[성남재개발]성남 2020년 기본계획 투자포인트

[사차원]

성남 재개발 투자포인트

이번 2020년 기본계획에 과거의 재개발,재건축,주거환경개선지구등 추가지역과

3단계 사업지내의 정비계획수립년도가 나와있는데요.년도 차이가 있는 이유는 자신들이 다시 평가한 주택노후도와 기반시설등의 노후도가 심각한 지역의 순서로 정비계획수립연도의 차이를 두었다고 보시면 됩니다.

여기서 중요한 투자포인트를 짚어드리자면,

1,기존에 재개발,재건축,주거환경개선지구로 지정된 곳의 시세와

추가지역의 시세를 비교분석하시면 될 것으로 보입니다.

2,기존 주거환경개선지구의 유보지역의 경우는

일반 재개발로 바뀔 가능성이 크다고 보시면 더이상

말이 필요없는 포인트겠죠?

(*개인적으로는 무조건적으로 재개발로 간다고 봅니다.)

현재 전국 부동산침체속에서 성남재개발지 중 가장 약진을 보인 은행1구역은

많은 정보홍수속에서 그 모습을 보였는데요,여기 역시 마찬가지로 기존의 풍문이 현실로 들어났습니다.

주차장부지와 건너편 금광1동이 추가 편입되었는데요 이는 사업성을 고려한 추가편입으로 보입니다.

추가된 편입지와 현 재개발지의 시세차이를 확인하시고 투자를 생각하시면 될 것 같습니다.

금광2구역 역시 부동산계에서  떠돌던 풍문이 현실로 들어났는데요,

기존의 구역에서 배후지역이 역시 추가적으로 편입 되었습니다.예상외로

구역 앞에 일부도 추가편입되었는데요 이 역시 사업성을 고려한 추가편입으로

예상됩니다.여기 역시 추가된 편입지와 현 재개발지의 시세차이를 확인하시고 투자를 생각하시면 될 것 같습니다.

금광3구역은 전혀 예상못한 지역입니다.(개인적으로...;;)

이 지역은 위치는 위에 지역보다는 떨어지지만,정비기본계획수립이 2011년으로 가격은 당장 매수하신다면,

많은 시세차익을 얻을수 있는 지역으로 보입니다.

상대원3구역은 예상했던 배후지역외에 준주거라인으로 추가편입이 된 상태이며,

이미 많이 반영이된 상태이지만,장기적인 안목으로 준주거라인쪽으로의 투자처를

찾는다면 괜찬을것으로 보입니다.