올림픽파크포레온 상가 주차 유료화 시행(업체방문고객 무료 가능)

[조폭마누라]

안녕하세요?

올림픽파크포레온(둔촌주공) 5호선상가 1085호 드림공인 조폭마누라~~~입니다.

올해 서울에 내린 첫눈!

첫눈 치고는 많이 내렸습니다. 자차 이용하시는 분들은 안전운전 하시길 바랍니다. 대중교통 이용하는 뚜벅이 조폭마누라는 어제 저녁 내린 눈 때문에 엉금엉금 기어서 출근했습니다. 예전 같으면 고삐 풀린 망아지마냥 이리 뛰고 저리 뛰며 좋아라 했을텐데 어느 순간부터 맑은 날이 좋아졌습니다. 살다보니 감성 제로 현실형 인간으로 바뀐거죠. 안드로메다로 장기 출장보냈다고 생각하겠습니다.

상가 점포 동향 말씀드리기 전에

올림픽파크포레온 5호선 상가 주차가 유료화되었음을 알려드립니다.

시행일: 2025년 12월 1일

상가방문 고객은 부동산, 카페, 병원, 미용실, 마트, 스타벅스 등 방문업체 이용하시고 주차할인 사전정산 부탁하신 후에 출차하시면 되겠습니다.(2시간까지 무료가능/일부업체는 1시간 무료)

일반주차 고객은 무인전산기 정산 후 출차(각층 엘리베이터 홀)/일반요금 무료 20분(회차 포함)+초과 10분당 2,000원+일일 최대요금 120,000원입니다.

1085호 드림공인 방문 고객님은 주차 사전등록해 드리겠습니다.

02-478-9800 드림공인 010-9133-8705

올림픽파크포레온 5호선 상가 점포 상황 알려드리겠습니다.

5호선 상가 지하 1~2층, 지상 2~4층은 얼추 다 찬 것 같은데 지상 1층은 공실이 있습니다. 그래도 지난 여름보다는 많이 채워졌는데 아직도 비어 있는 곳이 많습니다.

10.15 부동산 대책(조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 지정)이 발표되지 않았으면 부동산 중개업소가 대거 들어왔을텐데 토지거래허가제 이후로 다들 마음을 접었나 봅니다. 부동산 중개업자 입장에서는 다행이라고 해야 되나요? 속마음을 들킨 것 같아서 씁쓸합니다. 한 집 건너 한 집도 아니고 눈에 보이는 곳은 다닥다닥 죄다 중개업소이다 보니 평정심을 잃고 말을 뱉게 되네요. 암튼 다른 업종이면 더 좋고 무슨 업종이던 하루빨리 채워졌으면 하는 바램입니다. 임대인분들 속이 많이 타실듯 합니다.

이런 와중에 지하 상가는 프리미엄이 조금 붙었습니다. 마트, 카페, 음식점 등을 이용하는 유동인구도 많고 수요층이 두터운 것이 이유라고 하겠습니다. 1층 상가는 접근성이 좋습니다. 무엇보다도 근무 환경도 쾌적한데 생각보다 공실이 많습니다. 전용면적이 아주 크거나 아주 작아 입점할 업종에도 한계가 있고, 분양가가 비싼 만큼 임대료가 비싼 것이 가장 큰 이유가 될 것입니다. 그래도 1년전 저희들이 입점할 때 보다 시세가 많이 내렸습니다. 임대인분들이 들으면 통탄할 일이지만 계속해서 공실로 비워두기 보다는 현 시세에 맞게, 아니면 조금 더 조정해 주시면 계약하실 분은 있을 겁니다. 상가에 입점 예정인 임차인들도 최소 한도의 수익이 있어야 들어오시지 않을까요? 열심히 맞춰보겠습니다.

★☆〓포레온스테이션5 상가 매물 시세 현황

●용도: 판매시설, 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설

●건축규모: 지하3층~지상 4층 477실

●주차대수: 법정 주차대수 325대(계획 주차대수 526대)

지하2층: 투썸플레이스, 식당, 미용실, 풋앤바디 마사지샵, 안경점 등

지하1층: 부동산중개업소, 카페, 식당(미사리우동, 3.3떡볶이, 가츠몽, 본죽, 방배김밥 등) 파리바게뜨, 떡함지, 미용실, 하나투어여행사, 무인프린트샵, GS마트, 농협 하나로마트, 금거래소, 세탁소, 수선집, 옷가게, 정육점, 대형 식당(스시, 송추가마골), 한의원등,

지상1층: 부동산중개업소(드림공인중개사사무소 1085호), 휴대폰가게(KT, /SKT), CU, 무인아이스크림, 오마뎅, 백억커피, 옷가게, 안경점, 네일아트, 마사지샵, 스타벅스 등,

지상2층 3층: 병원(치과, 이비인후과, 정형외과, 안과, 산부인과, 소아과, 피부과, 마취통증의학과, 한의원, 동물병원 등), 학원(영수학원, 국어논술, 태권도 등), 헤어샵, 여행사, 옷가게, 건강검진센터(예정)......등이 입점해 있습니다.

지상4층: 건강검진센터 등

입주 초기보다 공실이 많이 채워지고 있으며, 공실 매물은

부동산중개업소, 안경점, 네일샵, 카페, 식당, 옷가게, 세탁소, 수선집, 학원, 사진관, 문구점, 꽃가게......등 다양한 업종이 입점 가능합니다. 지상 1층에는 5평~12평......등 매물이 다양하며, 매물의 위치와 시세도 천차만별입니다.

부동산중개업소, 네일샵, 미용실, 옷가게, 세탁소, 수선집, 베이커리, 카페 등 가능한 점포 있습니다.

임대차 구하실 분들은 별도 문의 주시고,

가장 저렴한 매물은

보증금 3000/월세 170만원,

보증금 5000/월세 250만원 등 매물이 있습니다.

위치 좋은 곳이거나 넓은 면적의 매물은 가격이 좀 있습니다.

문의해 주시면 현장 방문과 함께 최대한 중재해 보겠습니다.

지하 1층, 지상 1층, 2층, 3층에 매매 및 임대차 계획 있으신 분들은 드림공인 조폭마누라에게 연락바랍니다.

010-9133-8705 드림공인 조폭마누라

02-478-9800 드림공인중개사사무소 박점숙

드림공인중개사사무소

서울특별시 강동구 양재대로 1360 포레온스테이션5 1085호

📲 010-9133-8705 드림공인 조폭마누라

📞 02-478-9800 드림공인중개사사무소 박점숙