1772 세대 대단지 아파트단지.
2021 년 조기분양으로 1329 세대의 임차인에서 자가세대로 전환되었으며
지난해 말..... 12 월 6 일부터
2024 년 12 월 5 일 까지 1 년간의 만기분양계약 기한을 설정하여
분양으로 소유권 이전계약 절차를 진행하고 있습니다.
만기분양 개시 후 6 개월..... 절반의 1 년이 경과한 지금
추가의 만기분양절차에 임한 임차인 세대는........ 2 세대에 불과하다는 것으로 (1331 세대)
상식적인 생각을 갖는 사람들의 예측은 비교적 정확했다고 하겠습니다.
1 년 여의 계약 할 수 있는 시간을 제공하는 것은........ 1 년간 분양을 받을 것인지 말 것인지에 대한 숙고를 할
기회를 임차인에게 주어진 것이다라는 의미라고 생각합니다.
생각이 짧은 일부 임차인들의 분양절차를 위한 비대위원들은
분양 계약 전에 조기분양받은 사람들의 주도하에 주민대표회를 구성하는 것을 방해(?) 하기 위해
주민대표회 결성을 저지하는 방편으로....... 몇 개월의 대표회 결성을 저지해 주면 임차인들을 독려(설득)하여
빠른 시일 내에 보다 많은 임차인들이 분양 계약절차에 임하도록 협조해 주겠다는........ 조건을 걸었다고 하지만.....
역시 요즘 사람들은 그들처럼 어리석은 사람들이 아니라는 것이 확인된 2 세대 추가 계약이라는 실적을 봅니다.
바보가 아닌 이상..... 1 년 간 분양받을까? 말까에 대한....... 속된 말로 "간"보는 시간이 1 년여 보장되고
대출이자 부담 해 가면서 미리 분양 계약에 임할 사람이 있을 리 없는 데.......
몇 사람 대표회등의 직이나 완장에 관심 있는 사람들의 술수에 넘어갈 리가 없다는 것이 밝혀졌습니다.
1. 분양전환 대상자 : 현 임대차계약 당사자(우선분양권 있는 임차인)
2. 수선보수공제금액 : 350 만원을 분양금액에서 감액해주되: 공제 이유는.......
10 년마다 도배 전등기구 콘센트 교체 이행에 대한 비용
(이미 임차인 비대위에서 소송을 제기한 수선비용 문제........ 도배 전등기구 및 콘센트.....
교체를 법이 정한 시일 내에 시행하지 않았다는 이유로 소송 중임).
도배 비용에 대한 보상 성격으로 350 만원 현금계산이 아닌 현물의 도배 등을 부영으로부터 제공받고자 하면
집 안에 적치된 가구등의 제거를 협조해야 한다는 것.
3.2024 년 12 월 5 일 까지 분양 계약의 시한을 제시하고 그 이후는 임대차 계약을 해지 후 퇴거를 명.
(현실적으로 올해의 임대차계약일시에 향후 1 년간의 임대차 재계약을 실시함으로 2025 년 12 월(?) 또는 말 까지는
임대차계약에 의해 임차인자격으로 거주할 권리와 자격이 있음)