눈에 번쩍띄이는 [급] 매물들입니다

[감사또 감사]

밍크 코트는 여름에사고

밀집모자는 겨울에 사라는 속담이있습니다

대부분의 사람들이  지금부터  부동산 매입 적기라고들합니다

1)재개발 고시지역  급매물

6차선대로변 코너 횡단보도앞

상업지 188평

지하1층 지상6층

건평71평 연건평421평

1996,11월산

승강기1 주차9대

급매가29억

(참고사항)

(가)2023년에 47억에매매하라고 애걸해도

거부했던 애착있는 건물입니다

대단지 아파트 입주시  아파트 분양권2개

상가입주 선택권 1장또는 아파트입주권2개

4장의 티컷을 확보하고있습니다

재산 가치로는 이만한 매물 찾기 힘듭니다

(나)자재값과 인건비가 높은 요즈음 골조 건축비용

300만원만 계산해도 12억6,000이니

6차선 대로변 황단보도앞 대지 가격이 16억4,000만원이니

평당872만원입니다

(다)2025.9월초현재 은행 대출 감정가격이29억이랍니다

(라)전체 주인이 사용하고있으니

시설비 권리금주고 명도 할 필요도 없고

매수인이 원할때 아무때나 입주가 가능합니다

(마)도심지이면서도 주차장이 확보되어있고  승강기가있어

임대용이나 사옥용,투자용으로 아주 좋습니다

=========================

2)도심지 대로변 대형빌딩

0,  상업지  대지594평

 지하2층 지상7층 건평313평 연건평2,720평

2005.3월산

승강기 2대 주차51대

매가210억

현재 보증금7억0570

월세8,756만원 관리비7,862 합1억6,618만원  부가세별도

***1층62평 공실

=====================

3)도심지 대로변 대형빌딩

0,중심상업지  대지768평

지하3층 지상15층 건평264평 연건평4,526평

1988.9.월산

승강기5대 주차96대

매가 310억

현재 보증금15억1,540

월세1억3,900 관리비 1억0700  합2억4,600  부가세별도

***4개층 공실 포함되지 않았습니다

===============================

4)탄약고 이전지 8미터 포장도로 코너 매물

0,자연녹지 대지 1,200평  평당 350만원

분할도 가능하고  가격 조정도 가능합니다

***인접지시세는 500만원 전후입니다

===================================

5)농수산물 도매시장 후보지인접 토지

0,주거지 도로접 497평  평당200만원

---

부동산 정보

광주광역시 북구 죽봉대로 184-1

즐거운공인중개사 사무소

대표 유재관

010-6495-3787

등록번호 29170 2019 00097 (북구)