<p style="text-align: start;">Q1. 프로젝트 리츠는 기존 리츠와 뭐가 다르죠?<br>A. 기존 리츠는 ‘완공된 부동산’만 자산으로 편입, 수익 배분.<br>프로젝트 리츠는 ‘토지 매입개발시공~운영’ 전 과정에서<br>리츠가 참여 → 개발 리스크는 있으나, 개발 프리미엄과 장기 운영수익을 모두 누릴 수 있음.</p><p style="text-align: start;">Q2. 프로젝트 리츠 도입으로 건설사에는 어떤 변화가?<br>A. 단순 시공이익(일시적) → 운영수익(장기·지속적) 구조로 진화.<br>디벨로퍼·운영사로 사업 포트폴리오 확장.<br>리츠 자본 활용, 대규모 프로젝트의 ‘안정적 사업 구조’ 가능.</p><p style="text-align: start;">Q3. 프로젝트 리츠에 투자하는 투자자는 무엇을 주의해야 하나?<br>A. 개발초기 리스크(공사지연/분양/임대 실패 등),<br>공사 완공 전까지는 변동성·불확실성이 크다.<br>그러나 성공적 준공 및 운영 시<br>“개발이익+장기 임대수익”이라는 복합 수익 가능.</p><p style="text-align: start;">Q4. 앞으로 어떤 자산이 리츠에 편입될 수 있나?<br>A. 주택/오피스/물류센터 외에,<br>헬스케어·데이터센터·신재생에너지·호텔·리조트 등<br>미래 성장산업까지 확장 가능.</p><p style="text-align: start;">Q5. 건설사, 투자자 모두에게 준비가 필요한 부분은?<br>A. 건설사는 ‘리츠 운용’·‘개발’·‘자금관리’ 역량과<br>리스크분산, 파트너 협력체계가 필요.<br>투자자는 “초기 리스크”와 장기적 관점에서<br>운용사·시행사 신뢰도, 수익구조를 꼼꼼히 분석해야 함.</p>
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