敷金（しききん）시키킹이란?

[동경부동산00]

敷金（しききん）시키킹이란?

不動産の賃貸借契約を締結する際に，賃借人から賃貸人に授受される金員で，賃借人の賃料支払債務を担保する意味をもつ。額は賃料の2ヵ月分とか6ヵ月分というかたちが多い。古くから行われているもので民法にも規定がある(316条，619条2項)。賃貸借契約終了時に，賃料債務の延滞未払分がなければ全額が返還され，未払分があれば，それに充当し，その残額が返還される。未払賃料に充当するための預り金であるが，賃貸人は，敷金を消費することができ，計算上返還分があれば，自己の金員から返還する。

부동상 임대계약을 체결할 때에 세입자로부터 임대인이 주고받는 금액으로, 세입자의 월세료 지불 채무를 단보로 하는 의미를 갖는다. 금액은 월세의 2달치에서 6달치까지 있다. 오래전부터 행해저온 민법에서 규정이 있다(316조, 619조2항). 임대차 계약 종료시에, 월세채무의 연체 미지불분이 없으면 전액이 돌아오며, 미지불분이 있으면, 그것에 충당하고, 그 잔액이 돌아온다. 미지불 월세에 충당하기 위해 예치금으로 임대인은 시키킹을 소비할 수 있고, 계산상 반환분이 있으면, 본인의 돈으로 돌려준다

시키킹(敷金) 또는 호쇼킹(保証金), 이 둘은 같은 의미이다.

이 돈을 지불하는(예치하는) 목적은

만약, 월세를 체납하거나, 이사를 나갈때, 수리가 필요할 때 등의 금액을

"시키킹" 또는 "보증금"에서 수리비용등이 빠지고 지불된다.

주인은 어떤 사람이 빌리는지 잘 모른다.

세입자 중에는 난폭한 사람으로 집을 부수거나, 월세등을 체납하는 사람도 있다.

이런 경우를 대비한 보험같은 것으로 "시키킹" 또는 "보증금"을 예치하는 것이다

한국에서는 보증금 이라는 흔히 말한다.

[타킴]

네~~~

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