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<p><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #ffffff; background-color: #781b33;">■국가사업</span>/영동 양수발전소 건설 확정</b></span></p><p><span data-ke-size="size14"><u><b>으로 인한 지역내 <span style="color: #781b33;">상업시설 부동산매가상승</span></b></u></span></p><p> </p><p><b>공사기간7년 -</b></p><p>영동양수발전건설사업 예정구역지정</p><p>공사위치: 영동군 상촌면일원</p><p>면적: <span style="color: #781b33;">1.179.486㎡</span>(356.793평)</p><p>사업자:: (한국수자원공사)</p><p>계획수립 승인기관(산업통상지원부)</p><p>공사규모 :<span style="color: #781b33;"> 1조2천억 공사</span></p><p><u><span style="color: #781b33;">공사기간2023.-2030년</span></u></p><p> </p><p><b><span style="color: #980000;"><span data-ke-size="size18">■</span>충북영동</span> 상업지역</b></p><p><b>준공 2009</b></p><p><b>객실24</b></p><p><b>건평 1,104㎡ (334)</b></p><p><b>대지 469.42㎡(142)</b></p><p><b><span style="color: #980000;"> </span></b></p><p><b>지하1층</b></p><p><b>지상7층</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #980000; background-color: #abf200;"><span style="color: #ffffff; background-color: #980000;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffe400;">월평균매출 </span></b></span></span></p><p><span style="color: #000000;">■</span>현매출 <b>3.000-3,200</b>만원선</p><p><span style="color: #000000;">■월평균지출</span> 1,500만원선 - (은행이자포함)</p><p><u><span style="color: #781b33;">▶리모델링시 월평균<b>4.000</b>선이상 가능지역</span></u></p><p> </p><p>■<b>매매가 20억</b></p><p>융자 15억선 가능 -</p><p> </p><p><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>▶순수익율</b></span></p><p><b>투자대비 월평균(2.5%-3%)</b></p><p><span style="color: #5c5c5c;"><span data-ke-size="size14">(월평균 1,200 -1,500만원선 수익율)</span> </span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #980000;"><b>■<span style="color: #000000;">객실요금</span></b></span></p><p><span style="color: #980000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #980000;">1.standard</span>일반실5객실 </span></span></p><p><span style="color: #980000;"><span style="color: #000000;">숙박 40,000원 토45,000원</span></span></p><p> </p><p><span style="color: #980000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #980000;">2.premium</span>준특 9객실(안마의자) </span></span></p><p><span style="color: #980000;"><span style="color: #000000;">숙박 50.000원 토50,000원</span></span></p><p> </p><p><span style="color: #980000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #980000;">3.vip </span>트윈베드 4객실</span></span></p><p><span style="color: #980000;"><span style="color: #000000;">숙박 65,000원 토70,000원 </span></span></p><p> </p><p><span style="color: #980000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #980000;">4.온돌room </span>6객실</span></span></p><p><span style="color: #000000;">숙박40,000원 토50,000원 </span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>☆<span style="color: #000000; background-color: #cef279;">☆</span></b><b>축제,행사시 객실요금 상향</b> </span></p><p><span style="color: #000000;">일반실60.000원 준특실70,000원 특실80,000</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #781b33;"><b><span data-ke-size="size18"><span style="background-color: #ffe400;">▶주요</span><span style="background-color: #ffe400;">지역특징 및 사업진행상황</span></span></b></span></p><p><span style="color: #980000;">①</span>농공,산업단지 형성으로 인한 관련 출장객 위주 및 매년</p><p><span style="color: #980000;">축제,행사의 영향으로인한 <span style="color: #000000;">안정적인 매출형성을 이루는 지역으로 알려진곳 입니다.</span> </span></p><p><b><span style="color: #000000; background-color: #faed7d;"> </span></b></p><p><span style="color: #781b33;"><b><span data-ke-size="size18">1.