인천광역시 중구 을왕동 688-13 단독주택

[경매가이드 나팀장]

인천광역시 중구 을왕동 688-13 단독주택 경매물건을 소개합니다.
사건번호는 2014타경62277[2]이며 인천지방법원 2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 454,479,280원 이며 현재 유찰 상태로 최저가는 318,135,000원(감정가대비 69%) 입니다.
입찰일은 2016-05-12 (목) 10:00 입니다.

	단독주택
	유찰
	2016-05-12 (목) 10시 00분
	46.16㎡
	454,479,280원
	엔에스제사차유동화전문유한회사
	419.00㎡
	318,135,000원 (69%)
	건물매각제외

1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "서해수산연구소" 동측 인근에 위치하며, 본건 서측으로 을왕리 해수욕장이 위치하고, 주변으로 근린생활시설, 숙박시설, 전, 임야 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하여, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편 익은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1),2) - 완경사지에 위치하는 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 주거용 부지로 이용중임. 기호4) - 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 부정형 토지로서, 근린생활시설 (펜션)부지로 이용중임. 기호6) - 도로 등으로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 토지 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1),2),4),6) 각각 공히 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m - 107.0m(1/20경사)원추 표면), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면 (공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제 공항공사 협의))<항공법>.</항공법></수도권정비계획법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • --

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 등 미상임.

건물현황
지번	층별	용도	구조	면적	비고
을왕동 688-131	단층		일반철골조 기타지붕	0.00㎡
2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창 등임. 기호5) 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 비닐사이딩 마감, 내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창 등임. 2) 이용상태 기호3),5) 공히 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. (후면 "내부구조도" 참조) 3) 설비내역 난방시설 및 위생설비, 급배수시설 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 용도는 귀 의뢰목록 및 공부상 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 재확인 및 유의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.