성수1지구 대략적인 탁상감정평가금액및 조합원분양가

[사랑방지기]

성수1지구에 대한 대략적인 탁상감정평가액이 나왔습니다.  사업시행인가이후에 하는 정식 감정평가및 추정평가액과는 차이가있을수 있습니다.단지 참고용으로 활용하면되겠습니다.

[성수1지구 추정평가금액]

* 조합원 분양가 : 평당 6,700~6,800만원

- 전용 57m2 : 15.5억

- 전용 85m2 : 22.4억

- 전용 141.5m2 : 36.4억

* 추정평가금액

- 아파트 : 대지지분 평당 2.4억

- 빌라 : 대지지분 평당 약1.6억~1.7억

- 단독, 다가구, 상가 등 : 대지지분 평당 약 7천~8천만원

​- 올근생 :대지지분평당 1.1 억~1.2억

조합원 본인 개별 추정평가액은 서울시  정보몽땅(https://cleanup.seoul.go.kr/cafe/mainIndx.do?cafeUrl=seongsu)에서 확인가능합니다.

개인적인 분석으로는 현재거래되는 실거래가가 많이 반영되어있고 , 토지거래허가제도라는  특수한상황때문에  실거주하기좋은 아파트가  높게 평가되어 거래되고 있고 상대적으로 기타자산들은 거래가 힘들어 실거래가 높게 나오지 않는겄도 영향이 크다고 생각합니다. 추후 사업시행인가이후에 하는 조합원종전자산평가를 위한 감정평가및  조합원추정분담금 추산액은 많은 차이가있을겄으로 예상합니다.

[성호]

너무 차이나네요