둔촌주공 조합원 분양계약 구비서류 및 옵션 & 자금조달계획서 입주계획서 작성 방법 & 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매시세

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~입니다.

이놈의 꽃샘추위가 저한테 다녀갔습니다. 다녀가겠거니 하고 숨죽이고 있을걸 물렀거라 하며 오지말라고 요란스레 소리 질렀더니 저한테 붙었네요. 나쁜 녀석 같으니라고. 북북!! 한 사흘 정신 혼미한 상태로 지내다가 이제 살아났습니다. 월요일에는 가벼운 마음으로 출근할 수 있을 것 같습니다. 여러분들은 저처럼 감기 걸리지 않도록 조심 또 조심하시기 바랍니다.

●●〓둔촌주공 조합원 분양계약 일정 및 구비서류, 추가 유상옵션, 자금조달계획서 작성 안내

추가나 유상 소리만 나오면 경기 일어날 것 같습니다. 이주비 대출 이자에 추가분담금만 해도 어마무시한데 옵션에도 유상 품목이 있습니다. 조합원 분양계약 책자 보시면 기본 무상 옵션 외에 고급화 할 수 있는 추가 유상 옵션 품목이 있습니다. 원시취득 취득세 계산 시 과세표준에 포함됨을 유념하시고, 꼭 필요한 품목만 선택해서 계약하시기 바랍니다. 그런데 냉매 배관도 그렇고 중문, 부엌 등 유상 옵션을 선택하면 더 뽀대가 나서 다 선택하고 싶겠지만 개인적인 취향에 따라 선택하시면 되겠습니다. 조합원은 전체 무상이라고 하더니만 이놈의 재건축 눈만 뜨면 돈돈거리니 돈 먹는 하마 같습니다. 버럭!!! I see~ba$%&&<÷#++×&> ₩₩

그래도 재건축에 투자해 보신 분들이 또 재건축에 투자하는 것은 몸고생, 마음고생은 하지만 수익률이 있다는 방증이겠죠?

○ 조합원 분양계약 일정: 2023.04.01.(토)~04.16.(일) 오전 10시~오후 4시30분까지

○ 조합원 분양계약 일자 사전 예약제: 2023.03.27. 정오 12시부터 2023.03.28.(화) 낮12시부터 올림픽파크포레온 홈페이지에서 직접 예약

다음 네이버 등 검색창에 올림픽파크포레온이라고 쳐서 들어가던지 아래 올림픽파크포레온 사이트 들어가서 신청

올림픽파크 포레온 (olympicpark-foreon.com)

○ 조합원 분양계약 시 구비서류(조합홈페이지 or 아래 표 참조)

○ 조합원 분양 계약시 추가 유상옵션 품목 선택 및 총금액의 10% 납부

○ 기타 자세한 사항은 조합에 문의바람

※ 매매 진행 중인 조합원님께서는 분양계약 날짜 및 유상 옵션 품목에 대해 매수인 의견 적극 반영하고 모델하우스 방문 시 동행해서 함께 진행하시면 되겠습니다.

▲▼조합원 분양계약서 작성 시 구비서류 및 추가분담금에 대한 주택취득 자금조달계획서(자금조달계획서 작성 방법은 올림픽파크포레온 홈페이지에서 일반분양자분 퍼옴)

▲▼조합원 추가 유상 옵션 품목 소개 및 계약금액 납부 방법 안내

▲▼조합원 분양계약시 주택자금조달계획서 작성 방법

●●〓올림픽파크 포레온(둔촌주공) 세대수 및 단지 조감도-12032세대

○ 아파트: 지하 3층, 지상 7층~최고 35층, 85동 12032세대

○ 시공사: 현대건설(주간사), 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 컨소시엄

○ 34평 25평 조합원은 로열동, 로열층 배정.

○ 37평 43평 45평 50평 55평 58평 64평 66평 조합원분양. 일반분양 없음.

○ 발코니 확장 및 샷시 등 옵션 조합원은 무상. 일반분양은 본인 부담

○ 일반분양 당첨자는 1년 전매제한, 조합원 입주권은 언제든지 전매가능

○ 각 동호수별 타입, 방향은 아래 배치도 참고 바랍니다.

