세종포천고속도로IC (제2 경부고속도로) 큰 수혜지는 안성IC 4곳

[김형선박사]

여러분들에게 가장 관심이 많은 데가 바로 세종포천고속도로IC가 되겠습니다. 이곳은 제2 경부고속도로라고도 불리고 있습니다. 그래서 이것으로 인한 가장 큰 수혜지역은 다름아닌 안성에 위치한 바우덕이IC, 안성맞춤IC, 금광IC, 서운 입장IC 4곳의 안성IC가 될것으로 전망하고 있습니다. 

※ 바로 아래 동영상설명(9분:59초)은 전체내용이 있습니다!!

우리가 고속도로가 뚫리면 엄청난 여파 쉽게 말해서 고속도로의 후광을 입어서 그 지역의 발전상을 분석해 볼 수가 있는데, 이 세종 여기 서울세종고속도로 명칭이 많이 있죠. 세종 포천 간 고속도로 공식 명칭입니다. 그 이외에 제2경부고속도로라든지 여러 가지 명칭이 있는데, 

지금 여기 파란색 계통으로 나와있는 이게 세종 포천 간 고속도론데 이 세종 포천 간 고속도로의 가장 큰 수혜지는 누가 뭐라고 해도 바로 용인과 안성입니다. 그래서 오늘 용인은 지금 인터체인지가 3군데가 지금 예정돼 있고요. 

여기 여러분들이 오늘 제가 중점적으로 해야 될 안성IC, 즉 안성 쪽의 인터체인지는 여기 보시다시피 바우덕이 IC 안성맞춤 IC 금광 IC 서운 입장 IC 이게 바로 안성에만 4군데의 인터체인지가 생기는 건데 예 여러분이 알다시피 

2024년 12월 말까지 도로공사와 공식적인 정부의 발표는 이 서울 세종고속도로(제2 경부고속도로) 또는 세종포천고속도로IC의 개통 시기를 2024년 12월 말 그러니까 지금 오늘이 11월 16일이면 한 달 보름이 남았습니다. 

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물론 12월 말까지 개통이 되면은 더할 나위 없이 좋겠지만, 그렇다면 개통이 된다. 했을 때에 가장 큰 수혜지는 방금 말씀드린 대로 용인과 안성이라고 그러는데 자 안성을 한번 오늘 중점적으로 살펴볼 수 있도록 하겠습니다. 먼저 용인의 원삼 SK 하이닉스 반도체 잘 아시죠. 

126만 평에 122조가 투자되는 원삼면에 아주 대규모적인 프로젝트 거기에 이 세종 포천 간 고속도로의 남용인 IC 아니면 또는 같은 명칭인데 원삼 IC라고 불리는데 거기를 지나면 첫 번째가 여기 바로 바우덕이 IC 안성의 첫 관문이 되겠습니다. 

그래서 여기에 나와 있는 단계가 뭐냐면은 고삼저수지가 있습니다. 이곳을 가로질르는 고삼대교가 거의 지금 완성 단계에 있습니다. 그래서 이 고삼대교도 앞으로 상당히 멋있는 그러한 다리가 될 텐데 이 고삼대교의 또 밤에 야경도 엄청나게 좋을 걸로 생각이 되고 있습니다. 

그러니까 이제 앞으로 1달만 지나고 나면은 바우덕이 휴게소는 공사 기간이 좀 깁니다. 고속도로가 개통이 된다. 할지라도  이 휴게소는 우리나라에서 가장 큰 휴게소를 만든다는 그러한 야심찬 계획이 있는데, 

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어쨌든지 간에 이 휴게소는 세종포천고속도로IC가 개통이 되고 나서도 안성IC 중에서도 몇 년이 지나야 될 것 같은데, 자 여기 바우덕이 인터체인지 스마트 IC가 되겠습니다. 자 이 스마트 IC는 아마 빠져나올 수가 있을 것 같고요. 

이 바우덕이 휴게소 여기를 아마 중점적으로 여러분들이 관심을 가져주셔도 또 결코 실패하지 않는 이쪽에 부동산 투자가 될 겁니다. 그래서 고삼 저수지 주변에 바로 여러분들이 좋은 땅 같은 경우 투자 가치가 있다는 것을 말씀을 드리고 이쪽 토지에 대해서 관심 있으신 분은 저희 연구소로 문의 전화(010_5477_2808)를 주시면 되겠고요. 

