서울 중구청 주관 빌딩경영관리사 직무역량강화 교육과정 결과보고

[한국산업교육원 자격검정부]

은퇴를 앞둔 5060 세대는 경제활동에서 소외되어야 하는 인력이 아니라 제2의 인생경력설계를 통한 사회적 경제활동 창출의 예비군이라고 볼 수 있습니다. 그러나 현실은 은퇴한 노년층에 대한 일자리의 부재로 인하여 노인 소외 및 노인 빈곤층이 양산되고 있는 실정입니다. 한국 노동연구원에 따르면 우리나라 65세 이상 노인 빈곤율은 48.6%로 OECD 회원국 평균인 12.4%보다 약 4배 높은 수준이라고 합니다. 이러한 노인 문제의 해결책은 접근가능한 일자리 창출에 있으며, 이러한 면에서 빌딩경영관리사는 청년들의 실업문제뿐만 아니라 노인들의 일자리 창출에도 기여를 할 수 있으며 은퇴를 앞둔 50대 이상의 남성에게 제2의 인생에 대한 경력설계의 한 수단으로 작용할 수 있음을 알 수 있습니다.

이에 따라 서울특별시 중구청 자치행정과 평생학습팀에서는 자치구 내의 중장년층의 직무역량강화 차원에서 빌딩경영관리사 자격증 취득 및 직무역량강화 교육과정을 (재)한국산업교육원에 의뢰하였습니다. 빌딩경영관리사 교육 및 자격주관기관으로 (재)한국산업교육원은 중구청 평생학습팀과의 공조를 통해 2025년 2월 27일(목) ~ 2025년 3월 20일(목)에 걸쳐 총 12시간(4회차)의 교육 및 자격시험전형을 진행하였으며 그 결과 총 24명의 빌딩경영관리사를 배출하였습니다. 처음 예정인원은 25명이었으나 교육 시작 전 1명이 포기의사를 표시함에 따라 자격시험 전형까지 완료한 교육생은 24명이었습니다.

❐ 교육 1일차에는 먼저 빌딩경영관리사의 업무소개 및 빌딩관리소장이나 관리직원의 on-line 상의 구인공고를 학습자들과 같이 살펴봄으로써 구직을 위해 필요한 직무역량을 개괄적으로 검토하였습니다. 그 후 빌딩경영관리사의 근로관계 특수성과 관련하여 1) 기간제 및 파견근로자의 보호방안, 2) 근로계약서의 작성방법(퇴직금 및 임금, 근로기간)을 설명하였습니다. 마지막 시간에는 on-line, off-line 상의 구직 탐색방법을 영상을 통해 다같이 학습한 후 토론(질의 및 응답시간)의 시간을 가졌습니다.

❐ 교육 2일차에는 지난 시간에 이어 빌딩관리근로자가 갖추어야 할 직무역량을 개략적으로 살펴보았습니다. 그 외 취업과 관련한 이력서 작성방법 및 효과적인 구직면접 대처방안, 빌딩관리소장 취업경위, 빌딩관리소장으로서의 업무수행 내용, 빌딩관리소장으로서의 보상 내용 등에 대해 현재 빌딩관리소장님으로 근무하신 권일 강사님의 상세한 설명이 있었습니다. 특히 빌딩관리 현장에서의 문제발생에 대한 Case를 공유하는 시간을 갖고 그 외 근로기간 중의 재해예방 및 안전 확보에 대한 학습이 이루어 졌습니다.

❐ 교육 3일차에는 주로 전기관련 실습이 이루어 졌습니다. 전기관련 실습 전에 해당 강사님의 빌딩경영관리의 기초에 대한 강의가 이루어진바 그 내용은 관리비 산출 및 부과방법, 빌딩 전출입자 관리, 민원발생 시의 처리방법, 공구사용법, 혼합수전 교체법, 테프론테이프 사용법 등이었습니다. 2교시에는 본격적인 전기 실습이 이루어진바 안전사고를 대비하여 철저한 교육이 이루어 진 후 3인을 1조로 하여 조별로 전등 회로도를 기능사 합판에 만들어 본 후 등이 켜지는 것까지 확인하는 시간을 가졌습니다.

❐ 교육 4일차에는 1교시에는 지난시간에 이어 계측기기(후쿠메타 등) 사용법, 안정기교체법, 스위치연결법에 대한 개관이 있었고 그 후 빌딩경영관리사 자격시험이 1시간에 걸쳐 시행되었습니다. 시험 전형 후 채점이 진행되는 동안 현직 빌딩관리소장님의 질의 응답시간을 1시간 정도 가졌습니다. 수업 종료 후 채점에 기반 합격자에게 자격증 및 기전과정 수료증이 함께 배부되고 총 4주차에 걸친 수업이 종료되었습니다.

빌딩관리의 궁극적인 목적은 효율적인 운용을 통하여 빌딩의 가치를 증대시킴으로써 발생되는 수익을 극대화하여 관련 당사자들의 만족도를 최대화하는 것입니다. 또한 사회적 경제적 환경의 변화로 빌딩투자의 패러다임은 직접투자에서 간접투자로 그리고 소유와 경영이 분리되는 전환기를 맞고 있고 이러한 환경변화는 다양한 빌딩관리 서비스와 이에 대한 관리의 질적 향상을 요구하고 있습니다. 이러한 요구에 부응하기 위해서는 빌딩관리분야의 전문 인력의 양성 및 활성화가 요구된다고 할 것이며, 전문 인력의 양성은 빌딩관리관련 전문가를 양성하는 것을 의미하며, 이는 곧 빌딩관리 관련 전문자격제도의 활성화와 연결되고 결국 관리능력과 관리역량을 갖춘 빌딩경영관리사의 적극적 활용과 맥을 같이 한다고 볼 수 있을 것입니다.

총 8주차에 걸쳐서 진행된 이번 빌딩경영관리사 자격증 취득 및 직무역량강화 교육과정은 이러한 수요에 부응한 교육이 되었다고 봅니다. 다시 한 번 이번 교육에 많은 도움을 주신 중구청 자치행정과 평생학습팀분들에게 감사의 말씀을 전하며 특히 8주차의 교육기간동안 최선을 다해 교육에 임해 주신 교육생분들의 앞날에 본 자격이 인생경력설계와 관련 시너지(synergy) 효과를 창출할 수 있는 수단이 될 수 있기를 바래봅니다.