○ 문의 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705

●●〓올림픽파크포레온(둔촌주공) 동호수 추첨 이후 전체 부동산에 출시된 조합원 입주권 매매 시세

○ 조정대상지역 해제로 둔촌주공 입주권 언제든지 양도 가능

○ 둔촌주공 분양권은 2023.12.15.이후 전매가능 예상(주택법 개정되면 실거주의무 2년 폐지)

○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4.6%(주택 수에 관계없이 동일 세율)

○ 자금조달계획서 제출(6억 이상 제출)/ 증빙제출 안함

○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(준공 전까지)

○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금 없음(초기 재건축 단지 대비 수억원 수익 예상)

○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비+(취득세 별도)

○ 총투자금=매매가격+추가부담금▶▶추가부담금은 입주 시 일괄정산

○ 이주비 이자▶입주 시 일괄 정산▶매수비용 4000만원~9000만원 절감

○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 은행 상담 요함

○ 2022.12.22. 관리처분계획변경 총회 기준 비례율 120.37%, 조합원분양가 2780만원, 일반분양가 3829만원

○ 추가부담금 및 환급금은 동호수 추첨 이후 개별조합원의 권리가액 및 종후자산 분양가로 산정

#둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 34평(84㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 50평(134㎥)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 58평 복층 및 64평 66평 펜트하우스 매매시세

#둔촌주공 18평+18평(39㎡+39㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 5호선 상가 매매시세

이상 2023.03.19. 드림공인 조폭마누라의 조합원 분양계약 시 구비서류 및 옵션 품목 소개 & 자금조달계획서 작성 방법 & 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 동호수 추첨 이후 조합원 입주권 매매시세~~브리핑이었습니다.

동호수 추첨 이후 가격이 현저하게 싸던지, 동호수 위치가 아주 좋은 매물 위주로 거래되고 있습니다.

하지만 좋은 매물도 호불호가 강해 대기 매수자들의 선호도에 맞는 맞춤형 매물 소개가 그 어느때보다도 중요합니다.

올림픽파크포레온은

12032세대의 대단지에,

단지내 지하철5호선, 9호선 더블역세권에,

단지내 초중고교(둔촌초, 위례초, 동북중고교, 신설 남녀공학중 유치 예정)에,

단지내 커뮤니티 시설 다수 등 도시기반시설이 잘 조성된 강동 대장 카테고리에 속해 있어 모든 동호수가 좋은 물건이지만 동호수 추첨 이후 투자(및 실거주) 하는 매수자 입장에서는 깐깐하게 따져야 하는 것 맞습니다. 그렇더라도 100% 만족스런 매물은 없으니 우선 순위를 정해 어느정도 만족하면 결정하셔야 할 것 같습니다. 어쨌든 대기 매수자님의 선호도에 맞는 최적의 상품을 구입해 드리도록 노력하겠습니다. 매물은 그때 그때 달라질 수 있으니 연락바랍니디.

매도 계획이 있으신 분들과 동호수 확인 후 위치 및 타입 궁금하신 분들은 연락바랍니다.

#둔촌주공 재건축아파트에 대해 궁금하신 점과

#둔촌주공 입주권 매매시세 및 급매물(저가매물)은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705으로 연락바랍니다.

입주권 매도, 매수 계획이 있으신 분은 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매에서 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

성내동 우체국과 국민은행(GS주유소) 사이 아디다스(경희한의원) 건물 2층입니다. 건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

드림공인중개사

서울특별시 강동구 양재대로 1311

[조폭마누라]

조합원 분양계약 예약 일정이 변경되어 2023.03.28.(화) 낮 12시부터입니다..

[조폭마누라]

※ 2023.04.20.(목)까지 옵션 변경 계약 가능
※ 예약 못하신 분들은 오후3시 이후에 방문하시면 계약 가능합니다.

[조폭마누라]

※ 2023.04.20.까지 옵션 변경 계약 가능하며,
조합원분양계약 예약 못하신 분들은 2023.04.17.~04.20. 모델하우스에 방문해서 계약하시면 됩니다.