2024.04.07.올림픽파크포레온 전월세 시세 및 석촌호수 벚꽃 &사람구경

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~입니다.

봄을 맞은 지금 사방 천지가 꽃들의 향연으로 한창입니다. 산수유, 개나리, 목련, 진달래....가 앞다투어 피어나고 있습니다. 어제 근무 끝나고 석촌호수에 다녀왔는데 꽃구경은 곁다리고 사람 구경하고 왔습니다. 사람들이 어찌나 많은지 거의 떠밀려서 가는 수준입니다. 하~~정말로~~이래서 사고가 나는구나 싶을 정도로 사람이 많았습니다. 군데군데 안전요원을 배치해서 안전 보행에는 무리가 없었고 나름 재밌는 시간이었습니다.

올림픽파크포레온이 올해 11월 입주 예정이라 무쟈게 바쁘지만 이 아름다운 꽃들이 비 한 번 내리면 순식간에 사라지는지라 열일 재껴놓고 다녀왔습니다. 

'보는 게 임자다. 먹는 게 임자다. 쓰는 게 임자다.' 라는 명언을 깊이 새기면서 오랫만에 실컷 웃고 떠들면서 심신의 호사 누리고 왔는데요 참 잘했다는 생각입니다......ㅋㅋ

석촌호수 수양 벚꽃 아래에서 한 컷 찍었습니다. 미모의 친구들은 초상권 침해라고 쫓아올까봐 얼굴 가렸습니다.

근데 조폭마누라 졸린가봐요. 눈을 뜬건지 감은건지 도통 모르겠습니다. 쌍수를 하던지 해야지 원~~~ㅋㅋㅋㅋ

국내 최대 단지 올림픽파크포레온 12032세대가 금년 11월 중순~25년 3월까지 입주 예정입니다.

올림픽파크포레온은 총 12032세대로 보류지 19세대와 소형임대 1046세대를 제외한

조합원 6181세대, 일반분양 4786세대가 입주하게 됩니다.

오매불망 기다리던 신축 올림픽파크포레온에 입주하는 조합원과 일반분양 당첨자들이 많지만,

부득이한 사정으로 입주를 못하는 세대도 있습니다.

입주권(조합원)ㅡ실거주 의무가 없어 바로 매매, 전월세를 내놓으시면 됩니다.

분양권(일반분양)ㅡ청약에 당첨되는 분들은 바로 입주하셔도 되고,

입주일로부터 3년까지는 전월세를 줘도 됩니다. 실거주 의무가 3년 유예되어 잔금을 전세로 대체하고

3년 후에 입주해도 됩니다. 3년 동안 잔금을 마련할 시간적 여유를 준다는 뜻입니다.

4월 초 현재 전월세 계약이 활발하게 이루어지고 있습니다. 앞으로 물량이 많아질 것으로 예상되는데요 전월세 수요가 있으면 미루지 말고 계약하는 것이 좋을듯 합니다. 입주가 다가올수록 전월세 시세가 올라간다 내려간다 말들이 많은데요 물량 앞에 장사없다고 시세에 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

매매, 전월세를 구하거나 내놓으실 임대인, 임차인분들,

그리고 양도세, 원시취득세, 이주비 대출, 주택담보대출 전환 등 입주 관련해서 궁금하신 분들은 언제든지

드림공인 조폭마누라에게 연락주세요.

29㎡(14평형)ㅡ전세 3.3억~3.5억

39㎡(18평형)ㅡ전세 4.2억~5억

49㎡(22평형)ㅡ전세 4.8억~6억

59㎡(25평형)ㅡ전세 6.8억~7.5억

84㎡(34평형)ㅡ전세 7.5억~10억

95㎡(37평형)ㅡ전세 10.5억~12.5억

109㎡(43평형)ㅡ전세 11억~14억

134㎡(50평형)ㅡ전세 12억~15억

.

.

.

156㎡(64평) 펜트하우스

167㎡(66평) 펜트하우스ㅡ전세 28억~30억

전세가는 동, 층, 방향에 따라 다릅니다. 왜 이렇게 싸게 올렸냐고 하시는 분들도 있는데 일반분양권과 조합원 입주권의 차이, 저층 동향, 서향과 고층 남향의 차이라고 이해하시면 되겠습니다.

상황에 따라 시세 조정은 가능하며, 

월세(반전세)는 보증금을 제외한 금액은 월세로 환산해서 계산합니다.

둔촌주공 드림공인 조폭마누라

02-478-9800 010-9133-8705

▲올림픽파크포레온 총세대수

▲올림픽파크포레온 동호수 배치도

드림공인중개사

서울특별시 강동구 양재대로 1311