강남구 아파트급의 프리미엄-엑슬루프라임 분양가 임박

[초초 선생]

엑슬루프라임 분양소식

공유 커뮤니티로 연결되는 통로 및 조경

엑슬루프라임 / 강남구의 프리미엄을 누릴 수 있는 수익형 부동산의 블루칩 ---지식산업센터

강남구 자곡동 650 , 지하 4층~지상 10층 규모로, 지식산업센터(129실)와 기숙사(93실), 근린생활시설

1인 창업기업과 첨단 중소기업 종사자가 늘고 있는 데다,

입주기업에겐 다양한 금융•세제 혜택이 주어지므로 선호도가 높다.

자곡동 엑슬루프라임은 서울의 투자 1순위 지역으로 꼽히는 강남 입지에 1인 창업기업과

첨단 중소기업 등에 최적화된 특화 서비스와 부대시설로 구성된다.

공유오피스는 건물 전체나 일정 부분을 작은 공간으로 나눠 월사용료를 지불하는 입주자에게

사무 공간으로 다시 임대해주는 공간으로
기존 지식산업센터와 차별화된 공유오피스를 제공한다는 점도 장점이다.

지하 1층에 마련되는 엑슬루프라임의 공유오피스는 입주사는 물론 외부인도 자유롭게 활용이 가능하다.

여기에다 전용카페와 Pub 등을 운영해 자유롭고 활기찬 공간으로 꾸며진다.

스타트업 창업이 늘어나고 업무의 유연성을 중요시하는 기업 문화가 확산되면서 자리를 잡아가고 있다.
임대료 등 1•2인 소호 기업의 부담을 줄여주고 기존 섹션 오피스와는 달리 입주 기업 간 교류를 통해

새로운 가치 창출이 가능해질 전망이다.

위례신사선이 2027년 개통될 노선이 뚫리면 신사, 위례 접근성 용이함과 수서역 SRT 이용이 쉽다.

동남권 유통단지의 배후수요를 누릴 수 있는 곳.

경기 과천을 20분대로 오갈 수 있는 과천~위례선 세곡역(가칭)도 단지 인근에 들어설 예정으로
풍부한 강남권의 임대수요 또한 엑슬루프라임의 가치를 높일것으로 보인다.

우수한 생활 인프라도 엑슬루프라임의 또다른 장점으로 꼽힌다.

코엑스몰을 비롯해 메가박스•현대백화점•NC 백화점•가든파이브•스타필드•이마트 등 이용이 편리하다.

이와 함께 대모산•율현공원•세곡시공원 등 주변 녹지 공간이 풍부하다.

최근 쏟아지고 있는 정부의 각종 고강도 부동산 규제를 적용 받지 않는다는 점도 엑슬루프라임의 또다른 강점으로 꼽힌다. 엑슬루프라임은 취득세 50%와 재산세 37.5% 감면 등 입주사들에게 다양한 세제 혜택을 준다.

또 아파트에 적용되는 대출규제와 전매제한 등에서도 자유롭다. 여기에다 1가구 2주택 산정 대상에서 제외됐고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않는다.

“엑슬루프라임"과 같은 지식산업센터 특히, 기숙사는 주목할 필요가 있다.

아파트 타입이지만 기숙사는 주택이 아니므로 1가구 1주택이 아니며, LTV , 전매제한,

아파트에 적용되는 부동산 규제가 없고,

각종 세금이나 대출 등의 다양한 혜택까지 지원받을 수 있어 최근 틈새 부동산 투자 상품으로 최적인것이다

 문의 010-3993-4993