(천안경매학원) 김종춘 교수님이 진행하는 12월 한달과정 (수요일 오후반) 실전으로 출발하는 경매 초/중급자-2과정 57기 개강안내

(천안경매학원) 김종춘 교수님이 진행하는 12월 (한달 과정) 실전으로 출발하는 경매 초/중급자-2과정 57기 개강안내 개강일 :  12월 04일 수요일 오후 7시 ~ 9시 1.경매초 중급자가 혼자 할 수 있는 실수 없는 입찰물건조사 방법 2.경매초 중급자도 특수물건 투자를 이해해야 수익으로 연결된다. 3.경매투자의 마무리는 서로 웃는 명도하기 (서로 이익이 되는 명도방법) 4.가자 실전투자로 안전한 입찰 방법 분석 교 수 : 김 종 춘 교수님 (서울남자)<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1HtYs/2d3cbfb83d49978c85380c50d169bc372f2b0d17" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1HtYs/2d3cbfb83d49978c85380c50d169bc372f2b0d17" data-origin-width="449" data-origin-height="517"></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td># 실전투자 전문가 # 공인중개사자격보유 # 천안경매학원 교수 # 단국대학교 정책경영대학원 자산관리학 석사 ■ 교육시간 : 2024년 12월 04일 ~ 12월 27일 (1회/주, 총 4회) ■ 강의시간 :매주 수요일 오후 7시 ~ 9시(2시간) ■ 수강료 : 15만원 (선불 입금 후 댓글로 접수)  ■ (학원계좌번호 농협 302-5451-2920-11 예금주 : 전선경) ■ 강의장소 : 천안 부동산 경매 학원 (천안시 동남구 신부동 82-11번지 호암빌딩 4층) ■전화접수문의 : 041-900-1300 ■ 강의교재 : (천안 아산 부동산 실전 경매물건 분석 및 유인물) ■ 본 과정은 경매강의가 처음인경우 및 경매유튜브를 보신경험이 있으신 분들이라면 실전투자에 앞서 이론과 실전투자의 차이점을 이해하고 안전하게 실전투자를 하기위한 가이드 역할하는 실전사례 강의 입니다. ■ 천안경매학원은 이론강의가 중심이 아닌 천안 아산시에서 진행되고 있는 실전경매사례 강의가 중심으로 진행하여 경매초급자 및 연세가 있으신 분들도 충분히 수강할 수 있는 강의로 진행됩니다. 안전하고 수익이 나는 건전한 경매공부를 위하여 노력하는 천안경매학원이 되겠습니다. ◆강의 계획◆ </td></tr></tbody></table></div><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>수강날짜 / 강의 주제</td><td colspan="3">강의 세부 내용</td></tr><tr><td rowspan="1">12/04 1주차 (개강) 부동산경매 진행절차를 알아야 실전투자를 할수 있다. </td><td colspan="3" rowspan="1"> 1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.부동산 경매 오리엔테이션 3.부동산 및 경매의 투자 이유 4.임의경매 VS 강제경매 5.일괄경매 VS 개별경매 6.개별경매에서는 돈이되는 물건찾기 7.공유자우선매수 (사전신고,사후신고) 8.부동산경매 진행절차 세부내용 분석 9.천안법원 진행 추천물건 제공</td></tr><tr><td rowspan="1">12/11 2주차 돈이 되는 실전사례 부동산경매 권리분석</td><td colspan="3" rowspan="1"> 1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.경매유료 사이트와 법원사이트 비교분석 3.부동산 권리분석을 위한 부동산 공적장부 분석 4.지적도,건축물대장, 등기, 토지이용계획확인원분석 5.말소기준권리 / 대항력 분석 6.무조건 인수되는 선순위 대항력 찾기 7.배당시 해결되는 선순위 대행력 찾기 8.담보대출 근저당설정분석 9.실전사레로 분석하는 압류/가압류/가처분 분석 10.소액투자의 기본 공유지분 투자분석 방법 11.천안법원 진행 추천물건 제공 </td></tr><tr><td rowspan="1">12/18  3주차 경매물건의 시세조사는 경매투자의 꽃이다. </td><td colspan="3" rowspan="1"> 1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.경매물건의 시세조사 방법 3.현장임장시 부동산중개소 방문요령 4.시세조사에 필요한 부동산관련사이트 5.밸류맵,디스코,땅야,호갱노노, 실거래사이트 활용방법 6.다음,네이버 지도 활용 및 로드뷰 활용방법 7.각종 개발정보 찾는 사이트 분석방법 8.경매물건보다 더 저렴한 일반물건 찾기 9.입찰하기전 투자물건 우선순위 정하기 10.시세조사만 잘해도 절반은 성공한 투자 11.예상입찰가격 산정시 주의사항 12.천안법원 진행 추천물건 제공 </td></tr><tr><td rowspan="1"> 12/27 (보강) (종강) 4주차 경매투자자의 시작은 안전한 입찰이다 </td><td colspan="3" rowspan="1"> 1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.법원 경매 입찰시 주의사항 3.입찰표 작성방법 분석 4.예상입찰가격 산정시 주의사항분석 5.공동입찰표 작성하는법 6.법인입찰표 작성하는법 7.대리인 입찰시 입찰표 작성하는법 8.실전투자와 동일한 모의 입찰표 작성 및 검수 9.공동지분투자의 비밀 (장.단점 분석) 10.천안법원 진행 추천물건 제공</td></tr></tbody></table></div>실무에서 필요한 실전사례 강의가 되도록 노력하겠습니다. (천안경매학원)