성수동공장 임대 시세현황(2021년 6월 현재)

[성수동원주민]

성수동공장,성수동사무실,성수동아파트형공장 임대 매매 입주안내 499-7447

성수동공장 임대 시세현황(2021년 6 현재)

파크랜드 부동산(02-499-7447) 대표 신용분석사 고영주

본 자료는 2021년 6월 1일 이후 입주예정 가능한 물건들에 대해

동일한 평형대에 대한 금액비교가 가능하도록 하였습니다.

- 성수동지역의 5월 업무용건물 임대차시장 현황을 보면

임차수요가 꾸준히 진입하면서 매물이 점차 소진되고 있으며

전반적으로 거래가 다양하게 체결되고 있는 상태입니다.

- 6월은 전월과 같은 추세를 유지할 것으로 추정되며

임대차 시장은 본격적인 성수기에 진입함에 따라

업종에 따른 매물부족 현상이 일부 수반될 것으로 사료됩니다

- 각각의 건물임대료는 입지조건과 건축년도 및 지하철과의 접근성 등에 따라

다르게 책정되는 것임을 감안하시어 본 자료를 활용하시기 바랍니다.

{성수동사무실, 성수동공장 임대료 현황분석(붙임 자료)

- 사용하시고자 하는 업종에 적합한 임대차 매물문의 및 성수동이외의

타지역 물건 문의 기타 공장,창고, 사무실등 다른 물건자료를

원하시는 분은 전화(499-7447)주시기 바랍니다.

(단위:평,만원)

구 분	건물현황	평수	임대보증금	임대료	관리비	물 건 특 징
임대공장	지층10평	10	300	30	0	도로변
임대공장	지층 17평	17	1,000	50	0	주차장,엘리베이터 O
임대공장	2층 20평	20	1,000	60	10	주차장 O
임대공장	2층 25평	25	1,000	80	0	주차장O
임대공장	2층 28평	28	1,000	90	8	주차장O
임대공장	2층 30평	30	1,300	109	20	주차장O
임대공장	3층 35평	35	1,500	110	20	주차장O
임대공장	2층 40평	40	1,500	150	0	주차장O
임대공장	2층 45평	45	1,500	150	20	주차장O
임대공장	3층 50평	50	2,000	160	10	주차장O
임대공장	2층 55평	55	2,000	220	0	주차장 O
임대공장	3층 57평	57	2,500	230	30	주차장,엘리베이터 O
임대공장	3층 60평	60	2,000	200	30	주차장 O
임대공장	5층 68평	68	2,720	252	54	주차장,엘리베이터O
임대공장	3층 71평	71	3,840	263	57	주차장,엘리베이터 O
임대공장	4층 75평	75	4,100	350	60	주차장,엘리베이터O
임대공장	3층 80평	80	3,500	330	0	주차장,리프트O
임대공장	2층 83평	83	3,500	350	37	주차장,엘리베이터O
임대공장	5층 85평	85	4,500	450	38	주차장,엘리베이터O
임대공장	3층 90평	90	3,000	300	40	주차장,리프트 O
임대공장	2층 97평	97	3,400	340	29	주차장,리프트O
임대공장	3층 100평	100	3,000	300	40	주차장,리프트 O
임대공장	8층 104평	104	4,200	385	80	주차장,엘리베이터 O
임대공장	2층 110평	110	4,000	400	40	주차장 O
임대공장	3층 120평	120	3,500	350	30	주차장 0
임대공장	2층 121평	121	5,000	480	60	주차장,엘리베이터 0
임대공장	3층 130평	130	4,000	450	68	주차장,엘리베이터O
임대공장	2층 140평	140	5,000	500	50	주차장,리프트O
임대공장	지층 144평	144	6,200	505	115	주차장,엘리베이터O
임대공장	1층 150평	150	7,000	650	0	주차장O
임대공장	2층 160평	160	5,000	550	50	주차장,엘리베이터 O
임대공장	2층 169평	169	7,500	750	80	주차장,엘리베이터 O
임대공장	2층 172평	172	7,000	660	120	주차장,엘리베이터 O
임대공장	3층 200평	180	10,000	1,000	160	주차장,엘리베이터O
임대공장	지층 218평	218	7,500	750	76	주차장,엘리베이터O
임대공장	1층 220평	220	12,500	1,000	0	주차장O
임대공장	1층 352평	352	35,000	3,500	85	주차장O
임대공장	지층 378평	378	15,000	1,500	160	주차장,엘리베이터O
임대공장	4층 390평	390	20,000	1,700	0	주차장,엘리베이터O
임대공장	0층 430평	430	44,000	4,400	0	주차장,리프트O
임대공장	0층 580평	580	54,000	3,900	0	주차장,엘리베이터O
임대공장	0층 700평	700	64,000	4,720	0	주차장,엘리베이터O

성수동 사무실, 공장 임대료 현황 분석

파크랜드 부동산(499-7447) 대표 신용분석사 고영주

1. 사무실 임대료 현황

사무실의 경우에는 신축건물, 아파트형공장, 일반상가건물, 공장내사무실 순으로 임대료가 책정되는 상황이고,

전용면적의 비율에 따라 금액이 상이하며 또한 지하철과의 인접거리가 가까울수록, 대로변과의 접근성에 따라

각각의 임대료가 책정되는 상황임.

현재 성수동에 나와 있는 사무실의 경우 임대평당임대료는 최저 22,000원부터 최고 51,000원 이고

임대평당 평균임대료는 35,809원 수준임.

사무실 전용면적기준 평당임대료는 최저 평당 30,000원부터 최고 평당78,000원이고

현재 임대로 나와있는 물건들의 실사용면적 평균임대료는 평당 49,842원 수준임.

2. 공장,창고 임대료 현황

공장,창고 아파트형공장등의 임대면적의 단순비교가 곤란한바, 실사용면적을 보면

지하1층 임대료는 최저 평당 22,000원부터 최고 평당30,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는

실사용면적 평당 25,888원 수준임.

지상1층 임대료는 최저 평당37,000원부터 최고 평당85,000원이고 현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는

실사용면적 평당 57,514원 수준임.

지상2층 이상의 임대료는 공장(창고)의 경우와 아파트형 공장으로 구분하여 볼 수 있는 바,

지상2층 공장(창고) 임대료는 최저 평당22,000원부터 최고 평당54,000원이고

현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 31,706원 수준임.

지상2층 아파트형공장 임대료는 최저 평당30,000원부터 최고 평당54,000원이고

현재 임대로 나와있는 물건들의 평균임대료는 실사용면적 평당 34,720원 수준임.

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