지식산업센터 별내역 8호선 역세권 지식산업센터 100평 분양가 알아보기 (구리갈매 금강 펜테리움ix타워 지식산업센터)

[비닐우산]

2024년 8월 개통되어 운행중인 8호선 별내역은 기존 경춘선과 더블어 경기 동북부 100만 시민들의 염원으로 이루어져 수많은 시민들의 발이 되고 있는 지하철이다~

송파 잠실까지 1시간20분 소요되던 기존 버스노선이 8호선 개통으로 잠실까지 28분 이며 2호선 환승시 강남역까지 48분이면 도착되어 서울 외곽지역 보다 훨씬 강남의 접근성이 용이해져 경기 동북부 구리시, 남양주시 별내, 구리갈매 신도시, 다산신도시, 진건신도시, 왕숙신도시, 퇴계원, 마석까지 그 혜택을 누리고 있다~

오늘은 별내역 역세권 도보권에 있으며 구리갈매 신도시에 자리한 대형 지식산업센터인 구리갈매 금강펜테리움 ix타워 지식산업센터 100평을 분양 받을 경우 들어가는 분양가및 세금과 소요경비를 알아보자~

구리 갈매 금강펜테리움 ix 타워 지식산업센터는 준공되어 즉시 입주 가능한 첨단 지식산업센터이다~

별내역 8호선(잠실 28분 - 강남역 48분) 개통으로 1시간 이내 강남 접근성이 가능하여 별내 신도시, 구리 갈매 신도시, 다산신도시, 구리시 등 경기 동북부 100만 시민들 숙원인 강남과 송파, 문정, 잠실과의 교통이 좋아져 출퇴근과 쇼핑 등 일상생활의 변화가 많이 바뀌었다~

서울의 중심에서 경비 절감 및 사옥 구입으로 안정적인 기업 운영을 하고자 하는 업체들도 교통과 주거환경이 좋아진 별내, 구리 갈매 신도시의 지식산업센터로 이전이 많아지고 있다~

구리 갈매 금강펜테리움 ix 타워 지식산업센터는 별내역 도보 10분 위치에 자리한 매머드급 규모로 별내지구와 구리 갈매지구 내 가장 규모가 크며 제조용, 업무용, 기숙사, 근린상가 등으로 구성된 복합빌딩으로 완공되어 즉시 입주가 가능하며 2월 중 시행사 잔여분을 프로모션으로 대폭 할인되어 공사 금액도 되지 않는 평당 6백만 원대 분양을 하고 있다~

서울,경기지역 분양현장들의 분양가격을 살펴보면  서울 성수동에 분양 중인 지식산업센터 평당 3,560만 원대, 영등포 2천~3천만 원대, 마곡지구 평당 1,900만 원대, 구로 가산 디지털산업단지 내 1,300만 원~2,000만 원대,

고양 덕은 지구 1,500만 원대, 고양 향동지구 1,000~1,600만 원대, 안양 1,600만 원대, 군포 의왕이 1,500~1,000만 원대 분양하고 있다~

8호선, 경춘선 별내역과 갈매역이 가깝고 서울 신내동, 공릉동과 붙어있으며 포천~세종 간 고속도로, 내부순환도로, 외곽 순환도로, 북부간선도로 등 사통팔달 거미줄 도로망으로 서울 접근성이 아주 우수하다~

구리 갈매 신도시는 계획 정리된 신도시로 약 1만여 가구와 초, 중, 고, 관공서, 쇼핑몰과 카페거리, 상가거리, 아파트 단지와 상가주택단지 그리고 지식산업센터 단지가 있는 자족용지로 구성되어 있다~

구리 갈매 지구는 배드타운만이 아닌 산업과 주거가 공존하며 구리 갈매 지구 내에서 모든 것이 해결되는 신도시라고 할 것이다~

구리 갈매지구 지식산업센터 내 입주 및 입주 예정하는 2,000 기업들과 구리 갈매지구 내 거주하는 1만여 가구와 상가지역과 학교 등 잘 갖추어진 인프라와 서울과의 교통편이 좋아 입주한 기업들의 만족도가 아주 높다~

오늘 추천하는 별내역 도보권에 있는 구리 갈매 금강펜테리움 ix 타워 지식산업센터는 대지면적과 연면적 모두 63빌딩보다 규모가 큰 지하 2층~지상 10층의 연면적이 52,459평으로 63빌딩보다 2천여 평이 큰 초 매머드급 첨단 지식산업센터이다~

지하 2층~지상 5층까지는 화물차량이 공장 앞까지 진입 가능한 층고 높은 제조형 공장형 지식산업센터이고 지상 6층~지상 10층까지는 오피스형 업무형 지식산업센터이다~

                            추천하는 시행사 보유분 10층 제일 높은 층에 위치한

◈업무용 오피스형 실평수 100평으로 분양평수 203평 / 전용 평수 101평 / 무료 서비스 발코니 약 11평 정도 되어 실사용 면적은 112평 정도 된다.

◈원분양가는 평당 870만 원대이며, 프로모션 적용한 평당 분양가는 6백만 원대 후반 금액으로 프로모션 적용 기간에 분양받을 경우 엄청난 경제적인 효과를 볼 수 있으며 조기에 마감될 것이다 ~

◈금강펜테리움 IX 타워 내 편의시설은 피트니스센터와 실내 골프연습장, GX 운동시설, 샤워시설, 휴게실, 독서실 등 편의점, 커피숍, 부동산 등 다양한 편의시설이 있으며 무엇보다 입주기업들의 생산성과 업무 효율성을 위하여 기숙사동을 따로 만들어 우수한 직원 채용과 이직률 제로에 도전하고자 한다~

경제 상황 및 전쟁, 고 인플레이션으로 요즘 평당 공사비가 6백~7백만 원대인 걸 감안하면 다시 올 수 없는 분양가라는 것은 분명하며 매년 자연적인 인플레이션을 적용해도 시세차익이 예상된다~

"8호선 개통과 향후 GTX-B 노선이 개통되면 구리 갈매 별내역 주변의 아파트, 지식산업센터는 그 가치를 분명히 인정받을 것이다~

                              구리 갈매 금강펜테리움ix타워 분양 제안서

자세한 문의는 TEL 02-3409-1600으로 전화 주시면 도면과 제안서 및 견적서를 보내드립니다~

감사합니다~