 배경 cmd구좌 를 매각합니다(?)

과연 임대료가 정상적에 거래를니까(?)

인근지분 쪼개 구좌가 부동산 거래를 잘 될까요?

 

안산시의회(의장 전준호)는 10월11일 오전 10시 3층 본회의장에서 제205회 안산시의회 임시회의를 개최해 시정 질문을 이어갔다.

●나정숙 의원(민·비례)
고잔 신도시에 있는 2001 아울렛측이 임대 계약기간이 남았는데 불구하고 임대소상인에게 10월31일 까지 퇴점하라고 요구하고 현재 일요일 휴무를 하고 있으나 휴일영업을 위해 백화점으로 변경 준비하고 있다.

대형유통업체와 소상공인들이 상생협력할 수 있는 지역경제 대책은 무엇인가. 또, 지하주차장에 불법시설설치 및 휴게공간과 보행통로간에 용도변경에 대해 시정요구 했는지 답변해 달라.

■김상일 기획경제국장

안산시 고잔동 725번지에 위치한 2001아울렛

안산고잔점은 (주)이랜드가 1200여명의 분양

자와 임대계약을 체결해서 매월 전체매출액

의 3%를 각 분양자별 지분에 따라 임대료를 지급하고

전체 매장면적은 별도로 (주)이랜드와 개인간에 임대계약을 체결해 영

업을 하고 있는 형태다.

nc백화점 안산점 10층 경우 비이랜드층이면서  배경cmd 시행사 구좌 매각 합니다

과연 이런수익률 가능 할까요(?)

좀더 면밀한 검토가 필요합니다(?)

(nc백화점 안산점 어느층 분양전단지)

[태안반도]

아후~~ 그많은 2천구좌가 전원 분양 완료나니 참으로 기술이 너무 좋구나

[권기]

참으로 2007년부터 허위 광고 광고로 그 많은 2000천구좌가 분양 완료나니..

[이수빈]

참으로 분양기술이 프로기술이네```

[김여택]

그나저나 2017년에는 어떻게 해야 하나요? 힘을 합쳐야 할텐데...

[이수빈]

많은 10층 분들이 민사소송중입니다 승리를 기원합니다

[박사골]

태완의 사기에 종지부를 가해야 합니다

[정해성]

구원파수사시 구속수사및 부당 익금 환수하여야합니다