저의 경매입문기입니다.

[겨울꽃]

[경매 입문기]

입문기를 한번쯤은 쓰고 싶었습니다.

잘나서가 아니고 잘해서도 아니고 오히려 못나고 못해서…

저런 사람도 경매를 하며 희망을 품을 수 있구나 하는 그런맘을 공유하고 싶어서…

나이가 들어간다는건 외롭고 서글픈일인지도 모릅니다.

더군다나 남자로서, 아들로서, 남편으로서, 아빠로서…

숫자에 불과하다는 나이가 한해두해 쌓여가며 자꾸 사회 변두리로 내몰리다 보면

더 크게 느껴지기도 합니다.

몇해전 일년여를 꼬박 쉬며 직장을 구하지 못하던 때,

벌어놓은거라고 해봐야 작은집 하나, 돈 몇푼…

그 알량한 것 야금야금 곶감 빼먹듯…   그렇게 1년여…  참으로 생각이 많았지여.

버틸 수 있었던 이유는 생존해 계신 어머니, 저만 바라보는 아내와 아이들…

그렇게 일년이 지나고 다시 시작된 직장생활은 결코 예전같지 않았습니다.

새롭게 시작은 했지만 끝이 바로 목까지 차올라 왔다는걸 알고 있으니까여

그리고 일년여의 경험으로 그 상황이 꽤나 비참하다는걸 알고 있으니까여

회사일은 내일이고 무조건 열심히 해야한다란 신조에 금이 갔습니다.

조직에서 떨구어지는 순간 조직은 결코 저를 돌보지 않았으니까요.

월화수목금금금으로 일하던 때를 기억에 묻고 월화수목금으로만 일했습니다.

야근, 철야를 없애고 근무시간에만 최선을 다했습니다.

그리고 조직에서 떨궈지고, 사회변두리로 내몰릴 때를 대비해 미래 먹거리를 찾기

시작했습니다.

새로운 먹거리의 조건은

 첫째, 투자비가 없거나 적어야 한다.

 둘째, 성공보다는 실패하지 않아야 한다.

 셋째, 생계형보다는 사업형.

투자비를 회수하지 못하거나 실패한다면 다시 시작하기 쉽지 않은 나이니까요

그리고 근근히 먹고사는 정도는 향후에 위험하다고 생각했습니다.

그런데 다들 아시겠지만 저런 조건에 맞는것은 없습니다.

그래도 고민하고 또 고민했습니다.

경매입문

2012년 12월경 운 좋게도 336에 가입하게 되었습니다.

경매가 뭔지는 알았지만 할 생각은 못했었는데 정말 우연이었던것 같습니다.

카페글 읽어보고 '바로 이거다' 생각했습니다.

사실 저는 운이 지독히도 없는 사람이라고 생각합니다.

수족이 뼈저리게 고생해야 간신히 입에 풀칠한다는… 그래서 저는 쉴틈없이 수족을 

고생시켜야 한다고 생각하고 저의 아내도 이에 동의하고 있습니다.

그래서 제가 할 줄 아는건 열심히 하는 것 밖에 없습니다.

제 생각엔 경매가 저의 운과 딱 맞아 떨어진다고 생각합니다.

 하나, 쉴틈없이 움직여서 임장해야 한다는…   

 둘, 꼼꼼하게 임장해야 기준가가 정해진다는…

 셋, 그리고 꾸준히 계속해서 입찰해야 낙찰된다는… 

또한 경매는 새로운 먹거리를 찾는 저의 기준과도 정확하게 일치했습니다.

 첫째, 낙찰받기 전까지는 투자비가 없다는…  그저 열심히 몸만 움직이면 된다는…

 둘째, 성공할 물건에만 입찰하면 된다는…  잘 모르는 것은 안하면 된다는…

 그리고, 총알이 모이면 사업형이 될 수 있다는…  그때까지는 또 열심히 하면 된다는…

일단 위의 사실을 가지고 저의 아내를 설득했고 시작했습니다. 뭐 쉽진않았지만…^^

스터디를 배우고, 실전팀에 들어갔습니다.

그런데 여기서 저의 성격상 큰 문제가 생겼습니다.

실전팀 첫 아파트 임장수업

전 한시간이 지나도록 부동산 문턱을 넘지 못하고 뒤돌아섰습니다.

소심하고, 거짓말 하면 얼굴이 빨개지고, 남한테 싫은소리 못하고, 피해주는 것은

더더욱이나 못하고…

도저히 부동산에 들어가 낯짝 두껍게 연기를 할 수가 없었습니다.

결국 아무도 모르게 뒷길로 해서 집으로 발걸음을 옮겼습니다.

그렇게 몰래 집으로 향하다 동기를 만났습니다.

동기의 한마디  ' 어디가세여? 이따 점심때 뵈여… '

전 쪽팔려서 다시 U턴, 그리고 부동산 문을 과감히…

그런데 그곳엔 또다른 동기가 이미 임장중…  전 뒤에서 별 말없이 뒤만 쫄래쫄래…

이 두가지 우연이 제가 경매에 입문할 수 있었던 행운입니다.

첫임장과 경매 슬로건

그 다음주던가 토요일 집에서 놀면 뭐하나 하는 생각에 과감하게 임장을 나갔습니다.

나갈땐 과감했지만 역시나 부동산앞에서 30여분을 서성일 수 밖에 없는 성격…

들어가지 못하고 이 부동산 저 부동산으로 왔다리 갔다리…

그러면서 생각했습니다. 1년여 쉴 때의 비참함… 내가 벌지 못하면 힘들어지는 가족…

조만간에 밀려날 수 밖에 없는 나이…  지금 준비 안하면 안되는 시기…

내 성격을 바꾸지 않으면 가족이 굶는다. 내가 변하지 않으면 가족이 굶는다.

