<p> </p><p><span style="color: #000000;">안녕 하세요?</span></p><p><span style="color: #000000;">카페지기가 오랜만에 공지글 올려 드립니다. </span></p><p><span style="color: #000000;">회원님들이 잘모르고 있다가 당하게 되면 책임(독박)을 쓰는 경우가 발생할 수도 있습니다. </span></p><p><span style="color: #000000;">수선 유지비나 장기 수선 충담금 공사가 있을 경우에 </span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">계약금으로 수백만원에서 수억원을 지불하고 보통 공사 계약 이행 증권만 받고 있습니다. </span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>공사 계약 이행 증권의 효력</b></span><span style="color: #000000;"> </span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">실제로 공사를 하다가 업체가 사정으로 공사를 중단하는 경우에 증권으로 공사를 마무리 할 수 있습니다. </span></p><p><span style="color: #000000;">증권은 최대 총 공사비의 20%만 증권이 발행 됩니다. 따라서 공사비를 지급할 때 20%씩 여러번 지불하는 것이 안전할 수 있습니다. </span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>선급금 보증서의 효력 </b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">공사 계약서를 작성 할 때 계약금을 지불 하고 있는데요..</span></p><p><span style="color: #000000;">공사를 착공하지 않으면 </span><span style="color: #000000;"><b>공사 이행 증권</b></span><span style="color: #000000;">은 보증되지 않습니다. </span></p><p><span style="color: #000000;">따라서 계약금만 받고 먹튀하는 경우에는 공사 이행 증권이 쓸모없는 종이에 불과합니다. </span></p><p><span style="color: #000000;">이런 경우를 대비하여 반드시 </span><span style="color: #000000;"><b>선급금 보증서</b></span><span style="color: #000000;">를 받아야 합니다. </span></p><p><span style="color: #000000;">공사를 시작도 안하고 먹튀하는 경우 계약금을 보증한 만큼만 회수 할 수 있습니다. </span></p><p><span style="color: #000000;">그러므로 먼저 보증서를 받고 계약금을 지불해야 안전합니다. </span></p><p> </p>
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계약보증금을 현금으로 20프로 받고 계약금40프로 지급 중도금30프로지급-날림공사를 하고 단지를 엉망진창으로 해 놓은 상태이고요 잔금은 주지 않은 상태이고요 중도금 주고 난뒤로는 하는 시늉만 하고 시간만 끌고 있습니다 8/31일이 완공날짜였는데 8/27일날 중도금이 나갔더라고요 대표들은 전혀 모르고 있는 상황이었고요 이쪽저쪽 디 들쑤셔놨고요 처음부터 문제가 많더니 결국 돈만주고 아파트는 엉망이 되었어요 관리주체 감리업체 다 나몰라라 하네요 어떻게 해야할까요
첫댓글 감사
계약보증금을 현금으로 20프로 받고 계약금40프로 지급 중도금30프로지급-날림공사를 하고 단지를 엉망진창으로 해 놓은 상태이고요 잔금은 주지 않은 상태이고요 중도금 주고 난뒤로는 하는 시늉만 하고 시간만 끌고 있습니다 8/31일이 완공날짜였는데 8/27일날 중도금이 나갔더라고요 대표들은 전혀 모르고 있는 상황이었고요 이쪽저쪽 디 들쑤셔놨고요 처음부터 문제가 많더니 결국 돈만주고 아파트는 엉망이 되었어요 관리주체 감리업체 다 나몰라라 하네요 어떻게 해야할까요
관리업체에 내용증명 보내 주세요
지금도 그런 일이 발생하네요.
선급금(계약금)이 40% 처음부터
너무 많이 나갔네요.