2024.06.08.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매시세 및 9호선 상가 일반분양일정

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~입니다.

녹음이 짙어져가는 6월입니다.

초록이 가장 예쁜 계절이기도 합니다. 여름 초입으로 덥지 않아 걷기에도 딱 좋은 계절입니다.

이 아름다운 계절에 들로 산으로 초록 내음 맡으러 나댕기면 더할나위 없이 좋겠지만 목구멍이 포도청이라 사무실 지킴이 하고 있습니다. 새로이 변신하는 둔촌아파트를 쳐다보면서 말입니다.

아 참~올림픽파크포레온이라고 해야 되나요?

둔촌주공 둔촌주공이 입에 붙어서 잘안되네요.ㅋㅋ

피할 수 없으면 즐기라고 초록초록한 풍경을 뒤로 하고 단지내 공사 현장을 바라보는 것도 하나의 즐거움입니다.

외관 도색에 단지내 조경 준비에 한창입니다. 한전 옆에 어린이공원인지 머시긴지 빨주노포파남보가 살짝 눈에 거슬리긴 하지만 제법 뽀대(?)가 납니다. 입주가 가까워질수록 한층 더 업그레이드 할 것이라고 굳게 믿고 사진 몇 장 올려봅니다.

▲ ▲올림픽파크포레온 301~304동 사진입니다. 올림픽파크포레온을 대표하는 랜드마크 동답게 웅장하고 멋집니다.

▲한전 뒤에 201동 건물과 산책로 옆 305동 등 3단지 건물입니다. 2단지와 3단지 사이에 산책길이 있어서 동간 거리가 상당히 넓습니다.

▲한전 옆에 있는 빨주노초파남보 건물이 인상적입니다.

하아~~참말로~색상 꼬라지(?ㅋ) 하고는 정말 확 갈아엎고 싶네요.ㅋㅋ

알록달록 예쁘다고도 볼 수 있지만 생각나는 단어가 한 개 있는데 제 입으로는 말씀 못드리겠고 여러분들 상상에 맡기겠습니다. 여러분들이 상상하시는 그 단어입니다.

전문가들이 하는 일인데 다 지어지면 괜찮아지겠죠? 어린이 관련 건물 같은데 이름 아시는 분 댓글 부탁드립니다. 제발 제발 색상 조절해서 고급화에 근접하기를 빌고 또 비옵니다

▲지하철 5호선 상가입니다. 12032세대의 민생고를 해결할 상가이다 보니 규모가 대단합니다. 거의 백화점 수준입니다.

▲9호선 갔다가 오는 길에 찍었습니다. 우측부터 319동 317동입니다.

▲지하철 9호선 둔촌오륜역과 동북중고교 옆 9호선 상가 입니다.

옆에 위례초교 및 동북중고교, 9호선 이용 주민과 올림픽선수촌 주민들이 주요 고객층으로 병원, 보습학원, 국영수 단과학원, 태권도 학원, 피아노학원, 마트, 스타벅스,카페 체인점, 세탁소, 빨래방, 반찬가게, 부동산 중개업소 등이 입점될 예정입니다.

★〓5호선 상가 극소수 잔여 일반분양 선착순 분양

★〓9호선 상가 일반분양은

6월 13일~19일 청약서 접수를 시작으로 6월 20일 선착순으로 입금 받습니다.

상가 일반분양 및 임대에 관심 있으신 분들은 연락바랍니다.

드림공인 02-478-9800 010-9133-8705

●★〓둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 사업 예상 일정

2024년 10월~ 입주자 사전 점검 예정

2024년 11월 20일 또는 27일~2025년 3월말 : 최초 입주 예정

●★〓둔촌주공(올림픽파크포레온) 총분양세대수 및 배치도

○ 아파트: 지하 3층, 지상 6층~최고 35층, 85동 12032세대

○ 상가: 5호선상가, 9호선 상가ㅡ6월 분양 예정

○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설

○ 도시형캠퍼스 전체 조합원의 80% 이상 찬성, 남여공학 중학교 신설 무산

○ 각 동호수별 타입, 방향은 아래 배치도 참고 바랍니다.

○ 문의 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705

●★〓둔촌주공 전체 부동산에 출시된 조합원 입주권 매매 시세

○ 2023년 조정대상지역 해제로 둔촌주공 조합원 입주권은 언제든지 전매가능

○ 일반분양 전매 안됨ㅡ바로 입주해서 2년 실거주 or 2~3년 전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능

○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30%

○ 매수 시 필요자금(현금)

①정상잔금=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도)

②입주 잔금=계약금+중도금8억~10억/잔금은 입주시 준비(현금 또는 전세)

○ 총투자금=매매가격+추가분담금+(취득세 별도)▶▶추가부담금은 입주 시 일괄정산

○기본이주비 대출(주택담보대출 전환)되고 이자는 입주시 일괄정산▶매수비용 5000만원~1억원 절감

○ 이사비용(무이자) 1000만원은 입주시 정산

○ 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협 등 이주비 대출 승계 가능. 해당 은행 상담

○ 2022.12.22.관리처분변경 총회 기준 비례율 120.37%, 조합원분양가 2780만원, 일반분양가 3829만원 기준

#둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 34평(84㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 50평(134㎥)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 58평 복층 및 64평, 66평 펜트하우스 매매시세

#둔촌주공 14평+18평(29㎡+39㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

#둔촌주공 5호선 상가 매매시세

이상 2024.06.08. 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세~~~브리핑이었습니다.

▲59㎡(25평형) 매물 없습니다. 대기 매도인분들 연락주세요.

▲84㎡(34평형) 매매 시세는 21억~23억,

84㎡(34평형) 매물 시세는 단지별 동호수 위치에 따라,

정상 잔금(3개월~입주전 기간까지) 또는 입주후(준공후) 잔금 여부에 따라 차이를 보이고 있으며, 이러한 차별화 현상은 입주 후에도 계속될 것으로 예상됩니다.

▲95㎡(37평형)은 전부 판상형 남향으로 23억~24억입니다.

▲109㎡(43평형)은 25억~27.5억으로 가격 편차가 가장 큰 평형이라고 할 수 있습니다.

▲134㎡(50평형)은 29억~31억,

▲167㎡(66평형) 펜트하우스는 50억입니다. 초기자금 15억으로 입주시 잔금 조건입니다.

올림픽파크포레온 조합원 입주권은 언제든지 전매 가능하므로

올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,

둔촌주공 조합원 입주권 · 분양권 전월세 시세 궁금하신 분들은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705로 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

성내동 우체국과 신한은행(GS주유소) 사이 수협(경희한의원) 건물 2층입니다. 건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

드림공인중개사

서울특별시 강동구 양재대로 1311

올림픽파크포레온 조합원 입주권 매도, 매수 상담해 드립니다.

조합원 입주권 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수합니다.

올림픽파크포레온 전월세 임차인 매물 구해드립니다.

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705