대전 힐스테이트 가장 더퍼스트 아파트 분양가 모델하우스 홍보관 위치 안내

[분양1004]

대전 힐스테이트 가장 더퍼스트 아파트 분양가 모델하우스 홍보관 위치 안내

부동산에서 대장주란 특정 지역이나 시장에서 제일 주목받고 가치로운 아파트를 의미합니다. 일반적으로 시장 상황에 영향을 받지 않아 다른 단지보다 안정적인데요. 이는 대장주가 위치한 입지나 편의시설, 교통 접근성 등이 우수하기 때문이죠. 이러한 맥락에서 힐스테이트 가장더퍼스트 가장동 분양정보를 알아보겠습니다.

사업개요

대전광역시 서구의 공동주택 신축사업은 가장동의 38-1번지 일원에 터를 잡았습니다. 12,032세대의 올림픽파크포레온, 9,510세대의 송파헬리오시티 등 매머드급 대단지의 주역인 현대건설이 시공하고 62개월 동안이나 브랜드평판 1위를 유지한 고품격 브랜드가 적용되어 지역 내 랜드마크가 될 것입니다.

부지는 제3종의 일반주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 재정비촉진지구에 속하였습니다. 총 대지면적은 71,996.70㎡이며 284,843.92㎡의 연면적으로 설계되어 매우 웅장한 규모이고요. 용적률 256%와 건폐율은 15%로 계획되어 쾌적한 주거 환경이 기대됩니다.

단지설명

힐스테이트 가장더퍼스트 APT는 B2층에서 지상 38층 높이의 15개 동에 걸쳐 구성된 대단지입니다. 1,779세대 중 일반분양분은 1,339세대, 입주 시기는 2027년 6월 경으로 예정되었으며 차량 보관과 이용을 위한 주차대수는 총 2,333대로 세대당 1.31대씩 배정되니 편리하겠습니다.

공급면적은 59/70/79/84㎡을 총 6개 타입으로 세분화하였고요. 총 세대 중 일반분양 세대수는 59타입 270에 92세대, 70타입 250에 240세대, 79A타입 755에 713세대, 79B타입 92세대의 전체, 84A타입 110에 30세대, 84B타입 302에 172세대입니다.

전 세대가 남향 위주로 배치되어 햇빛이 잘 들고 바람도 쉬이 드나듭니다. 최대 100M의 탁 트인 동간 거리는 쾌적함과 공간감을 선사하는데요, 일부 세대에서는 단지 앞 수변공원과 유등천의 아름다운 조망을 즐깁니다. 내부는 올타입 4BAY 판상형으로 설계해 공간 활용도가 높고 2.5M의 천장고는 개방감을 높입니다.

일상을 즐겁고 편리하게 만들어줄 시설들도 갖추었는데요. 커뮤니티로 프라이빗 영화관과 작은도서관이 마련되어 언제든지 여가 시간을 풍요롭게 보내겠으며 사우나와 코인세탁실이 제공되어 생활에 편리함을 더해줍니다. 각 동의 지하 2층에는 총 920개소의 세대 창고가 위치해 큰 물품을 여유롭게 보관합니다.

힐스테이트 가장더퍼스트 내부에는 첨단 시스템을 도입하여 입주민 편의를 도모합니다. 일괄소등 및 소등 지연 스위치 외 태양광 발전을 통해 친환경 에너지를 활용하고 지하주차장에는 지능형 조명제어나 대기전력 차단으로 불필요한 전력 소모를 줄입니다. 또 무인경비와 현관 안심 카메라도 마련해 주민의 안전을 철저히 보장합니다.

입지환경

사이트는 우선 유등천과 어린이공원 등 자연친화적인 공간이 가까이 있어 쾌적하겠고요. 도마변동과 둔산의 편리한 더블 생활권에 속해 다목적의 편의시설을 간편하게 즐기겠습니다. 롯데백화점, 갤러리아백화점 등 대형 쇼핑몰과 주민센터 외 관공서, 전시 및 공연장이 다채롭게 조성되어 문화적 체험이 수월합니다.

인근에는 가장초등학교, 변동중학교, 대전외고 등 명문 학교들이 개설돼 자녀들의 학업에 최적의 환경을 제공합니다. 또 약 2km 거리에 둔산동 학원가는 2022년을 기준으로 약 180여 개의 학원이 입점하였는데요. 우수한 학군과 교육적 자원을 풍성하게 제공할 학군으로서 부동산 환금성을 높이는 데 기여하겠습니다.

힐스테이트 가장더퍼스트 아파트는 직주근접의 이점으로 근로수요를 확보하기에도 유리합니다. 근방에 대전교통공사, 시청과 서구청, 정부대전청사, 죽동국가산단이 위치하고요. 반경 20km 이내에 방현일반산단, 대전대덕테크노밸리, 국제과학비즈니스벨트 거점 지구 외 85만㎡의 평촌일반산단도 조성돼 수요가 안정적입니다.

아울러 대상지는 출퇴근이 빠른 더블 교통권으로 대전광역시의 새로운 교통 요충지가 될 텐데요. 도시철도1호선 용문역과 도마역, KTX 서대전역이 가깝고 다수의 버스 노선이 인접한 사통팔달의 교통망이 구축됐습니다. 게다가 2028년에는 대전 도시철2호선, 2026년에는 충청권 광역철도가 추가됩니다.

2026년 6월에는 현장 전면에 커뮤니티센터가 개설됩니다. B1층에서 3층 높이에 연면적 6,815㎡ 규모로 내부에 공연장이나 갤러리, 프로그램실 등을 갖출 가장동 행정복지센터인데요. 문화시설이 적은 원도심권에 첫 공공문화시설의 신호탄이 되어 입주민들에게 다양한 문화 활동과 복지 서비스를 제공하겠습니다.

또한 사업지는 약 2만 6천여 가구가 공급될 대전시 최대의 도마 및 변동 신주거 타운의 중심에 위치했습니다. 이런 대규모 개발은 입주민에게 더 높은 수준의 거주 품질을 제공하겠고요. 여기에 도안 1지구와 개발 예정인 대전역세권 재정비촉진지구를 포함하면 총 5.5만여 가구의 신흥 주거 벨트를 형성해 투자 가치는 더 상승합니다

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