그다음에 인제 바우덕이의 IC를 쭉 지나고 내려다보면 아마 여기 안성맞춤 IC라고 있습니다. 동안성 IC라고도 하는데 우리 이쪽 바로 위에 안성맞춤랜드가 있죠. 안성맞춤랜드 바우덕이 그 행사장으로 유명한 그러한 안성맞춤 랜드가 있는데, 

거기를 가로지르는 바로 여기 안성맞춤 IC가 있습니다. 우리가 여기 안성맞춤 IC를 중점적으로 살펴봐야 되는데 이 동안성 IC는 38국도 안성시 시내를 가로지르는 38번 국도가 있고요.  그리고 이쪽에 개발이 되는 우리 동신산업단지라고 많이 들어보셨을 겁니다. 

무려 48만평 안성에서는 가장 큰 그러한 산업단지인데 이 산업단지가 그 반도체 소부장 특화 단지로 지정이 됐기 때문에 여기에 나와 있는 앞으로 소부장 단지 또는 동신산업단지 규모도 48만 정도이면 엄청난 규모가 되겠습니다. 

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자 그래서 여기에 이제 안성맞춤 IC가 가장 큰 또 인터체인지가 되겠고 이쪽의 현장에 가보면 웅장하게 지금 세종 포천 고속도로(제2 경부고속도로)의 안성맞춤 IC의 인터체인지 공사 현장의 모습을 직접 볼 수가 있습니다. 

그러니까 이쪽 주변은 누가 뭐라고 해도 투자에 포커스가 주면서 이쪽에 바로 종합운동장 사거리가 있습니다. 바로 옆이죠. 종합운동장 사거리 주변에는 양복지구라고 해서 또 새로운 도시개발의 사업으로 지금 진행이 되고 있다는 것도 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

자 그래서 이쪽으로 인제 더 내려오다 보면은 여기가 지금 금광 저수지가 되겠습니다. 그래서 밑으로 나와서 금광 IC가 있고요. 또한 안성IC 중 하나인 금광 IC 밑으로 정달하면 서운 입장 IC가 있는데, 하나 더 알아 드셔야 될 것이 여기 안성맞춤 IC까지가 2024년 말까지 완공 예정이고요. 

금광 IC 서운 입장 IC는 세종 그 까지 가는 이 세종 포천고속도로IC는 2기에 다시 지금 공사가 더 진행 중에 있지만은 1기에 완성되는 안성맞춤 IC까지라는 것을 여러분들이 참고적으로 알아두시면 되겠습니다. 

그래서 이 안성, 안성맞춤 안성탕면 안성이라는 데는 양반의 도시여가지고 철도라든지 고속도로 요런 것들이 거의 개발이 되지 않았기 때문에 대한민국 수도권 중에서 가장 땅값이 안 오르는데 땅값에 정체 담당을 보였던 미성숙지 미개발지가 많았던 데가 바로 안성인데 

이제 안성이 철도뿐만이 아니고 오늘 설명드리는 이 세종 포천 간 고속도로에 안성에만 4군데의 인터체인지가 생긴다고 한다면은 이 주변 지역은 우리가 투자의 가치가 아주 있다는 겁니다. 그래서 하나 여러분들이 참고적으로 알아두셔야 될 것이 이 고속도로 도로가 뚫린다든지 고속도로가 뚫리면은요, 

이 고속도로의 착공 발표가 있으면 1단계 가격 상승이 오르고 두 번째 공사가 진행 중일 때 오르면서 세 번째는 뭐냐 이 세종 포천 간 고속도로가 완공이 될 때 그때의 가격이 가장 많이 또 뛰어오릅니다. 

그러니까 제가 말씀드렸다시피 이 세종 포천 간 고속도로(제2 경부고속도로)가 안성맞춤 IC까지 언제 완공이 된다고요. 지금 포천에서 구리까지는 완공이 됐어요. 그다음에 구리에서 쭉 내려와서 서울로 해서 용인으로 해서 여기 안성맞춤 IC까지가 1단계로 해서 2024년 12월 말까지 공사가 진행이 되니까. 

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