마지막 청산잉여금을 지급하고 있습니다.

[구재익(조합장)]

안녕하십니까?

올 초 1월 1일에 글을 올린것처럼 마지막 하자보수 소송에 대한 소송비용액 확정이 마무리 되었기에 

최종적으로 청산종결을 진행하고 있습니다.

청산종결은 조합을 해산하면서 해산총회때 의결한 잔존업무에 대한 마무리로 모든 회계를 0원으로 맞추고 끝내는 겁니다.
저희가 해산총회때 추정잉여금 약44억을 지급하기로 하였고 마지막 남은 지하 상가가 쉽게 매각되지 않아

2차례에 걸쳐(1차 2015년 12월, 2차 2018년 4월) 지급이 완료되었습니다.

마지막 청산종결을 앞두고 최종 정리를 한 결과  해산총회때 지급했던 잉여금의 27%인 약 12억정도의 청산잉여금을 조합원님들께 돌려드리고 마무리를 할 수 있게 되었습니다.

청산조합원의 기준은 2015년 3월 이전고시 당시 조합원입니다.

청산잉여금의 지급은 해산총회때의 추정잉여금을 받았던 통장계좌로 입금이 되며 그당시 받았던 금액의 27%(제세공과금 15,4%제외 한 25.6% 실지급 금액)가 입금됩니다.

1월에 혜성아파트 분양권이 5억에 매각했을 경우 13억정도의 잉여금이 될거라고 했습니다.

혜성아파트는 분양시장이 좋지 않음에도 청산종결을 대비하여 더이상 미룰 수가 없어서 올2월에 12군데 인근 부동산에 공개매각 했으며 최종적인 기간을 두고 최고가를 부르는 곳에 매각한 금액이 P 5천을 더 받아내어 약 5억3천에 매각을 했습니다.

그러나, 예상치 못했던 소송비용액 확정비용이 약7,500만원 정도의 큰 금액이 나와 최종적으로 12억원의 청산잉여금이 남았습니다.

아현3구역-마포래미안(중앙22카확35121(소송비용액확정)).pdf

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아현3구역-마포래미안(중앙23카확32260(소송비용액확정)) (1).pdf

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현재까지 대략잡아 3분의 2 이상의 조합원이 매매를 하였고 입주후 매매시에는 보통 조합에 변동신고를 하지않아 조합원님들께 연락을 취하기가 사실상 쉽지 않습니다. 그래서 통상적으로 청산종결시 잉여금을 나눠주는 경우가 극히 드물고 잔고가 0원이 될때까지 남았다가 자연스럽게 소멸되는 경우가 많습니다.

아현3구역 조합은 다행히 해산총회때 잉여금을 지급했던 통장계좌번호가 있었기에 지급할 수 있습니다.

그러나, 너무 오래되었기에 입금이 안되는 계좌번호가 많이 나옵니다.

이 경우에는 기존에 있던 전화번호로 몇차례 전화를 해서  최대한 입금을 해보는데 끝까지 연락이 안되거나 사망한 조합원에 대해서는 법원에 공탁을 하여 마무리를 하겠습니다.

저희가 안내문자라도 먼저 보내고 잉여금을 입금시키려고도 고민해봤지만 저는 올해부터 조합에서는 퇴사를 하고 다른 직장을 다니고 있어 지금 청산업무를 보는 분은 서재숙이사님 한분이 업무를 마무리 짓고 있는데

문자를 보내면 온갖 전화들이 몰려와 업무를 볼 수가 없습니다.

해산총회때 잉여금은 신한은행에서 주거래은행이라 서비스차원에서 비용을 받고 했줬는데 어떤은행에서도 공유자포함 2,800여명한테 계좌이체를 해주지 않는다고 하여 서이사님이 일일이 계좌이체 하고 있습니다.

최종적으로 모두 입금이 완료되고 공탁도 마무리되어 청산종결을 하게 될때 안내를 드리도록 하겠습니다.

또한, 마지막 회계법인에서 청산종결 회계결산을 하게 되어 있습니다.

청산종결자료 및 해산총회 이후의 회계결산자료와 함께 같이 이곳에 올리도록 하겠습니다.

청산종결은 7월로 계획하고 있으나 입금이 안된분들의 연락 및 공탁업무로 8월로 넘어갈 수 도 있습니다.

아무쪼록 마지막 청산종결등기까지 깔끔하게 마무리 짓고 끝낼 수 있도록 하겠습니다.

[김준경]

오랜기간 너무 수고하셨습니다. 모쪼록 하시는 일 잘 되시길 기원드립니다.

[유기성]

아현3구역 재개발을 위해 그 옛날 생업까지 포기하고, 조합장을 맡아 끝까지 책임있게 마무리 해 주심에 감사드립니다.
조합장님을 비롯하여 조합 이사님 수고 많으셨습니다. 하시는 모든 일에 만사형통 하시길 기원합니다.

[조원홍]

오래동안 수고 많이 하셨습니다.
감사합니다.
모범적인 조합으로 남을듯 합니다.
조합장님과 서재숙이사님 앞길에 늘 축복하심을 기원합니다~

[전부옥]

정말 고생 많으셨습니다.
앞으로 하시는 일도 잘 되시기를 기원합니다.
감사합니다.

[이정아]

입금확인했습니다. 감사합니다

[박창래]

수고 많으셨습니다!!!!

[홍성길]

그동안 조합원들을 위해 조합장님 비롯하여 열심히 수고하신 분들에게 감사 인사를 드립니다. 항상 건강하고 행복하세요

[허영철]

아현 3구역 조합원으로서 2014년에 입주하기까지 정말 수 많은 일들이 있었지만, 구재익 조합장님께는 늘 감사하고 또 감사한 마음 뿐입니다. 마지막 청산이란 단어때문인지 마음 한구석엔 웬지 헛헛한 마음도 드는군요. 항상 좋은 기억으로 추억하겠습니다. 고맙고 또 고맙습니다.

[박범진]

수고하셨습니다. 지금 돌이켜보면 아현3구역 조합과 입대위(조합과는 별개지만)같은 우수한 정비사업장은 없었던 것 같습니다.

[유종심]

[유종심]

조합장님.

너무 감사드립니다.

끝까지 수고가 많으십니다.

[홍종필]

아무 연락도 못 받고 있는데 어디로 문의 하면 되나요?

[구재익(조합장)]

답변이 늦어 죄송합니다.
청산종결 예정인 다음달까지는 조합 전화번호가 있습니다.
312-2335 전화 주시거나 3ahyun3@daum.net으로 문의주시면 감사하겠습니다.

[김병현]

오랜만에 반가운 이름을 보고, 긴가민가하고 들어왔네요. 진작에 청산된줄 알았는데..
끝까지 챙겨주시고 신경써주셔서 감사합니다.
구재익조합장님과 서재숙이사님 가정에 항상 건강과 기쁨, 행복이 넘치길 기원하겠습니다.

[강부호]

같이 입주한 공덕자이는 아직 등기도 못받았는데, 저희는 이제 청산이군요.
조합장님 그리고 이사님, 정말 고생많으셨고, 정말 감사드립니다.