삼정동공장 부천공장매매 삼정동 준신축공장 대지170평 지상3층 연면적355평 매각가 38억 공장매매

[부천공장세상]

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

부천일반산업단지 인천쪽에서 서울방향으로 진입하는 지역인 부천시 삼정동에 위치한 준신축급 공장으로 지상3층으로 지어진 공장입니다.

공장앞은 2차선 도로에 접해 있으며 부천IC 및 수도권제1외곽순환고속도로 계양IC진입로변에 위치한 교통입지도 좋은 위치의 공장입니다.

위치 : 경기도 부천시 오정구 삼정동

물건No : GB24-045S

매각가 : 38억원

세부사항

  - 대지 170평 (일반공업지역, 공장용지)

  - 지상4층 : 건축면적 117평/연면적 355평

  - 구조 및 용도 : 철근콘크리트, 공장

  - 2016년 건축, 동력 290kw (옥상수전시설)

  - 화물엘리베이터설치

공장은 화물전용엘리베이터가 옥상까지 운행하도록 설치되어 있습니다. 옥상부분에는 추가로 천막창고등의 추가건축물을 올릴수 있는 용적율을 가지고 있습니다.

비교적 최근에 지어진 건물로 1층의 층고는 7m로 충분한 높이로 건설되었고 2층도 5.3m로 높게 지어졌습니다.

현 건물주께서 1층을 공장으로 사용중이며 3층은 사무실로 사용하고 있으며 2층은 임대를 놓고 있으며 건물이 매각되면 1층부분은 현 매도인이 임대로 사용할 용의도 있으며, 건물 전체가 모두 필요한 분은 명도가 빠르게 진행될수도 있습니다.

현재 건물이 입지한 위치는 부천시 대장신도시가 입주예정인 지역과 붙어있는 삼정동으로 신도시개발에 따른 지가상승의 여파가 조금 붙어 있기는 하지만 비교적 부천지역에서 저평가된 지역에 위치한 공장이라 부천대장동 신도시가 들어서면 상승효과가 추가 발생될 것으로 보여 투자가치로도 괜찮은 공장입니다.

인근에는 대장동신도시 뿐만 아니라 유통단지 및 오정동 물류단지등이 계속해서 들어서고 있는 지역입니다.