둔촌주공 (올림픽파크 포레온) 조합원 분담금 관련 공지

조합 홈페이지를 통해 공지된 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 분담금 관련 내용을 올려드리니 참고하시기 바랍니다.  <공지 내용> 지난 2022.12월 관리처분등을 위한 임시총회에서 대략적인 분담금 또는 환급금을 통보한 바 있습니다.현재 조합에서는 예정된 2024년 10월 관리처분 총회때 조합원들의 정확한 분담금을 통지해드리기 위하여 조합의 수입과 지출내역, 계약서, 아파트와 상가의 공사비 배분비율등을 검토하고 있습니다. 모이사가 어떤경위로 유튜브채널에 인터뷰한지는 모르겠지만 현재 22년 관리처분대비 사업비증감내역을 살펴본 결과로는 ? 1) 증액요인 가. 23.3월 지방세법 개정으로 인한 토지취득세증가(일반분양분) 약 830억      (공시지가 --> 대지분양가) 나. 배당소득세 770억(22년 관리처분시에 누락함) 다. 부가세 130억        * 합계 1,730억 증가 2) 감액요인 가. 공사비 감액 1,400억 나. 사업비 조기상환으로 인한 금융비용 절감액 330억 다. 법인세 250억 라. 정비기반시설 공사비 절감액 100억 마. 아파트와 상가의 공사비 비율조정에 따른 절감액 150억       * 합계 2,230억 감소 조합이 현재까지 살펴본바 증액요인도(세금인상) 있고, 3기 집행부 이후 비용절감 노력을 하여 감액한부분도 있어서 전체적으로는 조합원 1인당 평균분담금은 지난 2022년 관리처분대비 800만원 가량 줄어들것으로 예측됩니다. 결론 : 세금부분만 아니었다면 조합원당 평균 3,000만원 정도의 분담금이 줄어들것으로 판단하고 있었으나, 세금부분은 22년 관리처분이후 변경되어 조합이 예상하지 못한 변수였음을 알려드립니다.  이상 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.