2021타경104499..선순위점유자 有..

[민찬아빠]

부산 강서구 아파트물건입니다..

2020년부터 2021년까지 수도권 아파트 상승률을 넘어..정말 미친듯이 올랐던 지역입니다..

현재 시세는 매매 4~5.2억, 전세는 3~3.2억 입니다..

선순위점유자 윤씨(전입 2010. 12. 14.)는 전소유자이며, 현재까지 점유하고 있네여..

현소유자인 주씨에게 2014. 10. 27.를 등기원인으로 2014. 11. 28.에 소유권이전을 하였구여..

당일 1순위 현대해상과 2순위 신협으로 근저당권이 설정되었네여..

이런 류의 사건은..저희 회원님들은 막 들어가는데...

결론은 선순위점유자 윤씨가 진정임차인이라 하더라도 대항력은 2014. 11. 29.부터..인도명령으로 명도 끝..

입찰을 생각하시는 분들은 주택보유와 대출 여부를 확인 후 입찰하셔도 무방한 사건입니다...  

[루피]

아빠님 수고하십니다..^^
혹 같은 지역인 명지롯데캐슬(2019타경105697)은 어떻습니까?

[민찬아빠]

루피님..
롯데캐슬은 아무 이유 없습니다.. 강의시간에 꾸벅하셨네여...ㅋㅋ

2019년 사건인 이유는 소유자가 개인회생을 진행하여 강제집행절차가 정지되어
현 진행되고 있습니다.. 권리분석 상으로는 아무 문제 없으며, 입찰하셔도 무방한 사건이라고
분명히 말씀드렸는데....

[루피]

아빠님 늘 감사합니다.

[재테크의 여왕]

루피님...요즘 주식 땜에 정신이 없겠죠^^