# 시흥 공인중개사 역세권 땅 #
♡ 색안경을 벗어야 제대로 보입니다 ♡
* 많은 관심속에 160 만원. 매화역 땅은 거의 마감됐읍니다 ..
# 신 안산선이 2017 년 착공을 앞두고있읍니다 .. 기존 4 호선 정왕역과 수인선인 역세권의 힘을보여준터라 17 개월후 개통되는 소사 원시 복선전철을따라서 투자열기가 뜨거워지고 있읍니다 ..물론 개통후에는 상당한 기대수익을 ( 특히 역세권주변 ) 올릴수 있을겁니다 ..
* 시흥토지중 매화역 그리고 신현역 . 이두곳은 현재 뜨거워지는 진행형입니다 ..특히 매화역은 매화산업단지를 옆에두고 대형 역세권이 ( 트리플역세권 ) 들어오게됩니다 ..이곳을중심으로 상권이 형성될것임은 충분히 짐작할수있구요 ..
* 현재는 매화역도 신현역주변도 논 밭 이지만 시흥시의 역세권개발의지는 확정된것이며 ..
* 매화역의경우 착공전 이기에 겉으로는 잠잠한듯보입니다 ..
* 경험있고 눈치빠른분들은 이미 매입을하셨거나 물밑에서 움직이고계십니다만 ..
* 그렇치않은분들은 꼭 눈앞에 뭔가보여야만 움직이시는데요 ..시흥시의 개발확정과 국토개발부 기본계획이 있는데도 늦게 움직이셔서 비싼가격에 매입하시는걸보면 넘 안타깝더군요 ..
* 지금도 늦지않았읍니다. 이곳 시흥은 너무많은 호재가있어 전부 열거하기도 힘듭니다 ..
* 기본적이면서 가깝게는 몆개월후 매화역 착공과 서울대학교 캠퍼스가 착공되면 시흥땅 전체가 .특히 역세권주변 토지가격이 들썩일것은 굳이 말할것도없겠지요 ..
* 오늘은 신현역 주변 땅을 소개합니다 ..
# 부동산투자의 기본법칙.
* 공약 ~ 개발발표 ~ 착공 ~ 준공 ..
* 이러한단계로 가격이 상승한다는 의미이며 이중
* 착공이후가 안전성과 투자의적기 라는게 전문가들의 중론 입니다 .
* 결론은 타이밍 입니다.
* 시흥이야말로 지금이 적기라 하겠읍니다 ..
* 정확한 투자 타이밍이 수익을 말해준다 합니다 ..
# 현재 신현역 공정률 80 % 입니다
* 신현역세권 땅 600 평 입니다 ..
* 평단가 ~ 89 만원 입니다
* 장담합니다 ..기회있을때 놓치지 마십시요 ..
* 시흥이 꿈틀대기 시작했읍니다 ..
* 강남 땅도 처음부터 수천만원은 아니였읍니다.
* 보통 광고를 믿지않는다 하면서도 광고는보시죠 ?
* 제가 안타까운게 그겁니다 .잠깐 시간내서 확인할수있는데 현장확인도 안해보시고 의심만하는분들 ..돈벌려고 생각하신다면 확인정도는 해야겠지요 ?
♡ 010 3080 3291 ♡
* 토지투자의 신 이라는분께서 역세권 땅 은 똥밭이라도 사라더군요 ..
* 현재 시흥인구 43 만 .100 만을향한 도시건설 .9 개의 도로망과 전철역 공사중 ..난리가 아닙니다.
* 적어도 부동산에 관심이 있으신분 .특히 땅 에대해서 관심 있으신분은 이정보를 놓치지 마십시요 ..
* 땅 은많습니다. 그러나 개발되는 땅 은 역세권부터 입니다 ..
* 말씀드리는 모든정보는 시흥시청 에서 확인할수있읍니다 ..
* 벌써 시흥 땅 대부분은 공사진행중인곳이 많아서 매물 나오는곳도 거의없습니다 ..
* 저희 시흥 공인중개사의 대표님이하 이사님 본부장님 법무팀들이 땀흘리고 발품팔아서 어렵게 힘들게 구해오는 물건지입니다 ..
# 형편만된다면 제가 사고싶은 땅 입니다 .
* 요점 정리 *
* 도시지역 자연녹지.
* 역세권그린밸트 ~ 속칭 .투자선수들은 더 좋아하더군요 ..
* 본 물건지옆으로 4 차선 공사중입니다 ..
* 트리풀역세권 소사~ 원시선 .
* 신 안산선 ~ 광명역 .
* 월곶 ~ 판교선 (GTX ) 역
* 물건지 뒤쪽으로는 매화산업단지 ( 약 11 만평 ) 가 내년 착공 합니다 .
♡ 평단가 89 만원 입니다.
# 주변 접근성 알아볼까요?
* 외곽 순환고속도로 목감 IC
* 제 3 경인 고속도로 연성 I C
* 강남 순환 고속도로. 올해 개통 ) 2016 년
* 시흥시청 역 공사중 ..향후 3 개의 신전철 환승역사 .
* 서해안 복선전철 소사 ~ 원시 구간 2016 년 개통 .
* 신 안산선 복선전철 여의도역 ~ 안산중앙역 .
# 주변 관광지 #
* 월곶 마린월드 .
* 물왕 저수지 .
* 갯골 생태공원 .
* 연꽂 테마파크 .
# 교육 의료신도시 #
* 배곶신도시 ~ 148 만여평에 21 .541 세대 입주예정 .
* 서울대 국제캠퍼스와 신세계아울렛 입주확정.
2018 년 개교 개원 .
* 행정중심 상업지구 .
* 장현지구 ~ 89 만여평에 시흥시청 역 맞은편 개발중 상업 업무지구 . 2018 년 입주예정이며 16.500 세대 입주예정 .바로근거리 .
* 능곡지구 ~ 29 만여평에 5.755 세대택지 입주완료 ..
♡ 친 환 경 ♡
* 목감지구 ~ 175 만평부지에 12 .105 세대 입주예정.
* 물왕저수지 뒤쪽으로 저수지관광지 함께 개발중 .정부 500 억지원 .
* 시흥시청과 시흥경찰서 등 관공서가 주변에있으며 시흥시 미래신도시의 중심역활이 될지역으로 계속해서 추가개발이 논의되는 지역입니다 .
# 돈되는 땅 은 기다려주지 않습니다 ..
♡ 010 3080 3291 .
♡ 시흥 공인중개사 .
♡ 정 진용 부장 .
* 댓글은 못볼때가 많습니다 ..전화 문자 주세요 ..
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부동산 뉴스
신설 역세권 토지
정진용
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16.09.05 16:03
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