'10억 로또' 메이플자이 4.6만명 우르르…59A 3500대 1 경쟁률 당첨 주인공은?

[K 그로우]

[K그로우 이연진 기자] 이른바 '10억 로또'라고 불리며 시세차익이 큰 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'의 1순위 청약(해당지역)에 3만6000개에 가까운 청약통장이 접수됐다.

특히 메이플자이의 1순위 청약 평균 경쟁률이 442.32대 1을 기록했다.

7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 '메이플자이' 서울지역 1순위 청약에서 81가구 모집에 3만5828명이 신청했다. 가장 많은 28가구를 모집한 49A형은 1만5954명이 몰려 경쟁률이 569.79대 1을 기록했다.

단 1가구를 공급한 59A형에도 3574명이 몰리면서 역대급 청약경쟁률을 기록했다. 2가구가 배정된 59B형도 6635명이 신청했다.

이외에도 △43A형 165.58대 1 △43B형 152.6대 1 △49B형 292.46대 1 △49C형 124.17대 1 △49D형 172.71대 1를 기록했다.

앞서 지난 5일 특별공급에서는 81가구 모집에 1만18명이 신청해 123.67대 1의 평균 경쟁률을 나타냈다.

사진=이연진 K그로우 기자

이렇게 많은 청약자가 몰린 이유는 이 단지가 분양가 상한제가 적용되는 단지이기 때문이다. 이 단지는 주변 시세 대비 낮게 분양돼 시세차익이 기대된다.

면적대별 분양가는 △43㎡ 12억500만~12억4300만원 △49㎡ 15억300만~15억3천만원 △59㎡ 17억3300만~17억4200만원으로 주변 시세 보다 낮다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용 59㎡는 지난달 8일 28억원에 거래됐다. 같은 동 '반포자이' 전용 59㎡도 23억5천만원에 매매 계약을 맺었다. 시장에서는 6억원에서 10억원의 시세 차익을 기대하고 있다.

한편 서울 서초구 잠원동 신반포 8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스 등을 통합 재건축한 메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3307가구 규모로 이 중 162가구만 일반분양 물량으로 배정됐다. 입주는 2025년 6월 예정이다.

이 단지는 오는 16일 당첨자를 발표하고 27일부터 29일까지 계약을 진행한다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건으로 진행한다.

입주 전까지 필요한 자금은 계약금(20%)과 중도금 자납(10%)으로 모두 30%다. 전매제한은 3년, 실거주 의무 기간은 2년이다.

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