내가 변해야 가족이 산다. 에 생각이 미치면서 저도 모르게 부동산 문을 열었습니다.

두근거리는 마음으로 버벅이며 첫 임장을 끝내고…, 부족하나마 기준가를 정하고…

물론 그 물건은 기준가 불확실로 끝내 입찰을 안했지만…

그날 부동산 문을 나서면서 생긴 슬로건 내가 변해야 가족이 산다. '내변가산'

지금도 가끔 부동산에 들어서기전 속에서 한번씩 되뇌입니다. '내변가산'

토요일 임장 나가기 귀찮을 때도 속으로 되뇌이며 일어납니다. '내변가산'

임장과 입찰의 반복

사실 회사원이 임장을 하고 입찰을 한다는 것은 쉽지 않습니다.

쉽지 않은것을 제가 한다는 자랑질이 아니고 저는 이런방법으로 한다는 고백입니다.

회사 끝나고 집에오면 대충 8시정도 됩니다.

그러면 평일 저녁에 한군데정도 임장이 가능합니다. 그리고 토요일 3~4군데 정도…

저는 아내가 입찰을 도와주고 있는데, 아내도 교대근무를 하는지라 쉬는날을 찾아

입찰을 하고 있습니다. 당연 집안일은 조금 소홀해지지만 무시합니다.

처음엔 부천을 앞마당으로 정하였지만 아내 쉬는날과 잘 맞지를 않아 입찰이

어려웠습니다. 그래서 인천으로 선회…

먼저 부정확하지만 한달치 아내의 휴무일을 체크합니다.

그리고 휴무일에 맞춰 물건을 검색해 놓고 틈틈히 권리분석을 해둡니다.

임장은 일주일 또는 이주일전 토요일에 집중 임장… 부족분은 평일 저녁 틈틈 임장…

그리고 입찰전날 권리분석과 기준가, 입찰가를 다시한번 검토합니다.

이렇게 해서 약 4개월만에 20번정도의 입찰을 할 수 있었습니다.

그리고 드디어 7/22 첫 낙찰과 하루만의 명도라는 행운이…

지금은 8월을 기대하며 기다리고 있습니다. 무려 열흘정도의 입찰가능일이 있거든요.

내일의 나는?

저는 조만간에 회사를 그만두어야 할 것입니다.

경매를 시작하기전까진 타의에 의한 떠밀림이었을 것입니다.

그러나 경매를 시작한 지금은 삼년에서 오년후쯤 얼추 30년간 노력봉사했던 회사를

자의로 밀어내고 진짜 내 일(事)을 찾아 떠날것입니다.

요즘 저는 제 아이들한테 가끔 이렇게 말합니다.

 ' 너희가 클때까지는 아빠가 먹이고 입혀주겠다. '

 ' 너희가 컸을때는 너희가 너희 아이들을 먹이고 입힐 수 있도록 만들어주겠다. '

저는 경매를 대물림 할 생각입니다. 물론 선택은 아이들 몫이겠지만…

요즘은 꿈을 꿉니다.

마흔즈음에 잃어버렸던 꿈을…

전국 곳곳을 쉬엄쉬엄 임장 다니며 경치좋은 곳, 맛집에서 제 아내와 데이트하는 꿈을…

제 애들이여? 그때는 다 커서 훌훌 떠나갔을겁니다. 그땐 있어도 귀찮을 것 같네여.

마지막으로 저의 경매 슬로건입니다.

 ' 내가 변해야 가족이 산다. '

 ' 무식한게 가장 빠른 길이다. '

 ' 사람이 못할 일은 없다. 다만 시간이 필요할 뿐이다. '

[인천경매초보]

저두 열심히 할게요!

[쉽지안항]

대단하시네요~! 화이팅 입니다.

[양이]

저도 거짓말 못하고...피해주는게 싫고 자신감이 없고 그런데..이글을 읽고 힘이 나네요!

[산이맘]

잘 읽었습니다.
열심히 살아야겠어요

[ulsanm]

세상에 쉬운일은 없다는것을~~
다시한번 느끼게하는군요
열심히 파이팅 입니다

[랜맘]

10년뒤 저의 모습도 그러하길 바랍니다.
건승하세요~~^^

[미꽃]

힘이 됩니다 ... 감사 합니다

[강원촌놈]

감사히 잘 읽었습니다
용기가 나네요

[김영진]

절실한 내용이네요
열심히 배워볼래요

[자연인66]

내변가신 좋은 말 마음에 와닿습니다.

[발틴]

좋은 글입니다. 저도 힘이 나네요

[대철짱]

엄지척

[수두룩]

"내변가산"이런 마음이면 무엇을 못하겠습니까~
화이팅~~

[부지런하면된다.]

열심히 배우겠니다.

[박씨아저씨]

감사합니다.

[吉공인]

현실적이고 솔직한 내용 감사합니다. 저도 이제 경매를 시작하는데, 조금 지난 후에 후기를 써서 올려야겠다는 생각을 해 봅니다~

[와뀨와뀨]

잘 읽고 갑니다^^

[민수리]

저도 열심히 해보겠습니다 감사합니다

[rhddlswndrotk]

감사합니다

[백야행]

더욱 박차를 하게 하는 글 입니다.

[백야행]

더욱 박차를 하게 하는 글 입니다.

[이글7]

다시금 마음을 가다듬게 하는 글이네요... 열심히 살아야 하겠습니다.

[VDR(시크릿)]

멋지시네요~

[paige]

좋은말씀 감사합니다

[NIVEA]

오랜만에 들어왔는데 좋은 글이 있네요. 감사합니다 ^^