■-레인보우힐링타운</span></b></span></p><p>(테마파크,관광지조성사업<u><b><span style="color: #cc3d3d; background-color: #ffffff;">)<span style="color: #cc3d3d;">총공사비 2,600억원선</span></span></b></u></p><p><span style="color: #980000;">▶②</span><span style="color: #980000;">2016년 5월-2023년 </span><b><span style="color: #000000; background-color: #faed7d;">중부권최대관광지조성사업 진행중</span></b></p><p><span style="color: #cc3d3d;">▶</span><span style="color: #5c5c5c;">2016년부터 건축공사 -2023년까지 단계적 완공예정 /향후 부동산상승가치율 최대수익예상지</span></p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #ffffff;"><span style="color: #ff0000;"><b><span style="color: #ffffff;"><span style="color: #5c5c5c;">"</span><span style="color: #980000;"><span style="color: #5c5c5c;">201</span><span style="color: #980000;"><span style="color: #5c5c5c;">8</span><span style="color: #5c5c5c;">.8</span></span></span><span style="color: #5c5c5c;">월</span></span></b></span><span style="color: #5c5c5c;"> 1차 -</span><b><span style="color: #5c5c5c;">와인터널 </span><span style="color: #5c5c5c;">완공</span></b><span style="color: #5c5c5c;">,2018. 개장</span></span></p><p><span style="color: #cc3d3d; background-color: #86e57f;"><span style="color: #980000; background-color: #f6f6f6;"><b><span style="color: #5c5c5c;">관광객 유입 다수</span></b></span> </span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size18"><b><span style="color: #781b33;">2.■영동골프장건설</span></b></span></p><p>▶일라이트CC 18홀- <b><span style="color: #781b33;">2023.4월</span></b> 개막예정</p><p>규모 890.278㎡(269.307평)</p><p> </p><p><span style="background-color: #f6e199;"><span style="color: #781b33;">▶</span><b>전국 골프모임및 골프대회개최등으로</b> </span>인한 숙박업소 매출상승효과</p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #781b33;" data-ke-size="size18"><b>3.■영동역,군사행정학교,산업단지</b></span></p><p>-5분거리 영동역</p><p>-<span style="color: #000000;">영동군사행정학교2013년 개교(면회객다수)</span></p><p>-농공단지,산업단지 형성지역으로</p><p>-다수의 비지니스출장객</p><p><span style="color: #5c5c5c;"><b>-영동시내 모텔급 4개정도 로 경쟁력없이 안정적 매출유지 (준공2000년이전 여관제외)</b></span></p><p>-신축허가<b>不 </b></p><p> </p><p>-영동관광지 관광객 급증<span style="color: #980000;">,(</span><span style="color: #980000;">송호관광지,산악동호인의 만주지산,사찰,태고사,1000년 은행나무영국사,난계국악원,박연폭포등 </span>)</p><p>-매년마다,케이블드라마촬영,영화촬영지로 관계자들 지정숙박</p><p>-여름 "물한계곡" 전국 피서객 급증</p><p>-영동 와인열차 개통 2018.10월</p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #781b33;" data-ke-size="size18"><b><span style="background-color: #ffffff;">4.■국가사업/영동</span> 양수발전소 건설 확정</b></span></p><p><b>공사기간7년 -</b></p><p>영동양수발전건설사업 예정구역지정</p><p>공사위치: 영동군 상촌면일원</p><p>면적: <span style="color: #781b33;">1.179.486㎡</span>(356.793평)</p><p>사업자:: (한국수자원공사)</p><p>계획수립 승인기관(산업통상지원부)</p><p>공사규모 :<span style="color: #781b33;"> 1조2천억 공사</span></p><p><u><span style="color: #781b33;">공사기간2023.-2030년</span></u></p><p> </p><p><span style="background-color: #f6e199;"><span style="color: #781b33;">▶</span><b>공사관련 출장및 인력 대거유입으로</b></span><b> 인한 숙박업소 매출최대상승예상</b></p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #781b33;" data-ke-size="size18">5.■축제의고장</span></b></p><p><span style="color: #980000;">※</span><span style="color: #980000;">지역축제다수의 </span>영향으로 안정적인 매출선 유지</p><p><span style="color: #980000;">①</span>영동포도축제 -매년8월</p><p><span style="color: #980000;">②</span>대한민국와인축제-매년10월</p><p><span style="color: #980000;">③</span>영동난계국악축제 -매년9월-10월</p><p><span style="color: #980000;">④</span>영동곶감축제 -매년12월</p><p><span style="color: #980000;">⑤</span>영동국제빙벽대회-/(초강금계국 4계절관광지로 변환조성)</p><p><span style="color: #980000;">⑥</span>영동자연버섯축제-매년10월/상촌면</p><p><span style="color: #980000;">⑦</span>영동포도전국마라톤대회-매년8월</p><p><span style="color: #000000; background-color: #b7f0b1;"><span style="color: #980000;">★3월 -12월 매년 행사,각종대회</span>(전국씨름.정구,마라톤대회등 매년행사,시합)</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000; background-color: #b7f0b1;">consulting 010 8783 0816</span></p>
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22.08.13 19:24
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