{더현대 쇼핑타운인접} 최고요지 상가 [시세50%] 급처분합니다

[감사또 감사]

 대단지 아파트입구 대로변 상가 시세50%  급처분

도로에서 바라본 건물 전경입니다,

좌측에 보이는 건물이 중흥S클래스 아파트입니다

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건물 유리창넘어로 펼쳐지는 광주천과 신세계 백화점 모습입니다

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바로 이웃해있는  중흥S클래스 2,300세대 모습입니다

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각층마다 남여 화장실이 따로있고(본 사진은 남자 화장실) 올수리되어있습니다\

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각층별 천정은 기호에 맞게 수리 할수있도록 철거해둔 상태입니다

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[부동산의표시]

광주 북구 임동85-2 [광컴빌딩]

일반상업지 대지811㎡(245.3평)

지하2층지상10층중

8층451.48㎡(136,57평)

전용284.628 (86,1평) 

대지지분 811(245평)분의76,0379(23평)

***7층은 매도완료되었습니다

    8층과9층도 스포츠쎈타와 학원에서 협상중에있습니다

    또한 8,9,10층 전체를 금융권에서 매수하겠다며

   현장 실사를하고 내부이사회 결의를 앞두고있다고합니다

   그동안 현장을 보시고 검토하고 계신분들은  빠른 결정을 바랍니다

승강기1대 주차40대

하늘정원식당,학원 병의원등 최적

급매가:4억3,000

평당건축비 400만원만 계산해도 5억4,600만원입니다

감정가는 6억1,600만원이구요

2년전에 8억에 매매하려했던 매물입니다

월세를 놓더라도  보5,000월350만원이상은 가능합니다

경매로 매수하였고 수리하여 사용코자하였으나

사정변경으로 경매 원가수준에서 급처분하는 매물입니다

전세가격수준이고 향후 재산카치도 크게 높아질것으로

예견됩니다

면적이 부족할경우 9층과10층을 동일조건으로 추가매수할수도

있습니다

[참고사항]

1)임동5거리 앞뒤 대로변에 접하여있습니다

2)s클래스2240세대/대광로제비앙513세대 입구입니다

3)더현대 쇼핑타운 생활권역(직선거리600미터)이고

신세계타운과도 연계권역입니다

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부동산 정보

광주광역시 북구 죽봉대로 184-1

즐거운공인중개사 사무소

대표 유재관

010-6495-3787

등록번호 29170 2019 00097 (북구)