[재원이 재개발뉴타운 책출판했어~모두 한권씩 구매!!]ㅋㅋ

월드컵에 맞춰서 우리 10기의 재원이가 일을 저질렀습니다.^^   책제목 : 재개발 뉴타운 투자의 모든 것 출판사 : 원앤원북스 지은이 : 신재원   <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.u-bis.com%2FSiteFiles%2FCustomers%2Fgyuhafox%2FPhoto%2F%EC%8B%A0%EC%9E%AC%EC%9B%90.JPG" border=0>   아래 주소를 복사해서 붙여주세요~^^ <A href="http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=6295060">http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=6295060</A>   책 내용 지은이의 말_재개발·뉴타운 투자, 알고 해야 돈 번다! 1장 재개발ㆍ뉴타운 투자가 돈 되는 이유 9가지 재개발·뉴타운이란 무엇인가? 가장 비싼 아파트는 뉴타운 아파트가 될 것이다 재개발·뉴타운 투자의 수익 구조 소액으로도 투자가 가능하다 한 번 공부하면 20년 넘게 써먹을 수 있다 예상수익을 계산해볼 수 있다 조합원은 로열층을 배정받는다 투자 기간을 예측할 수 있다 이주비로 투자금을 회수할 수 있다 2장 재개발ㆍ뉴타운 투자로 돈 버는 방법은 따로 있다 기본계획이 나와야 개발할 수 있다 사업성이 좋아야 한다 재개발도 입지가 중요하다 프리미엄이 분양가 차익보다 클 수 있다 내가 아는 지역만 고집하지 마라 평단가보다는 프리미엄을 계산하라 투자금 대비 수익률을 따져라 권리가액은 공시지가가 기준이 아니다 조합원분양가도 함께 생각하라 국·공유지 위의 무허가건축물 투자 분양가 상한제, 득이 될 수도 있다 무이자 이주비, 결코 무이자가 아니다 도로와 나대지의 이주비, 받을 수 있다 임대아파트와 주거이전비, 정확히 알자 그 외에 고려해야 할 것들 One Point Lesson_세입자 주거이전비, 누가 부담해야 하나? 3장 실전 재개발ㆍ뉴타운 투자 노하우를 공개한다 비례율, 제대로 알아야 한다 사업성이 안 좋아도 투자수익은 날 수 있다 시세 낮은 곳의 큰 평형, 비교적 수익이 더 크다 도로 투자, 노하우는 이것이다 도로 물건, 언제 투자해야 할까? 이주시 인접 동네를 노려라 다세대주택 신축으로 돈 버는 방법은 따로 있다 One Point Lesson_좋은 물건 잡는 법 4장 재개발ㆍ뉴타운 진행 절차를 정확히 파악하자 1단계_기본계획 수립 2단계_정비구역 지정 3단계_조합설립추진위원회 승인 4단계_조합설립인가 5단계_사업시행인가 6단계_관리처분계획인가 5장 감정평가와 권리가액을 알아야 돈 벌 수 있다 비례율은 이미 정해져 있다 권리가액을 예상하는 방법을 익히자 관리처분내역, 이렇게 활용하자 다세대주택의 권리가액 6장 재개발ㆍ뉴타운지역 분석, 흙 속의 진주는 이렇게 찾는다 신길재정비촉진지구_여의도 배후지 노량진재정비촉진지구_엄청난 수요를 불러올 것이다 흑석재정비촉진지구_한강 조망이 가능한 황금의 땅 거여마천재정비촉진지구_강남에 포함된 유일한 지역 수색증산재정비촉진지구_서북권 최고의 주거단지 북아현재정비촉진지구_서대문의 랜드마크 후보지 장위재정비촉진지구_상당한 프리미엄이 기대된다 7장 재개발ㆍ뉴타운 투자의 수익성, 이렇게 분석한다 신길재정비촉진지구의 수익성 분석 흑석재정비촉진지구의 수익성 분석 북아현재정비촉진지구의 수익성 분석 One Point Lesson_흑석동 분양을 통해 배운 것들 8장 재개발ㆍ뉴타운 투자, 사례로 배우자 실제 투자 사례를 통한 수익분석 봉천동 ××구역 도로 물건 투자 사례 흑석지구 나대지 물건 투자 사례 신길지구 상가건물 투자 사례 신길지구 다세대주택 투자 사례 One Point Lesson_4년 만의 경매 낙찰기 One Point Lesson_신길동 40평 주택의 경매물건 사례 One Point Lesson_신길동 69평 도로 물건 경매 사례 9장 재개발ㆍ뉴타운 투자, 세금의 맥을 짚다 주택 수에는 포함되나 주택은 아닌 입주권 입주권의 비과세 재개발로 취득한 대체주택 비과세 요건 실거주를 목적으로 한 입주권 취득시 비과세 요건 입주권의 보유기간 인정 여부 재개발 관련 취·등록세 10장 재개발ㆍ뉴타운 분양자격의 모든 것 서울시 조례를 통해 배우자 분양자격에 관한 실제 상담사례 무허가건축물의 분양자격 상가의 분양자격 재개발 조합원 분양자격 6가지 One Point Lesson_nothing lasts forever(영원한 것은 없다)